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超详细！一文读懂“小产权房”

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1.本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定 ...
2019-04-10了解更多+
北京市高级人民法院立案庭关于商品房买卖合同的买受人因出卖人未依约履行办理房屋所有权证义务而起诉时如何确定合同履行地的通知

商品房买卖合同的买受人因出卖人未依约履行办理房屋所有权证义务而起诉时如何确定合同履行地的通知全市法院立案庭:商品房买卖合同中买受人因出卖人未依约履行办理房屋所有权证义务而起诉出卖人请求办理房屋所有权证、给付因逾期办理房屋所有权证而应负担的违约金或解除合同并返还购房款等案件时，应以不动产所在地确定合同 ...
2019-04-10了解更多+
带租房屋出卖人的告知义务及其责任承担

依据合同法第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力”的规定，产权人对其在出租期间的房屋可以进行正常产权交易，房屋所有权变更后，出卖人（原产权人）与承租人之间的租赁合同不因房屋所有权变动而终止或解除，对买受人（现产权人）仍然具有法律约束力，买受人在取得房屋所有权后继受取得出 ...
2019-04-10了解更多+
香港成世界天价豪宅“亚军” 100万美元仅能买22平方米

■本报记者王丽新 3月的香港，是在港上市内地房企发布全年业绩的集中期，港交所也有着中国内地最大规模的上市房企。但与此同时，更为让人惊诧的是，香港这个城市也是世界豪宅价格排行榜的“亚军”。据莱坊发布的《2019财富报告》显示，2018年，在全球100个城市豪宅市场排行榜中，100万美元在香港可以买到22平方 ...
2019-04-10了解更多+
49家房企去年营收逾9200亿元平均每家赚23亿元

■本报记者王丽新沪深两市上市公司2018年业绩正进入集中披露期。据iFinD统计数据显示，A股49家上市房企营业收入总计为9219亿元，同比上涨22%；归属于母公司股东的净利润合计1128亿元，同比增长25%，即平均每家上市公司约赚23亿元，平均每家比去年多赚4.5亿元。值得一提的是，在上述49家上市房企归属于母公司股 ...
2019-04-10了解更多+
房企融资环境显著改善 10天内已筹钱近千亿元

■本报记者王峥在央行持续降准，市场资金较为充裕的背景下，本就面临偿债高峰期压力的房企，近期的融资频率持续加快。根据同策资管最新发布的数据显示，2019年3月份，40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元，自2017年11月份融资达1246.18亿元以来（其中包含恒大600亿元的股权融资），首次突破1000亿元大 ...
2019-04-10了解更多+
部分城市库存走高落户放宽不等于房价必涨

主持人包兴安：近日，国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，列出了2019年新型城镇化建设22项重点任务。专家认为，建设新型城镇化有利于拉动投资和消费增长，扩大就业，无疑将成为中国经济新的增长点。本报记者杜雨萌 “城镇化的一个重要因素就是户籍城镇化。如果不能有效保障外来人口的落户权益，也 ...
2019-04-10了解更多+
三四线城市项目不及预期房企一季度销售额增速放缓

截至4月9日，30家上市房企公布了2019年一季度销售业绩，合计销售金额为10469亿元，同比增长3.7%，增速明显放缓。一线梯队房企销售额均有所下滑，春节返乡置业遇冷，三四线项目销售不及预期是主要原因。部分中型房企销售业绩亮眼，主要与布局一线城市项目有关。不少龙头房企3月份业绩出现回暖。从新增项目看，主要在一线 ...
2019-04-10了解更多+
新型城镇化建设不是单纯房地产开发

提起新型城镇化，往往被单纯地认为是房地产开发，其实不然。新型城镇化，是与传统城镇化发展模式相对而言的。就发展模式来说，过去传统城镇化是以政府经营为主导，以追求GDP政绩短期利益为目的，对土地财政高度依赖，“圈地建房、坐地升值”，走外延式扩张模式。其后果是土地和空间发展受限、污染严重、劳动力结构 ...
2019-04-10了解更多+
法官解读:无权处分共有房产致买卖合同解除时的损害赔偿

作者｜李丹北京市第三中级人民法院作者｜张荣华北京市第三中级人民法院来源｜《人民司法（案例）》2017年第20期【裁判要旨】夫妻一方以自己名义转让登记在自己名下的共有房屋，配偶明确表示不同意转让，经审理房屋买卖合同不存在违反合同法第五十二条规定情形的，法院应认定有效，但买受人要求继续履行的，不应予以支 ...
2019-04-09了解更多+
夫妻之间赠与房产后反悔了，还能撤销吗？

在婚姻关系存续期间，为了维护双方感情及婚姻关系的稳定，常有夫妻之间相互赠与房屋的情况，这种赠与行为通常会签订一份书面协议，但是大部分人不会去办理过户手续。那么问题来了，如果夫妻之间赠与房产后悔了，能否撤销呢?请注意下面两条要点：1、双方在结婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房屋赠与另一方，但未 ...
2019-04-09了解更多+
【西安房产律师】购房定金合同法院怎么判

雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案【裁判摘要】购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购协议并向其交付了定金，约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于开发商提供的商品房预售格式合同中有样板房仅供参考等不利于购房者的条款，购房者对该格式条款提出异议要求删除，开发商不能立即给予答复。以致商品房 ...
2019-04-09了解更多+
3月40家房企融资破千亿创16个月来新高

2019年3月，40家典型上市房企完成融资总额共计1024.2亿元，自2017年11月以来，再次突破1000亿大关。近日，同策研究院公布的数据显示，3月份受监测的40家房企融资总额环比2月大幅上涨85.25%。其中，各类债权融资方式融资额度均大幅上涨，最高涨幅达464.84%；股权融资绝对值占比双升。 “从融资趋势线来看，自去年 ...
2019-04-09了解更多+
超大特大城市大幅增加落户规模这次京沪有戏吗？

每经记者周程程每经编辑陈星 4月8日，国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》（以下简称“《重点任务》”）。其中，户籍制度的放开成为备受关注的重点之一。《重点任务》提出，继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万 ...
2019-04-09了解更多+
北京通州台湖首批公租房年内投用

本报记者潘福达地铁亦庄火车站西侧两公里，通州区台湖镇站前街和通马路交会处，一片混凝土本色的高楼林立，首批16栋住宅楼年内将交付使用，成为本市最新一处公租房房源。 “这是北京首批采用全产业化装配式主体施工和装配式装修施工的公租房项目，也是首个完成竣工的项目。”公租房的施工方北京市政路桥城乡建设 ...
2019-04-09了解更多+
房企三个新趋势日渐清晰 2019年布局浮出水面

近日，上市房企年报密集发布，房企业绩普遍上涨乏力，行业的“黄金时代”正在渐行渐远。从去年就喊着要“活下去”的房企们其实也是在各自蓄力，多元突围。无论是从规模扩张转向高质量增长，还是积极寻找新的业务增长点，房地产行业未来的发展趋势正在显露端倪 “活下去”。龙头房企万科在去年作出了房地产行业转折已 ...
2019-04-09了解更多+

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