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土地增值税拟立法集体房地产纳入征税范围

近日，财政部公布《土地增值税法（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。这意味着土地增值税将启动立法进程，从《土地增值税暂行条例》上升为法律。那么，集体房地产被纳入征税范围，将产生怎样的影响？清算环节的调整，又将对房企有何影响呢？财政部有关负责人表示，为了建立土地增值收益分配机制，使税制与建立城乡统一建 ...
2019-07-29了解更多+
博鳌现场丨李战洪：没有任何开发商是全能冠军

7月28日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会迎来主论坛日。下午，曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁、新鸥鹏集团执行总裁李战洪进行了演讲。“变与不变很重要，关键能够保持5到10年不变，才是真正的道路。”李战洪首先说道。他认为，中国开发商的数量未来只会剩下3000家，意味着每年要淘汰六千家以上。开发商们面临着在不同的 ...
2019-07-29了解更多+
楼市调控“稳”字当头开发商资金链面临考验

中国金茂近日向平安人寿、新华保险配售股份募资，折射出开发商多路径融资的现状。多位专家表示，与品牌房企不同，中小房企融资难上加难，特别是在下半年楼市调控继续维持差异化调控思路下，政策不会松动，房企融资环境依然趋紧，市场交投可能继续降温，房企资金链将面临考验。稳调控继续从严从开封撤回“取消限售”文件，到 ...
2019-07-29了解更多+
最高院判例：闲置土地收回的司法审查

裁判要点闲置土地是指超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。土地出让合同是以宗地为单位签订，是否属于闲置土地根据出让合同约定的动工开发日期计算。确定是否属于闲置土地当然应当以宗地为单位，而不是以整体项目为单位。不能以整体项目中其他相关当事人在另外宗地的投入，作为本案当事人在 ...
2019-07-29了解更多+
今日聚焦丨潍坊：司法拍卖遭撤销！47万元购房款为何交钱容易退钱难？

潍坊市民韩先生参加司法拍卖，花47万多元拍到了一套房子。不成想交钱7个多月后，法院又撤销了拍卖，但韩先生却拿不回自己交的购房款。2018年4月潍坊市潍城区人民法院通过互联网平台发布了一则房产拍卖公告。韩先生以公司的名义竞拍，在竞价环节高出对手，最终以47万多元的价格将房子竞拍成功。拍卖款如期打进法院的账户后， ...
2019-07-29了解更多+
“房住不炒”不放松信号明确苏州年内第四次收紧楼市政策

自5月11日首次在工业园区实行限售后，苏州随后分别针对学区房和房贷出台了具体的政策。然而随着近期楼市“房住不炒”基调再次被强调，热度依然的苏州地区又一次成为调控的重点之一。 7月24日晚，苏州市政府发布《关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》（下称“意见”），对土地出让、限购、限售、信 ...
2019-07-26了解更多+
融侨集团:“跑单帮”返乡 | 起底隐贵房企⑳

20年前，福州闽江两岸还是一片荒滩杂草，福州的核心居住区间还局限于传统的旧城中心区。融侨集团以拓荒者的姿态率先进入这一新区。按照配建先行、商业注入、名校+名盘的开发模式，融侨修建了连接闽江南北两岸的金山大桥，修筑江滨大道，解决困扰多年的沿江防洪问题，并拨款千万，捐建供市民休闲娱乐的江滨公园。 ...
2019-07-26了解更多+
首创置业到底有多缺钱？

房地产行业融资渠道在收紧，然而房企的融资需求不减反升。据不完全统计，7月上半月，房企发债23只，平均每天有1.5只债券发行。甚至在发改委对海外融资出台新限制的7月，海外融资金额却创下历史单月新高。房企对资金的渴求程度显而易见。引人注意的是，开启“冲规模、快周转”模式的首创置业（02868.HK）对资金的需 ...
2019-07-26了解更多+
王晓松壮士断腕新城仍有100亿项目待售

原标题：王晓松壮士断腕，新城仍有100亿项目待售新城旗下项目的转让仍在继续。壮士断腕，方能破釜沉舟。新城控股新任董事长王晓松已经作出选择。 7月22日深夜，新城宣布，已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议，交易成交总额约为24亿元。此后交易继续，新城摆上台面售卖的公告至少有40个之多。两天 ...
2019-07-26了解更多+
北京二手房成交创5年来新低价格比高点跌了近10%

二手房成交创5年来新低市场博弈加剧新调控时代在波澜不惊中，6月份北京二手房完成了1.1万套的网签量，罕见地低于当月新房的成交量，勉勉强强超过了单月万套的门槛。至此，从今年3-6月北京二手房网签量从今年高点的1.6万套逐渐跌至1.1万套左右。整个上半年二手住宅网签总量为72601套，仅高于2014年上半年 ...
2019-07-26了解更多+
苏州扩大住房限售范围：二手房满5年后方可转让

24日，苏州市人民政府发布《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(后文简称《工作意见》)提出，扩大住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。《工作意见》自2019年7月25日起实施。《工作意见》指出，进一步加强用地出让管理。加大土地供应保障力度，严格 ...
2019-07-26了解更多+
实务探讨 | 公安机关查封不动产的常见问题解析

关于公安机关在办理刑事案件过程中是否有权查封涉案不动产，有一个比较复杂的演变过程。1996年《刑事诉讼法》第114条规定：在勘验、搜查中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种物品和文件，应当扣押；与案件无关的物品、文件，不得扣押。公安部1998年发布施行的《公安机关办理刑事案件程序规定》第210条明确：在勘 ...
2019-07-26了解更多+
借他人名义购买的房产，离婚时如何分割 ——离婚房产分割常见情形和处理方法大全+实务难点突破（五）

作者：婚姻家事专业律师王幼柏，广东天穗律师事务所婚姻家事委员会主任房产分割是离婚案件中非常常见的问题，也是老百姓和专业人士普遍关心的问题。本律师从我国《婚姻法》出发，结合司法实践，分别从父母出资购房、婚前和婚后购房、恋爱或同居期间购房、继承或赠与房产、借他人名义购房和家庭成员共同建房等六个方面解读离 ...
2019-07-26了解更多+
最高法：未经配偶同意，以家庭财产为他人提供担保的系无权处分，对配偶不具有法律约束力

裁判要旨：夫妻一方作为保证人在保证合同中签名，其个人在提供担保时无需征得配偶即财产共有人的同意，配偶在该保证合同中未签字并不影响签字一方个人保证责任的成立与生效，签字一方以个人财产提供的担保的意思表示合法有效。但其在未征得配偶即财产共有人同意的情形下，承诺以家庭财产为他人提供担保，系无权处分，配偶对 ...
2019-07-26了解更多+
苏州扩大住房限售范围：二手房满5年后方可转让

24日，苏州市人民政府发布《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(后文简称《工作意见》)提出，扩大住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。《工作意见》自2019年7月25日起实施。《工作意见》指出，进一步加强用地出让管理。加大土地供应保障力度，严格 ...
2019-07-25了解更多+
巨头投资争过山海关东北经济迎拐点？

沉寂已久的东北近日迎来了一声“春雷”。近日，黑龙江省政府与阿里巴巴集团签署了数份战略合作协议，双方将在智慧城市建设、普惠金融、健康互联网保险等方面开展合作。此外，黑龙江省农投集团、北大荒(10.060,0.09,0.90%)集团也分别与阿里巴巴签约，双方将强化农业大数据、农业扶贫项目和“数字农场”的建设与发展 ...
2019-07-25了解更多+

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