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太火爆了！600万以下的房子都快卖没了深圳又消灭了一批"低价"盘！

小张眼看着自己手里掌握的低价房源，一套套的被卖了出去，后面再卖，要么是房子不好，要么都是超过600万元的户型了。 4月12日上午，深圳保税区片区从业多年的中介小张（化名）和客户聚在骏皇名居小区楼下，联系一套“笋盘”时，房主告诉他已经卖掉了。 “你要看上了，还是得赶紧定下来，”小张不由得有些激动，他善意的提 ...
2020-04-26了解更多+
北京部分商铺写字楼折价转租力度大

中国证券报记者近日对北京地区多个知名商圈写字楼、商铺实地走访发现，不少城区商铺、写字楼承租人为了缓解资金压力大幅折价转租。即便算上转租房源普遍存在的转租费，仍然低出区域市场价不少。有的转租房源报价相比同一区位的市场价低了一半左右。据了解，这些大幅折价转租房源的承租人，基本都是个体或微小型公司。由 ...
2020-04-26了解更多+
购房反悔想退房，合同继续履行or解除？

买房是人生中必须支出的高额消费，买房不易，签订合同更是尤为重要的环节，经过签字确认的合同内容是受法律保护的。合同签订后，买方若想退房或逾期付款，一般逃不过违约责任的惩罚。最近，黄岛法院审理了一起商品房预售合同纠纷案，接下来跟随小编一起来看一看吧！购房者逾期付款，开发商诉至法院 2019年6月，某 ...
2020-04-26了解更多+
全国各地法院：房屋买卖中的“阴阳合同”裁判指导意见

来源：法务之家兑诚法律人各地法院裁判指导意见：房屋买卖中的“阴阳合同” ▶▶北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要（2014年12月16日）四、房屋买卖中阳合同的效力当事人在房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条 ...
2020-04-26了解更多+
抵押权的31个法律要点

转自法治搬运工1、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。（质押和抵押的主要不同在于是否转移财产的占有）（《物权法》第179条） 2、虽然《物权法》第185条第1款规定“设立抵押权，当事 ...
2020-04-26了解更多+
深圳楼市炒风再起政府严打调控升级

提要：节后复工复产以来，深圳楼市迅速回暖，3月二手房成交量超过8000套，活跃度恢复正常水平。伴随着成交放量，一些炒作的现象重出江湖。专家指出，现阶段行情主要是受外部金融环境宽松影响，购房者在乐观预期下积极入市所致。当前“房住不炒”政策基调未变，热炒乱象可能倒逼调控升级。一把“火”正在深圳楼市由 ...
2020-04-24了解更多+
北京部分商住二手房成“负资产” 卖房款不够偿还银行贷款

提要：2017年3月26日，北京市住房和城乡建设委员会出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，自此商住房全面限购。如今，限购政策出台3年有余，成交量相比峰值下跌超过95％。近日，中国证券报记者走访北京多个商住房楼盘发现，绝大多数商住二手房楼盘成交价相比2017年3月高位时几近腰斩，不少业主因着急 ...
2020-04-24了解更多+
万科年报里的三大迷局

提要：一位地产分析人士表示，之所以未在年报中披露新业务的数据表现，很大一部分原因或许是万科转型业绩未达预期，这就是万科一边寻找新的支柱产业、一边却大喊活不下去的深层次原因。房企年报，是不是一个任人打扮的小姑娘？去年底，万科前董事长王石公开表示，虽然万科2019年年报尚未出台，但财报数据肯定会非 ...
2020-04-24了解更多+
北三县看房需谨慎！返京后仍有离京记录

近日，多家房地产中介公司为销售北三县房产，对外宣称去北三县看房回京不用隔离14天。对此，中国证券报记者多方了解获悉，看房者去北三县看房回来后，会有出京记录，进入北京的小区或特殊场所扫描二维码时，会显示离京去过“廊坊”。如果看房者在北京居住，仍然要隔离14天。需要扫码才能进入的公共场所，也不能正常进入。 ...
2020-04-24了解更多+
银行年报中的房价秘密：工行八成个贷为房贷有银行投向房地产贷款涨122%

提要：房住不炒”定位下，流向房地产的资金被拦住去路。银保监会多次发文，严禁银行资金违规流入房地产领域。不过，在各行业公司类贷款投向中，房地产业仍受到不少银行的青睐。 “房住不炒”定位下，流向房地产的资金被拦住去路。银保监会多次发文，严禁银行资金违规流入房地产领域。不过，在各行业公司类贷款投向中 ...
2020-04-24了解更多+
房企奏响新一轮护盘“三部曲”

受新冠肺炎疫情影响，2020年春节之后开市以来，资本市场始终起起伏伏、震荡不断。其中，中资美元地产债近期跌幅明显、甚至惨遭抛售，更加让正处于还款高峰期的房企雪上加霜。重压之下，不少上市房企不约而同地采取股票回购、债务回购、高管增持等一系列举措来稳住股价。新一轮的“护盘大战”号角已经吹响。超30家企业 ...
2020-04-24了解更多+
夫妻单方处分共同债权的法律效力认定

编者说：田某和张某原系夫妻，1995年协议离婚并约定共有的房屋归田某所有。1997年张某与贺某结婚。因无房住，张某经与田某协商购买了上述房屋，2002年5月两人签订房屋转让合同，约定房款转让价为张某十年工资。随后张某将工资卡交给田某，并入住该房屋。2009年，张某与贺某出现感情危机，张某向贺某提出离婚，并擅自与田 ...
2020-04-24了解更多+
最高法裁判|| 国有土地拍卖出让后签署成交确认书的性质问题

转自行政执法研究注：《最高人民法院行政审判庭关于拍卖出让国有建设用地使用权的土地行政主管部门与竞得人签署成交确认书行为的性质问题请示的答复》（【2010】行他字第191号）认为：土地行政主管部门通过拍卖出让国有建设用地使用权，与竞得人签署成交确认书的行为，属于具体行政行为。当事人不服提起行政诉讼的，人民法 ...
2020-04-24了解更多+
【最高院案例】登记机关要求申请人提供房屋契税缴纳凭证是代税务机关履行税收监管职责，并非不动产登记要件的要求，这方面的缺失可以弥补

裁判要点从合理性来看，房屋登记机关在办理转移登记时，如果对涉案房屋是否存在共有人或利害关系人进行审查，无疑有助于了解房屋权属状况，有助于确认房屋权属是否存在争议，有助于提高登记的公信力。但本案更应注意，青田县政府所作的房屋转移登记发生于1995年，当时有效的《城镇房屋所有权登记暂行办法》等登记规则并未就 ...
2020-04-24了解更多+
法官违反法律强制性规定调解结案，检察院认为构罪，两级法院均判决无罪，这是为何？

转自刑事备忘录烟语法萌当事人信息抗诉机关河南省新乡市牧野区人民检察院。原审被告人耿瑞，女，1963年3月16日出生，汉族，本科文化，新乡市红旗区人民法院劳动者权益保护审判庭庭长，户籍所在地新乡市，现住新乡县。因涉嫌玩忽职守犯罪，2017年6月16日被取保候审，2017年9月5日转逮捕，2018年4月26日被取保候审。辩护 ...
2020-04-23了解更多+
侵犯集体经济组织成员权益纠纷中村民资格何如认定

裁判要旨农村集体经济组织与其成员之间因收益分配产生的纠纷，是平等民事主体之间的纠纷，属于人民法院受案范围。村民资格的认定应依据其户籍信息、居住时间，并结合其生产、生活情况为基本原则，不属于村民自治事项。案情1989年被告兴建村办企业，聘请非本街道居民李某到该企业负责管理，双方并达成协议，被告为李某及家人 ...
2020-04-23了解更多+

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