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辩证看待写字楼空置率上升发出的市场信号

MBA课程里曾流传过这样一个案例：有鞋厂的营销代表去非洲某部落考查。他发回电报说，此地原著民以光脚为俗，鞋无市场。而另一鞋厂的代表发回的电报却说，此地原著民以光脚为俗，市场不可限量！可见，同样一个现象，却可以因为预期不同而得出截然迥异的结论。但正确的结论只有一个，谁看准了，谁就抓住了未来。大概在七八年 ...
2019-07-19了解更多+
冯仑：后开发时代房地产算账模式发生变化

7月17日下午，“解码城市赋能转型”——中原视点新经济增长周期房地产趋势高峰论坛在北京举行，御风资本董事长、万通控股创始人冯仑在会上表示，2016年以前，中国房地产处于开发时代，2016年之后则进入了后开发时代。冯仑指出，在2016年之前，房地产的核心业务是住宅，开发模式是买地-盖房-销售，竞争的着力点是成本、规模 ...
2019-07-19了解更多+
房地产中介抗周期风险能力弱加盟趋势明显

广州日报讯（全媒体记者林琳）近日，北京、西安、廊坊多地通报或处理了多家违规和不规范经营的房地产经纪机构，令该行业再度受到关注。与此同时，上市公司世联行（002285）率先发布的2019年上半年业绩预报显示，归母净利润5955.84万元~11911.68万元，同比下降60%~80%。业内人士称，房地产经纪行业抗周期性风险的能力还较弱 ...
2019-07-19了解更多+
北京59个公租房社区十月全面刷脸入住

本报讯（记者赵莹莹）昨天，管庄北二里、常营家园、阅园四区、延庆天成家园、亦庄新城、京铁和园六个公租房社区实现“刷脸”出入。记者从北京市保障房建设投资中心获悉，本市59个已经投入运营的公租房小区完成了人脸识别系统的全覆盖，从本月起，将分三批陆续启用人脸识别系统。预计到10月底前，59个公租房项目将全部“刷脸 ...
2019-07-19了解更多+
今年上半年北京清理整治违法群租房4789处

新京报快讯（记者吴娇颖）为进一步推进“回天”地区违法群租治理工作，今日（7月18日），北京市住建委联动属地主管部门在“回天”地区举办违法群租专项整治普法宣传活动。记者在活动现场了解到，今年上半年，北京市住建委执法总队对回天地区开展执法检查156项次，立案查处23起，直接督导拆除339间出租房屋隔断。截至6月底， ...
2019-07-19了解更多+
深圳新房成交均价“消失” 怎么看？

深圳新房成交均价“消失”怎么看？新华社北京7月18日电题：深圳新房成交均价“消失”怎么看？新华社记者王优玲、王晓丹近日，深圳不再公布官方新房成交均价的消息引发社会热议。记者采访的专家表示，调整数据发布政策的初衷是为了更好地反映深圳市房地产市场的整体情况，但要尽快完善数据发布体系，以防社会缺乏标准统计数 ...
2019-07-19了解更多+
最高法院:委托贷款是民间借贷还是金融借款?委托人可否直接要求还款?|民商事裁判规则

委托贷款实为民间借贷，委托人可直接向借款人主张还款裁判要旨一、委托人、受托银行与借款人三方签订委托贷款合同，其实质是委托人与借款人之间的民间借贷。委托贷款合同的效力、委托人与借款人之间的利息、逾期利息、违约金等权利义务均应受有关民间借贷的法律、法规和司法解释的规制。二、根据《中华人民共和国合同法》第 ...
2019-07-19了解更多+
房地产权属登记的15大法律风险

《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。提示：不动产登记是不动产物权的公示方式，是当事人不动产物权发生变动的意思表示推动的结果。不动产权利设立、变更、转让和消灭的时间起点应为权利记载于不动产登记薄之日。但不动产物权归属，登记 ...
2019-07-19了解更多+
房屋违建不是农民过错，不能仅以集体土地上房屋手续不全为由认定为违章建筑而拆除（附三份判决）

裁判文书一：1、案由：杨付居诉兰考县人民政府行政强制一案2、案号：（2017）豫行终2450号3、审级：河南省高级人民法院二审4、裁判观点摘要：由于农村发展程度及行政管理的实际情况等，农村集体土地上房屋普遍存在着只有部分建设手续甚至完全缺乏建设手续的情况，这是一种客观现实，不是农村居民能够克服和解决的，其不存在 ...
2019-07-19了解更多+
住建部等六部门：分类实施工程担保制度

7月16日，住房和城乡建设部等6部门发布《关于加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度的指导意见》要求分类实施工程担保制度。其中包括：推行工程保函替代保金；大力推行投标担保；着力推行履约担保；强化工程质量保证银行保函应用；和推进农民工工资支付担保应用。 ...
2019-07-18了解更多+
海南上半年GDP涨幅5.3% 房屋销售跌幅超5成

中新网海口7月17日电(记者王子谦)记者17日从新闻发布会上获悉，2019年上半年海南全省地区生产总值2668.96亿元，同比增长5.3%，房屋销售面积和销售额同比分别下跌57.1%和54.9%。今年上半年，海南全省固定资产投资同比下降23%，降幅比第一季度收窄9.5个百分点，其中房地产开发投资下降31.4%。海南省统计局副局长王渊介绍，上 ...
2019-07-18了解更多+
二季度热点城市住宅地价涨幅趋稳

二季度热点城市住宅地价涨幅趋稳新华社北京7月17日电（记者王立彬）2019年第二季度全国主要监测城市住宅用地供应占比达到2011年以来同期最高,住宅地价涨幅趋稳。据自然资源部全国城市地价动态监测系统17日公布数据，二季度全国地价总体水平环比增速回升，同比增速放缓；商业服务、住宅地价环比增速回升，同比增速持续放缓； ...
2019-07-18了解更多+
北京上半年二手房成交创新低

北京二手房交易继续降温。中介机构的统计数据显示，2019年上半年，北京全市二手住宅网签总量为72603套，环比2018年下半年下降5.42%，同比2018年上半年下降5.27%，较2018年上、下半年减少约4000套。单看上半年数据，今年上半年的网签量为2015年以来的最低。从月网签量来看，今年北京二手住宅成交自今年3月后呈现明显的下滑趋 ...
2019-07-18了解更多+
毕业季叠加N+1整治部分区域房租上涨

北京商报记者近日走访昌平、朝阳、海淀等多个区域了解到，除了交易量上涨，由于毕业季叠加N+1隔断房整治，目前部分热点区域的房租出现小幅上涨的情况。但因为今年北京房源量充足，基本达到了供需平衡，所以整体租金价格平稳，并未出现大的波动。伴随着月度更迭，预计到8、9月进入淡季后，北京租房市场成交量将迎来小幅下调 ...
2019-07-18了解更多+
商业非住宅存量用房可改租赁住房

昨日下午，为支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展，广州市规划和自然资源局与广州市住房和城乡建设局联合印发《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》（以下简称《意见》）。该《意见》适用于已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房，以栋或 ...
2019-07-18了解更多+
实务探讨|不动产登记是否需要审核建设用地容积率

不动产登记是否需要审核建设用地的容积率，历来有正方和反方两种观点。笔者认为，审核建设用地的容积率是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或者其他国家机关的法定职权。现行法律、法规和规章没有赋予不动产登记机构审核建设用地容积率的法定职权。对于不动产登记机构来说，需要审核的是建设工程符合规划的证明和建筑物 ...
2019-07-18了解更多+

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