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南昌青山湖区发布小学新生招生预警 13所学校小学学位紧张

本报南昌讯中国江西网/江西头条新闻客户端记者郑周贇报道：5月20日，南昌市青山湖区教育体育局发布该辖区今年小学新生招生预警信息公告，根据近三年来该区义务教育阶段公办学校学区内学生入学情况和学区内适龄儿童的户籍数据，青山湖区部分学校2020年新生人数将超过或接近招生规模警戒线，其中有13所学校纳入预警范畴。这是 ...
2020-05-22了解更多+
登记还是约定，“担保范围”当以何为准：关于《九民纪要》，谈点你不一定知道的（上篇）｜巡回观旨

分享一篇文章。栏目主持人张小健按：关于文章的阅读方式建议：就本文所涉问题，我和齐昕进行了多次交流。这期间，于我是不断提问、修正、否定和学习提升的过程。我们尝试过探讨对“担保范围”登记应否作为登记生效之必要内容，《物权法》173条的规范性质、功能及其“推定力”射程，甚至对比动产质押公示、让与担保的公示 ...
2020-05-22了解更多+
最高法判例：非法取得宅基地使用权和建房许可证的审查认定

☑裁判要点1.非农业户籍人员，以及非本村村民，不享有在本村取得宅基地使用权的主体资格。且农村集体土地不得侵占、买卖或者非法转让。只有农村村民才享有在集体所有土地上取得宅基地使用权的主体资格。2.非本村村民，购买集体所有的土地，并用村民名义申请宅基地，骗取建房许可证，属于以不正当手段取得行政许可，依法应予 ...
2020-05-22了解更多+
楼市持续回暖北京二手房成交火爆

如果要问今年“五一”小长假哪里人气旺，其中一定少不了售楼处。贝壳研究院数据显示，5月1日至5日期间，北京新房市场成交量同比去年“五一”假期增长4.85倍，成交面积8.7万平方米，同比增长4.63倍。同时，北京二手房5月1日当天成交量比去年同期增长超过100%。 2020年4月份，北京商品住宅成交面积环比3月份上涨95%，同比恢 ...
2020-05-21了解更多+
购房者抢搭“末班车” 北京西城学区房成交量激增

中国证券报记者近日对北京西城区学区房市场走访调研发现，“7·31”新政出台后，成交量大增。某头部中介销售王海（化名）对中国证券报记者表示，“卖房者希望新政实施前卖个好价钱，于是挂牌房源激增。购房者则有意赶上最后一班车，供需两旺致成交量大增。” 成交量大增王海表示，“此前，北京西城区知名学区房 ...
2020-05-21了解更多+
碧桂园区域架构“变阵” 房企调整常态化

5月11日下午，北京商报记者从知情人士处获悉，碧桂园(02007)集团近期再次对区域组织架构作出大规模调整。随后这一消息获得碧桂园方面证实。此次调整后，碧桂园下辖区域数量由此前的47个增至73个。分析指出，面对竞争越发激烈的市场，未来房企组织架构调整将成为行业常态化，与其说房企们的组织架构调整是为了开拓市场，不如 ...
2020-05-21了解更多+
房企自救总动员

导语：一场关乎生死的赛跑。 2020年，世界经济断崖式下跌，中国房地产企业进入更惨烈的存量市场搏杀。在4月17日中央会议上，“房住不炒”再次被高层重申，值得注意的是，因城施政不再提及。而深圳还出现了楼市被爆炒的情况，但刚有苗头，就被监管部门打压了下去。万科当年高喊的“活下去”，已经成了业内共识。至于如 ...
2020-05-21了解更多+
房企“五一”战事

屏幕里，汪涵和大张伟妙语连珠，插科打诨，这不是卫视节目的录制现场，而是碧桂园(02007)线上直播卖房的抖音首秀。在预热已久后，这场由碧桂园主导的5.5直播购房节不等“大王”组合暖场，开播一分钟音浪便直冲20万。随后直播间连线各地分会场，七大区域总裁、营销总纷纷上阵放大招：除5.5元抵5.5万购房券外，部分房源直 ...
2020-05-21了解更多+
北京楼市小阳春 “首付贷”热度再起

提要：目前北京高首付政策下，灰色“首付贷”仍有市场，不过近期在监管层的严格表态下，多家银行纷纷严格风控，以经营贷为名套取低成本买房资金不易。因疫情而滞后的楼市“小阳春”叠加西城学区房政策的末班车效应，近期北京市房地产市场出现了一波成交小高峰。中国证券报记者近期调研市场了解到，面对这一波久违的 ...
2020-05-21了解更多+
浅析预售监管资金制度的时代性

以下文章来源于鱼龙聊房，作者鱼龙百变作者刘彦希西安市住房和城乡建设局近期，长春和武汉均发文对新建商品房的预售资金监管实施阶段性的“松绑”，对商品房进行预售资金监管目前仍是解决烂尾楼最有效的手段。2012年8月，一则取消预售的报道使得当日收盘时的地产A股几乎全部跌停，此后几年取消预售的消息也一直不 ...
2020-05-21了解更多+
小区内需要移交的幼儿园应该如何登记？

以下文章来源于鱼龙聊房，作者武夷山李炜作者：武夷山房管处李炜随着城市化进程的加速，房地产市场也蓬勃发展，《物权法》实施后，商品房住宅小区内的共有公用部位的首次登记问题，也越来越得到社会的关注。其中配建的幼儿园、会所等更是成为热点、焦点。最近要求进行的幼儿园移交等，更是让百姓拍手叫好，各地 ...
2020-05-21了解更多+
实探燕郊楼市：多个楼盘称“有北京社保可买房” 有项目还可“分期首付”

和北京仅一河之隔的燕郊楼市，曾上演了太多的暴富及骤跌的故事。5月初廊坊印发的户籍制度改革，又令燕郊回归了大众视野。值得一提的是，市场一直流传的“燕郊楼市限购政策取消”，也令开发商、中介和购房者均蠢蠢欲动。近日，《每日经济新闻》记者实地走访了燕郊楼市，当地多个楼盘项目的销售人员告诉记者：“有北京社 ...
2020-05-20了解更多+
土地市场又火了？一日4城多地块竞价超百轮最高溢价近90% 谁在抢地？

提要：业内专家认为，目前一些地方土地市场确实出现了“地王”情况，个别区域的土地市场热度会有所上升，但是过热的情况出现概率不太大，不过也要引起高度的警惕和重视，一定要避免土地市场炒作引发的市场过热再现。近期，部分城市土地市场格外火热。就在“五一”假期的前一天（4月30日），南京、绍兴、佛山、扬 ...
2020-05-20了解更多+
高价地频现房企“补仓”推升土地市场

提要：专家认为，4月份土地市场升温主要缘于一季度积压需求明显释放，在此之后，未来几个月房企将进入正常拿地节奏，土地市场或难以持续火热。克而瑞研究中心最新统计数据显示，4月份，31家典型房企新增总建筑面积为3700万平方米，环比上升93%，9家房企单月拿地金额超百亿元，恒大、碧桂园更是达到200亿元左右。专 ...
2020-05-20了解更多+
楼市持续回温百强房企4月销售额同比转正

提要：有研报称，随着各地房地产政策持续托底，叠加市场流动性趋于宽松，购房需求将逐渐上升，预计5月份市场销售情况将进一步改善。上市房企4月销售数据陆续披露，从公布情况来看，4月楼市继续回温，房企整体销售规模环比大增。另据克尔瑞研究中心数据统计，4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，环比 ...
2020-05-20了解更多+
房产经纪从业风向改变：许多经纪人年薪还不到5万元

贝壳数据显示，“五一”期间，北京二手房日成交量增幅超100%，而假期前3天，北京链家的带看量就已超4月的1/4，日均带看超过37000次。即便与上次成交高峰的2016年同期相比，新房成交量也有超100%增长。盛家林是21世纪不动产北京中央别墅区一名豪宅经纪人，刚刚过去的小长假，他的带看量较之前高了三四倍，“这些天接待回国 ...
2020-05-20了解更多+

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