第308页 - 政策资讯_行业资讯 - 福州翔升软件开发有限公司

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已拆迁不动产存在抵押权能否办理注销登记

注销登记，指因法定或约定之原因使已登记的不动产物权归于消灭或因自然的、人为的原因使不动产灭失时所为的登记。关于注销登记，《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）第28条及《不动产登记操作规范（试行）》（以下简称《规范》）第9.4条都对其作了相应的规定。但在实际工作中仍然存在诸多问题。实践中常遇 ...
2019-05-08了解更多+
承租人作为房屋管理人应对房屋窗户玻璃坠落致损担责（部门机构编辑出版的参考性案例中确定的审判规则）

【审判规则】房屋所有权人因对房屋内设施未尽管理维护义务，致使窗户玻璃坠落致途径该处的受害人被砸伤，应承担相应的赔偿责任。同时，该房屋的承租人作为房屋的实际占有人及使用人，对该房屋负有管理、注意义务，其未及时发现房屋存在的安全隐患，未通知房屋所有权人及时维修，对房屋窗户玻璃发生坠落致受害人人身损害， ...
2019-05-08了解更多+
父母以成年子女名义购地建造并登记子女名下的自住房，归谁所有？

编者说：1986年，柯某的父亲柯某枢、母亲周某英以柯某的名义申请在某县城购地建造私房，并于1989年房屋建成。建成后，柯某枢、周某英即搬入居住，但当时未办理产权证书。1990年，柯某与张某英结婚，婚后与柯某枢、周某英共同居住至1997年。1992年柯某枢以自己名字办理了房屋所在地的建设用地许可证，以柯某的名义办理了房屋 ...
2019-05-08了解更多+
潘军锋：商品房买卖合同四大新类型纠纷及裁判观点

转自“律行天下”来源：《法律适用》文：潘军锋“房事”问题一直困扰中国人多年，随着房地产业的转型升级，商品房开发从数量扩张向质量精进转型，商品房销售从传统模式向电商合作新型业态发展。在此背景下，商品房买卖合同纠纷面临的新情况和新问题日益增多，商品房买卖合同的审判需要及时调整裁判思路，建立符合经济新常 ...
2019-05-08了解更多+
30年房贷利息等于本金，有必要买房吗？

随着国内一些城市的房价不断上涨，现在家庭都快顶不住了，纷纷入市购房，有的人勉强凑够首付款，准备向银行贷款30年买房。但是，他们却发现一个残酷的现实：30年后，你所缴的利息等于或超过房价。这些人不禁要问，按揭30年买房，利息等于再买一套房，这真的合适吗？但是，房产专家却并不这么认为，他们觉得按揭30年 ...
2019-05-08了解更多+
北京市全面推行住宅工程质量潜在缺陷保险

新华社北京5月7日电（记者李嘉瑞）记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》日前发布，北京市将在全市范围内实现新建住宅工程承保全覆盖。办法规定，北京市商品住房、回迁房、公共租赁住房、定向安置住房、共有产权住房等新建住宅项目的建设单位，其在办理施工许可 ...
2019-05-08了解更多+
我们研究了6929个购物中心的名字，得出了这些有趣的结论

一个好名字有多重要？名字是一个人或一个品牌立足世界的第一步。就品牌而言，名字是象征符号，固定了内在含义并迅速传播，伴随整个生命周期荣辱与共。美国营销大师阿尔·里斯曾说:“从长远观点来看，对一个品牌来说，最重要的就是名字。” 由此来看一个购物中心，虽然它的构成要素是十分庞大、复杂的，但项目案 ...
2019-05-08了解更多+
千亿市场熄火？联合办公已进入下半场，几家头部正胜出，拼规模，拼命融资输血的路能走

曾作为新兴产业，掀起一波暴风行情的联合办公，如今怎么样了？与前两年的跑马圈地、快速扩张相比，今年以来，联合办公行业规模扩张速度明显放缓，空置率上升、租金下降趋势明显，更有关店、退租、裁员、欠佣等负面消息频出，在经济下行压力加大、资本退潮的大背景下，联合办公行业发展进入深水区。行业增速放缓 ...
2019-05-08了解更多+
瑞幸咖啡疑云：陆正耀高度控盘一年半巨亏22亿

陆正耀的瑞幸咖啡仅用了不到两年时间，就神速闯到纳斯达克门口。这是野性生猛的独角兽？还是资本催肥的畸形儿？昔日中关村经销商、现年50岁的福建人陆正耀，过去十几年里搭建了以出行为核心的“神州系”，旗下拥有新三板挂牌的核心平台神州优车以及港股上市公司神州租车，大摩财经此前报道披露，神州优车在将神州租 ...
2019-05-08了解更多+
万科人事大换防：孙嘉换下张纪文痴迷于新业务的区首管教育去了

万科在2019年5月7日早上发布了一份重磅人事任命决定。万科首席财务官孙嘉，被宣布任命为南方区域本部执行官；而他的前任张纪文，即将去往新成立的梅沙教育事业部，任梅沙教育事业部的首席执行官。在万科内部，张纪文是积极的“新业务”拥趸者，他曾经提出过“八爪鱼战略”，是“万村计划”的推行者。孙嘉换下张 ...
2019-05-08了解更多+
二手房买卖毁约，中介费还给不给？

导读随着二手房产市场交易增多，涉及该类房屋买卖的纠纷也日益凸显，很多民众在房屋买卖的交易过程中由于缺乏法律意识，甚至存在一些错误的认识，从而给自身带来不必要的损失。2案情2018年4月，昆山的吴女士在某中介的居间服务下与王先生签订了《房屋买卖居间协议》，该协议约定由王先生购买吴女士名下的房屋一套。协议同时 ...
2019-04-29了解更多+
套路深！婚后共同买房离婚发现自己只占1%份额！夫妻购房产权证该怎么登记？

合肥的张宇琴打算离婚。2018年8月，她到房产不动产权交易中心查询发现，他同丈夫婚姻期间共同购买的一套总价120万新房，她所占的产权比例只有1%。她回忆起，当初购房时她转账50万给丈夫，丈夫以她在外地为由，让她签署了一份授权丈夫处理购房事宜的委托书……经过这波操作，有人说要离婚这套房她就只能分到1%了！要离婚真的 ...
2019-04-29了解更多+
律师：楼上漏水，楼下被淹，如何维权(太详细了）

近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权，在索赔时，该注意哪些要素?就此类纠纷本期说法邀请了有关律师予以详解。案例一：三层楼3家人卫生间漏水一年多2015年5月17日，兰州市七里河区建西东路宝丰花园业主张先生称，该小区已建成10多年，他于2013年11月买了现住的二手房。刚入 ...
2019-04-29了解更多+
土地挂牌出让应以净地交付为前提

一、要点土地挂牌出让应当以净地交付为前提，何为净地，尚有争议。两级法院认为，青岛市国土资源和房屋管理局隐瞒土地上空存有高压线的事实，违反了应尽义务，将土地挂牌出让，已经构成违约，两级法院确认挂牌行为无效并无不当。二、案情上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局被上诉人（原审 ...
2019-04-29了解更多+
法律思考 | 业主逾期支付购房款的原因归纳及实务处理

以商业贷款方式或公积金贷款方式（以下简称“按揭贷款”）支付购房款是目前业主购买商品房支付购房款的主要方式，而按揭贷款的前提是业主要通过商业银行或公积金管理中心的审核，但是实践中或因政策原因导致贷款政策变动而无法顺利放贷，或因业主自身原因未能获得贷款审批，或因开发商原因导致贷款无法获批。在业主无法获批 ...
2019-04-29了解更多+
二手房买卖合同纠纷6种情形典型案例及法律提示

案件情况、纠纷产生原因和案件特点1案件趋势根据统计，2015年至2017年上半年，新收合同类纠纷案件数量分别为2015年13185件、2016年13149件、2017年上半年7412件。其中涉及房屋买卖合同纠纷案件的情况为：2015年新收案件1006件，占合同类纠纷案件总数的比重为7.6%；2016年新收案件1299件，案件数量同比增长29%，所占合同类纠 ...
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