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对于抵押担保的债权是否可以超出抵押物的价值，在理论界及抵押登记工作实践中，这个问题争论已久。笔者在此将这两种观点总结出来，并谈谈自己的看法，以期抛砖引玉，使登记人员在工作中能够正确运用法律，既不能不作为，也不能违法作为。在2011年，“房地产交易与登记”培训教材(人民出版社2011年6月第2版)编写人员在一套教 ...
2019-03-22了解更多+“2019年，我们将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。具体要做到五个坚持。第一，坚持住房的定位：房子是用来住的，不是用来炒的……”3月12日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在全国两会第四场“部长通道”接受采访时说道。当天，有记者提问，今年政府工作报告当中没有 ...
2019-03-21了解更多+最近楼市政策发生了变化：有的一线城市房贷利率在下调；多地购房税费在减少；还有部分城市在限购方面有了针对性放松的动作…… 怎么理解这些政策释放的信号 今年的楼市政策跟前两年相比发生了变化。 有的一线城市房贷利率在下调。 3月份刚刚过半，深圳 ...
2019-03-21了解更多+“以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖”、“决不让海南变成房地产加工厂”……一年前，海南省省长沈晓明关于房地产调控的表态言犹在耳。从去年4月底开始，海南进入“全域限购”状态，房地产调控力度空前。从表态“壮士断腕”到施行“全域限购”，海南房地产经历了一场重要的调整和转变。此前，《中国建设报》记者曾实 ...
2019-03-21了解更多+编者按再过一周，北京的商办市场将迎来“3·26”新政落地两周年。两年里，开发商经历了从侥幸、着急到妥协、找出路；购房者的心路历程也从买还是退，到租还是住、卖还是等；对于大兴、房山等商办项目集中的区域，从曾经的开盘火爆到急速冰封；两年过去，市场的真实情况到底如何？商改住等挂羊头卖狗肉的违规销售是否存在？ ...
2019-03-21了解更多+合硕机构监测数据显示，商办限购两年来（2017.3.27-2019.3.26），商办类项目的供应套数及成交量较限购前两年（2015.3.27-2017.3.26）分别下滑73.5%以及81.04%。而根据中原地产研究中心统计数据，自“3·17”新政及“3·26”商办限购令施行以来，北京商办项目成交量同比跌幅超九成。诸葛找房方面提供的数据则能更加清楚直观 ...
2019-03-21了解更多+南京楼市“金三”成色渐浓，继3月18日河西南、城北的三家楼盘领取预售证后，昨天下午又有三家楼盘同期举行公证摇号，不过房源总量只有231套。 这三家昨天公证摇号的楼盘分别来自青龙山国际生态新城和江宁九龙湖板块，根据南京公证处公示的信息，青龙山新城的金茂悦共有125组客户报名摇号104套房 ...
2019-03-21了解更多+编者说：2002年蒋某某与夏某确立恋爱关系，不久后开始同居生活。2005年、2006年夏某祖母、外祖母先后去世，夏某、蒋某某以孙女、孙女婿及外孙女、外孙女婿的身份参与办理后事。在双方共同生活期间，以蒋某某名义购买了三套房产、两辆汽车，以夏某名义购买了一辆汽车。三套房产银行贷款均未完全偿还。2009年，双方关系破裂， ...
2019-03-21了解更多+最近网上出现了一篇热文《4月1日起独生子女将无法继承父母房产》一时间，大家都在热传▼文章称，一名女子虽然是独生子女却无法100%继承已经故去父母的房子真是如此吗？特殊案例≠新政策文章中描述的是两年前就被广泛讨论的特殊案例分析依据的是1985年就已施行的法律法规根本不存在“4月1日起”的新政策特殊案例小丽是父母的 ...
2019-03-21了解更多+编者说：李某某与李某1系夫妻关系，婚后生育李某2。1999年，李某1购买北京市某小区房屋一套，2003年取得房本，登记李某1名下。2007年李某2与李某3结婚。2010年李某2、李某3之子李某4出生。2011年，因案涉房屋为学区房，为了李某4上学需要，李某1作为出卖人与买受人李某2、李某3签订房屋买卖合同，约定房屋价格为6万元，但未 ...
2019-03-21了解更多+3月8日，在全国两会上，政府工作报告重提了“房地产税”。提出房地产税要“稳步推进”。市场认为，政府工作报告由“稳妥”转变为“稳步”，体现了政策按部就班推进的意愿。中国房价整体已经在顶部平台这是显而易见的。未来长期一定是一个回报率低于平均水平的资产类别，但房地产领域的专业投资者也能够找到较高回报率的局部 ...
2019-03-20了解更多+近日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研并主持召开座谈会时强调，要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实城市主体责任，落实好省级政府监控和指导责任，坚决防范化解房地产市场风险。“稳地价是稳房价的前提，稳房价是稳预期的目的，这‘三稳’目标是相互影响的，都非常重要。”昨日 ...
2019-03-20了解更多+3月18日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研时指出，当前，房地产市场总体保持平稳运行，市场预期趋于理性。要坚持一城一策、因城施策，从各地实际情况出发，有什么问题，就解决什么问题，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，做好实施过程中的评估和跟踪。要紧紧围绕稳地价、稳房 ...
2019-03-20了解更多+今年的《政府工作报告》强调首次将“市场体系”和“保障体系”并列，这个变化代表了对房地产发展更清晰的定位：市场的归市场，保障的归保障。要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，只有百姓对房地产市场的预期稳定了，建设长效机制才能赢得时间和空间。 两年前，全国多个城市房价一路高歌猛进，各地 ...
2019-03-20了解更多+138万元。这是北京某小区一个停车位日前在网上拍出的成交价格。 北京东四环某小区一车位以138万元成交。 网友纷纷表示：“以为是北京一套138万的房子，结果只是个停车位，打扰了。”“138万，在我们这里可以买两套房了。” 现实中，138万已经不是新纪录，北京已有小区停车位卖出了逾200万的价格。 “138万很正常” ...
2019-03-20了解更多+现实生活中，很多人在购买房屋向银行贷款时因各种各样的原因申请失败，导致不能付清购房款，从而违反了《商品房买卖合同》的相关约定。往往这种情况中，出卖方会直接起诉要求解除合同，但也有一些投机取巧的出卖方一开始并不主张解除合同，等到案涉房屋涨价后再要求解除合同，从而使得利益最大化。裁判要旨根据《合同法》第 ...
2019-03-20了解更多+
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