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最高法院房地产纠纷案件37条裁判规则

最高法院房地产纠纷案件37条裁判规则来源：最高人民法院司法案例研究院 1.小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权按照法律和双方合同对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司正常管理秩序，属于侵权行为。物业公司 ...
2020-05-11了解更多+
开发商逾期办理房产证法律问题，把逾期责任推给政府站的住脚吗？

根据全国消协组织的统计数据看，商品房开发商逾期给购房者办理房产证依然是房产领域投诉率最高的问题之一。老百姓花几十万甚至上百万买套房，结果却迟迟拿不到房产证，以至于买卖房屋、孩子入学等都受到极大限制，自己花钱买的房子，确没有权利凭证证明它属于自己，这真是一件让人糟心的事情。那么，一旦遇到这样的问题，购 ...
2020-05-11了解更多+
国务院：支持上海、广东、浙江等地开展金融改革创新先行先试

国务院：支持上海、广东、浙江等地开展金融改革创新先行先试 5月8日，国务院办公厅发布关于对2019年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以督查激励的通报。观点地产新媒体了解，该篇通报主要为在去年有关重大政策措施真抓实干、取得明显成效的213个地方予以督查激励，相应采取30项奖励支持措施。 ...
2020-05-09了解更多+
“后浪”李小加与港交所十年

2019年9月，伦敦平常的一天，港交所（00388.HK）和伦交所举行了一次日常会面，伦交所并不知道，前者是有备而来。李小加意外向伦交所提出了收购意向，搞得伦交所措手不及。那一刻，李小加差点就创造了历史。只不过，后面的事情大家都知道了，伦交所对于港交所的收购提议，“毫不留情”给拒绝了。这个事情 ...
2020-05-09了解更多+
乐居大湾区|国务院：影剧院、游艺厅可采取预约、限流形式开放

影剧院、游艺厅如何开放？国务院联防联控机制明确了。 5月7日，国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制发布了《国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制关于做好新冠肺炎疫情常态化防控工作的指导意见》（以下简称“意见”），意见指出，按照相关技术指南，在落实防控措施前提下，影剧院、游艺厅等密 ...
2020-05-09了解更多+
新城悦“缓慢增长”的第三方物管算盘

新城悦近期，大大小小的物管企业除了赴港上市惹人关注外，还出现不少收并购案例，其中就包括沉寂半年多的服务。 5月7日，新城悦服务集团有限公司发布公告称，公司控股子公司西藏新城悦以1.0455亿元收购成都诚悦时代物业服务有限公司61.5%股权。收购完成后，目标公司将合并计入新城悦集团的财务报表。这是新城悦服务在201 ...
2020-05-09了解更多+
遗嘱不标准，不动产登记部门不受理，败诉！

案号审理法院：江苏省南京市中级人民法院案号：（2019）苏01行终962号案由：行政登记裁判日期：2020年04月15日当事人信息上诉人（原审原告）许某被上诉人（原审被告）南京市规划和自然资源局一审法院查明2018年2月14日，姜某去世，其在本市有两套房屋205室和203室。2019年3月7日，许某向市规划资源局申 ...
2020-05-09了解更多+
律师查不动产也不能任性！！！

近日，法律朋友圈广泛流传着重庆市巴南区人民法院的（2018）渝0113行初79号《行政判决书》，在判决书中法院认为：“根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条“代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据”、《中华人民共和国律师法》第三十五条第二款“律师自行调查取证的，凭律师执业证和律师事务所证明，可以向 ...
2020-05-09了解更多+
上海华侨城遭松江卫健委警告未按规定承担传染病防控

近日，上海华侨城投资发展有限公司遭上海市松江区卫生健康委员会警告，其未按照规定承担本单位的传染病预防、控制工作。上海市松江区人民政府网站公示了行政处罚决定书。记者查询发现，上海华侨城为深圳华侨城股份有限公司旗下全资子公司。上海华侨城上述行为违反了《中华人民共和国传染病防治法》第二十一条第一款规定。 ...
2020-05-08了解更多+
袁一泓：老旧小区改造的应有之义

老旧小区之所以是“改造”而不是“拆建”，至少包括两个含义：一是老旧小区设施缺乏、设备陈旧，群众生活居住很不方便；二是没到危房的程度，还能居住，而拆除重建的成本太高。近段时间，不管是资本市场还是创业投资，新基建已成为流行的概念，即所谓“风头”。有些分明是传统基建范畴的业务，比如钢构，也想来沾沾仙气。 ...
2020-05-08了解更多+
前四月恒大销售2126亿登顶龙头房企竞争加剧座次再洗牌

当人们以为疫情将给楼市按下暂停键时，近期的市场却走出了一波复苏的行情，龙头房企的动作也再次提醒人们，无论是网上卖房，还是加紧复工，竞争从未停息。进入5月，主流房企纷纷发布了前四月业绩，受疫情影响，大多数房企的销售出现了明显下滑，但整体上，龙头房企的表现优于中小型房企，行业兼并整合的趋势愈发明朗，前1 ...
2020-05-08了解更多+
碧桂园抖音直播小时榜第一名！线上“吃螃蟹”大获成功

碧桂园年初突如其来的疫情让直播成为炙手可热的带货风口。品牌房企们也纷纷开启了直播卖房模式，但像这样单次拿出上万套特惠房源的，在地产行业中尚属首次。而从最终的直播效果看，“吃螃蟹”的碧桂园收获颇丰。据统计，在综艺主持大咖汪涵、“全能艺人”大张伟的助力下，碧桂园联手抖音的2小时直播，主会场观看人数达670 ...
2020-05-08了解更多+
万科也要养猪！一下就是25万头！五大岗位虚位以待竟是“蓄谋已久”？

【也要养猪！一下就是25万头！五大岗位虚位以待竟是“蓄谋已久”？】5月7日，万科发出招募令，食品事业部的猪场拓展经理、开发报建专员、兽医、聚落化猪场总经理、预结算专业经理等5个岗位开始招聘。招募令显示，万科于2020年3月正式成立了食品事业部，在业务开展初期主要布局生猪养殖、蔬菜种植及企业餐饮。此外，万科官网 ...
2020-05-08了解更多+
真假财务资助：一封监管函引发的争议

地产行业合作开发模式的特殊性，让财务资助成了“模糊地带”。开发商在联合开发项目中追加投资，算不算提供财务资助？一个看似简单的财务问题，因为深交所的一封监管函，变得“扑朔迷离”起来。 7日早间，中南建设收到深交所的一封上市公司监管函，认为其存在信批违规。监管函称，中南建设于2016年至201 ...
2020-05-08了解更多+
实务研究：违法建筑上合法权益的行政赔偿——张文胜诉沈阳市于洪区人民政府行政赔偿案评析

摘要：违法建筑上亦有合法权益，具体为建筑材料的所有权。违法建筑的拆除必然会带来建筑材料的减损，但行政机关的强拆行为违法，并因此造成建筑材料损失扩大的，是对相对人合法权益的侵犯，行政赔偿责任可以证立。从司法实践来看，在强拆行为诸多违法面向中，可能造成建筑材料的损失扩大的有二，一是程序违法，二是拆除方式 ...
2020-05-08了解更多+
商品房买卖预约视为本约的认定

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定：“商品房的认购、订购、预购等协议具备《商品房销售管理办法》（以下简称《办法》）第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”按照该条规定 ...
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