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成交量下降土地市场凉意浓

□本报记者王舒嫄数据显示，10月份全国土地市场成交量明显下滑，成交单价连续5个月下降，溢价率创7个月以来新低。土地流拍现象增多，10月流拍率超过10%。专家表示，四季度是推地传统高峰期，但当前资金环境偏紧，房企拿地积极性降低。热度下降 9、10两个月，多个热点城市出台调控政策，全国土地市场小幅降温。多 ...
2020-11-12了解更多+
最高法院:商品房预售资金账户能否被强制执行?(18类不得执行的账户资金汇总)|保全与执行

转自保全与执行【最高人民法院】建设工程进度款属用于支付建设工程施工企业的专款，债权人申请从商品房预售资金监管账户中执行该部分存款的，法院不予支持作者：李舒唐青林（北京云亭律师事务所）裁判要旨商品房预售资金应用于工程施工建设以支付工程款，其他债权人申请自商品房预售资金监管账户中执行工程进度款的 ...
2020-11-12了解更多+
最高院：虽未过户，夫妻离婚对于房产的分割协议仍然可以排除强制执行！

裁判要旨在诉争房产办理过户登记之前，原夫妻一方享有的是将诉争房产的所有权变更登记至其名下的请求权，该请求权基于的《离婚协议书》已在相关民政部门登记备案，且该请求权早于第三方债权人的请求权。同时，针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权与第三人享有的一般金钱债权比较来看，该金钱债权并非基于对案涉房产 ...
2020-11-12了解更多+
严管预售资金防止“人去楼空”

近日，北京市陆续启动房地产领域住房限购政策执行、商品房预售资金监管、住房租赁合同备案专项检查。其中，商品房预售资金监管引发市场高度关注。北京市住建委有关负责人表示，为规范开发企业销售行为和监管银行出入账管理，相关职能部门于10月至12月在全市范围内开展预售资金监管专项检查。重点围绕开发企业预售资金收 ...
2020-11-10了解更多+
杭州拟立法明确不得强制业主“刷脸”

近日，《杭州市物业管理条例（修订草案）》提请浙江杭州市十三届人大常委会第三十次会议审议。该修订草案提出：禁止强制业主通过指纹、人脸识别等生物信息方式进入小区。如获通过，该管理条例将成为我国首部明确规定人脸识别禁止性条款的地方性法规。近年来，人脸识别技术场景运用日益广泛，智慧城市建设、手机端登录解 ...
2020-11-10了解更多+
电商争抢卖房能否成销售趋势？

广州日报讯（全媒体记者倪明）“五折买房”“最多折扣百万元”……今年“双11”，天猫、京东、苏宁等电商平台将房纳入到“购物车”中，房企、房产中介、电商巨头纷纷上演抢房大战。天猫上周宣布联合100多家房企、3000个楼盘、共计80万房源集体参加“双11”。苏宁易购宣布将有超过100个房产品牌参与“双11”购房活动，最低 ...
2020-11-10了解更多+
贝壳“11.11新房节” 开启今冬最大购房“窗口期”

随着双十一的临近，各大平台都陆续吹响了“买买买”的号角，而和相比往年，今年的双十一的有点不一样，好房子也能真打折。据悉，11月5日起，贝壳找房将开启“11.11新房节”，带着100万套优惠好房，最高140万的购房补贴开启今冬最大购房“窗口期”。一百万套好房有优惠，真正补贴购房人相比目前网上铺天盖地、动辄“百 ...
2020-11-10了解更多+
房贷增速连续26个月回落

经济日报-中国经济网北京10月30日讯记者姚进报道：中国人民银行10月30日发布的2020年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，三季度末金融机构人民币各项贷款余额169.37万亿元，同比增长13%；前三季度增加16.26万亿元，同比多增2.63万亿元。数据显示，普惠金融领域贷款增长速度加快。三季度末，人民币普惠金融领域贷款余 ...
2020-11-10了解更多+
“限竞房”变“陷阱房”：离交房剩8个月只挖了个基坑

离交房只剩8个月，却只挖了一个基坑？！上千万元的“限竞房”变“陷阱房”，400位业主被坑惨…… 过去几年，伴随着房地产市场的热潮，部分房企的规模和业绩实现快速增长，很多房企都喊出了“千亿房企”“业绩翻倍”的口号。但如今，这些高杠杆经营行为所带来的风险开始显现，购房人的合法权益受到了损害。北京：泰禾 ...
2020-11-10了解更多+
借名买房，风险且掂量！| 家事审判 | 来源：北京市第二中级人民法院网

借名买房，风险且掂量！来源：北京市第二中级人民法院微信公众号时间：2020年10月15日原文链接：https://mp.weixin.qq.com/s/fe8NV99h3cQzAOyMRJ51xA 借名买房导致房屋产权登记不能反映房屋的真实权利状况，对财产安全会造成风险隐患，进而引发大量诉讼。为加强诉源治理，提高人民群众法律意识和风险意识，促进交易 ...
2020-11-10了解更多+
最高法判例：土地闲置时间的认定

☑裁判要点闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。动工开发，系指建设单位依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一动工开发满两年 ...
2020-11-10了解更多+
多家银行明确"限额管理" 房产开发贷持续收紧

□本报记者彭扬欧阳剑环多位银行人士10月28日透露，四季度房地产开发贷呈收紧趋势，多家银行明确“限额管理”“好中选优”等原则。专家认为，监管部门将持续完善房地产金融宏观审慎管理，优化相关政策工具，房企融资环境短期难言宽松。银行收紧开发贷房地产贷款收紧态势在数据中已有所体现。中国银保监会副主席梁涛 ...
2020-11-09了解更多+
土拍量价齐升广东楼市稳固复苏

今年前三季度广东房地产市场呈现持续复苏势头，第三季度复苏态势进一步明朗，9月商品房销售面积创下去年以来单月最高水平。近日，广东省房协发布的广东省房地产前三季度市场分析报告显示，珠三角地区前三季度销售面积同比降幅比上半年大幅收窄19.1个百分点，复苏态势愈加稳固，其中又以深莞惠表现最为突出。行业资金状 ...
2020-11-09了解更多+
天猫双11买房火到海外超10万海外华人在线看房

经济日报-中国经济网北京10月30日讯今年天猫双11，全国一半在售楼盘、共计80万套房源集体参加，覆盖近300城市，“五折买房”成为一大热点。海外华人也来了。加拿大华人刘先生就成功“捡漏”，喜提河南价值近4000万的房产。据了解，刘先生买下的这两处厂房位于河南省新乡市牧野工业园区，分别是此工业园区的“东边套” ...
2020-11-09了解更多+
楼市“金九银十”稍有褪色 “房住不炒”基调下更显温与稳

主持人于南：“房子是用来住的，不是用来炒的”已深入人心。而房地产“金九银十”的市场表现，最能体现调控政策的连续性稳定性，今日本报就房地产“金九银十”现状展开采访、调查，以飨读者。本报记者刘琪随着10月份进入尾声，楼市传统的“金九银十”也即将收官。不过，不同于往年火爆，今年的楼市“金九银十”更显 ...
2020-11-09了解更多+
自然资源部出利剑遏制新增乱占耕地建房行为

核心阅读在保障村民住宅建设合理用地需求时，还要注重引导村民优先利用村内空闲地建设住宅，尽量不占或少占耕地。总之，既要依法保障农民合理的建房需求，也要严格保护耕地，防止耕地“非农化”，两者不可偏废。 □本报记者郄建荣河南省安阳市林州市马某占用林州市五龙镇泽下村耕地0.04亩建设车库。虽然只有0.04亩， ...
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