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房屋违建不是农民过错，不能仅以集体土地上房屋手续不全为由认定为违章建筑而拆除（附三份判决）

裁判文书一：1、案由：杨付居诉兰考县人民政府行政强制一案2、案号：（2017）豫行终2450号3、审级：河南省高级人民法院二审4、裁判观点摘要：由于农村发展程度及行政管理的实际情况等，农村集体土地上房屋普遍存在着只有部分建设手续甚至完全缺乏建设手续的情况，这是一种客观现实，不是农村居民能够克服和解决的，其不存在 ...
2019-07-19了解更多+
住建部等六部门：分类实施工程担保制度

7月16日，住房和城乡建设部等6部门发布《关于加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度的指导意见》要求分类实施工程担保制度。其中包括：推行工程保函替代保金；大力推行投标担保；着力推行履约担保；强化工程质量保证银行保函应用；和推进农民工工资支付担保应用。 ...
2019-07-18了解更多+
海南上半年GDP涨幅5.3% 房屋销售跌幅超5成

中新网海口7月17日电(记者王子谦)记者17日从新闻发布会上获悉，2019年上半年海南全省地区生产总值2668.96亿元，同比增长5.3%，房屋销售面积和销售额同比分别下跌57.1%和54.9%。今年上半年，海南全省固定资产投资同比下降23%，降幅比第一季度收窄9.5个百分点，其中房地产开发投资下降31.4%。海南省统计局副局长王渊介绍，上 ...
2019-07-18了解更多+
二季度热点城市住宅地价涨幅趋稳

二季度热点城市住宅地价涨幅趋稳新华社北京7月17日电（记者王立彬）2019年第二季度全国主要监测城市住宅用地供应占比达到2011年以来同期最高,住宅地价涨幅趋稳。据自然资源部全国城市地价动态监测系统17日公布数据，二季度全国地价总体水平环比增速回升，同比增速放缓；商业服务、住宅地价环比增速回升，同比增速持续放缓； ...
2019-07-18了解更多+
北京上半年二手房成交创新低

北京二手房交易继续降温。中介机构的统计数据显示，2019年上半年，北京全市二手住宅网签总量为72603套，环比2018年下半年下降5.42%，同比2018年上半年下降5.27%，较2018年上、下半年减少约4000套。单看上半年数据，今年上半年的网签量为2015年以来的最低。从月网签量来看，今年北京二手住宅成交自今年3月后呈现明显的下滑趋 ...
2019-07-18了解更多+
毕业季叠加N+1整治部分区域房租上涨

北京商报记者近日走访昌平、朝阳、海淀等多个区域了解到，除了交易量上涨，由于毕业季叠加N+1隔断房整治，目前部分热点区域的房租出现小幅上涨的情况。但因为今年北京房源量充足，基本达到了供需平衡，所以整体租金价格平稳，并未出现大的波动。伴随着月度更迭，预计到8、9月进入淡季后，北京租房市场成交量将迎来小幅下调 ...
2019-07-18了解更多+
商业非住宅存量用房可改租赁住房

昨日下午，为支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展，广州市规划和自然资源局与广州市住房和城乡建设局联合印发《广州市商业、商务办公等存量用房改造租赁住房工作指导意见》（以下简称《意见》）。该《意见》适用于已建成、已办理土地有偿使用手续或已办理初始登记的商业及商业办公混合等类型非住宅存量用房，以栋或 ...
2019-07-18了解更多+
实务探讨|不动产登记是否需要审核建设用地容积率

不动产登记是否需要审核建设用地的容积率，历来有正方和反方两种观点。笔者认为，审核建设用地的容积率是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或者其他国家机关的法定职权。现行法律、法规和规章没有赋予不动产登记机构审核建设用地容积率的法定职权。对于不动产登记机构来说，需要审核的是建设工程符合规划的证明和建筑物 ...
2019-07-18了解更多+
德州出台推动无还本续贷不动产登记无缝对接意见

近日，山东省德州市工信局、市自然资源局、地方金融监督管理局、中国人民银行德州市中心支行、德州银保监分局联合印发了《关于建立银行续贷业务不动产登记无缝对接机制的指导意见》，这是德州市在全省率先出台意见，优化银行续贷及不动产抵押权登记业务流程，扩大无还本续贷覆盖面，有效缓解民企融资难融资贵问题。过去，以 ...
2019-07-18了解更多+
最高法：不经拍卖.变卖程序直接裁定以物抵债的法定要件(附详细说明)

裁判摘要1、最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第301条明确规定：“经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续履行。”由此可见，“经申请执行人和被执行人同意”是法院不经拍卖、变卖程序直接裁定以物抵债的法定要件。2、在法院 ...
2019-07-18了解更多+
一线城市大额不限价地块供应增多

2019年以来，北京出让多宗不限价地块，部分地块楼面成交价接近7万元/平方米。土地市场持续火爆，出让规则也出现一定松动，不限价地块明显增多。业内人士称，北京不限价地块增多，但预计不会对整体房价产生大的冲击。这些地块虽然不限制房价，但附加条件较多。房企对不限价地块拿地热情一般，土地溢价率有限。同时，不限价地 ...
2019-07-17了解更多+
土地增值税法征求意见集体房地产纳入征税范围

16日，财政部、国家税务总局就《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》）向社会公开征求意见。《征求意见稿》将集体房地产纳入征税范围，并拟取消集体房地产土地增值收益调节金，使立法前后集体房地产负担总体稳定。在税率方面，土地增值税仍将继续实行四级超率累进税率。具体来看，关于征税 ...
2019-07-17了解更多+
监管加码房地产信托融资或将承压

近日，中国银保监会有关部门负责人表示，为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，部分房地产信托业务存在一定合规问题和风险隐患，银保监会近期开展了约谈警示，要求这些信托公司控制业务增速，提高风险管控水平。据了解，多地银保监局对辖区内信托公司进行“窗口指导”， ...
2019-07-17了解更多+
上半年中国对外投资同比微增房地产等行业逾两年无新增项

中新社北京7月16日电(记者李晓喻)中国商务部16日公布的最新数据显示，2019年上半年中国对外直接投资额达3468亿元(人民币，下同)，比去年同期微增0.1%，扭转了前五个月对外投资同比下降态势。6月当月，中国对外直接投资额637.3亿元，同比增长6.3%。分行业看，中国对外投资主要流向租赁和商务服务业、制造业、批发和零售业、 ...
2019-07-17了解更多+
不再公布房价，融资全面收紧，楼市调控超预期

楼市融资全面收紧！出路在何方？7月12日，发改委下发通知，直指房企海外发债！发改委本次下发的通知内容不长，算上标题、落款加日期，一共有600多字。俗话说，字越少，事越大。发改委通知一共4条内容，其中效果最强、影响最直接的当属第1条，即房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。一句话给房企 ...
2019-07-17了解更多+
住宅上升、投资企稳、写字楼走弱北京房地产市场有喜有忧

第一太平戴维斯近日发布2019年第二季度北京房地产市场研究报告。报告指出，2019年二季度，商品住宅销售市场较2018年同期有明显反弹，住宅租赁市场则开始出现分化，二季度北京大宗投资市场继续保持活跃态势，北京甲级写字楼市场仍略显低迷。第一太平戴维斯华北区董事长麦安东(AnthonyMcQuade)表示，回顾刚刚过去的上半年，房 ...
2019-07-17了解更多+

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