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春节后香港楼市突然“火了”

证券时报记者吴家明无论是深圳还是香港，调控都是房地产市场的关键词。近段时间以来，房价曾连续下跌的香港楼市，市场看空情绪却有所缓解，回暖迹象明显。楼盘加价仍热销 2018年下半年，香港楼市可谓凉风阵阵。自去年8月以来，香港房价指数一度出现连续13周的下跌，这也是2008年金融危机以来最长的连跌 ...
2019-03-13了解更多+
全国首套房贷款平均利率连续3个月回落

近期，多个城市房贷利率出现下调。融360大数据研究院12日发布报告称，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落。值得注意的是，继1月7城市首套房贷款利率均值下降后，2月又有10个城市的首套房贷款利率下降，北上广深四大一线城市中，北京首套房平均利率持平，而其余三地均出现不同幅度降低。业 ...
2019-03-13了解更多+
破解《房屋买卖合同》中的27个大坑，律师为你支招！

“一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一纸“房屋买卖合同”书写不规范、约定不明确所致。因为买卖双方所签订的房屋买卖合同绝大部分都来自于中介公司的或者网上的范本，而这类格式性合 ...
2019-03-13了解更多+
广东房协：“公摊面积伤民”并非“以建筑面积交易”之果

2月18日，住建部发布《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。其中《住宅项目规范（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）2.4.6条要求：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”（以下简称“该条款”），引发业内广泛关注和讨论。广东省房协市场研究部也对《意见 ...
2019-03-13了解更多+
房屋楼梯所有权人有权禁止他人使用其享有专有权的楼梯（最高法院出版物公布的参考性案例中确定的审判规则）

【审判规则】业主购买了与当事人相邻房产的房屋，购房前，原业主与当事人之间就通行的楼梯达成共同使用协议，但未与业主以书面的形式将该共同使用行为确定下来，业主与当事人之间无共同使用楼梯的协议，购房后，业主将包括楼梯在内的房产进行了登记，其后业主禁止当事人使用该楼梯，经查，该楼梯并非当事人通行的唯一途径 ...
2019-03-13了解更多+
易纲：下调存款准备金率还有一定空间，但比前几年小很多

央行行长易纲在两会记者会上表示，金融危机后，现在发达国家的法定存款准备金率比较低，但超额存款准备金率较高。发展中国家一定的法定存款准备金率是合适的，通过下调准备金率在中国目前情况下还有一定空间，但比起前几年小多了。 ...
2019-03-12了解更多+
首开与房地集团传合并千亿元规模国有房企或再现重组

近两日，有“京城地产一哥”之称的首开集团与北京房地集团有限公司（简称“房地集团”）传出合并重组消息。有业内人士称，这意味着“千亿元量级”的国有企业再现地产业务重组案。据媒体报道称，首开集团与房地集团于3月9日下午召开重组合并会议，并称据知情人士透露，未来两家集团会根据不同业务，在一级开发棚改、 ...
2019-03-12了解更多+
测温上海楼市：复苏苗头已现？一手房“寒气”未散

伴随着气温的回升，春天的房地产市场似乎“躁动”起来。最近以来，64辆大巴车接送江苏南京3000人看房团的图片在微信朋友圈刷屏、江苏苏州部分土拍引房企“厮杀”高溢价成交、广东深圳8000万元豪宅“秒光”…… 种种消息搅动着楼市这潭春水，刺激着购房者的神经，一时间，楼市“回暖”声音不断。复苏苗头已现 ...
2019-03-12了解更多+
百强房企2月业绩环比跌幅超两成

2019年开年以来，虽然全国有近20城出现了不同程度的政策微调，但受2月春节因素影响，房地产企业单月业绩仍然大面积下滑。从2月份龙头企业的业绩来看，当月万科实现合同销售面积246.7万平方米，环比下降22%，合同销售金额431.9亿元，环比微跌12%。此外，中国金茂2月份取得签约销售金额人民币79.77亿元，环比下降 ...
2019-03-12了解更多+
前两个月土地市场降温明显三线城市开启量价齐跌模式

上海易居房地产研究院近日发布的《2019年2月40城土地市场报告》显示，2月份，40个典型城市土地出让金收入为1378.5亿元，环比下降36.6%，同比下降27.5%。易居研究院研究员王若辰对《证券日报》记者表示，2018年下半年以来全国土地流拍现象增多，部分热点城市的土地市场呈现了明显的降温态势。进入2019年，土地出让金 ...
2019-03-12了解更多+
左晖诉讼案高发成“老赖” 贝壳海外上市存变数

因客户的一起房屋买卖合同纠纷案，北京链家房地产经纪有限公司（下称“链家”）及实际控制人左晖成了“老赖”，而左晖大喊“冤枉”。长江商报记者发现，纠纷案房屋总价1920万元，链家至少可以收取40万元的中介费。有律师向记者表示，链家应为买卖双方规避交易带来的潜在风险，此案中显然有不可推卸的责任。涉及 ...
2019-03-12了解更多+
房子登记在孩子名下，这也有错？

房子登记在孩子名下如今，很多家长在购置房产时，因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。不过，我们有必要提醒这些“用心良苦”的家长们，你们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊。为什么大家都想把房子放到孩 ...
2019-03-12了解更多+
不予受理行为中的常见问题与对策

近年来，申请人因不能办理登记，要求登记机构出具不予受理的行为日益增多。不久前，某登记机构因继承不能办理登记而出具的不予受理告知书被法院判决撤销，引起了业内高度关注与思考。如何合法妥善做出不予受理行为，值得登记机构深思。不予受理与不动产登记同属行政行为，若履行不当，不仅会引发行政诉讼，而且因为可能损害 ...
2019-03-12了解更多+
离婚协议中约定一方享有房屋居住权的条款，有法律效力吗？

编者说：协议离婚时，双方当事人在处理夫妻共有房产的分割时，考虑到未取得房屋所有权的一方离婚后无实际可居住的房屋等原因，而在离婚协议书中同时约定了该方在房屋内的居住权。那么离婚协议中的该居住权有效吗？若双方将房屋共同赠与子女同时约定了其中一方享有房屋居住权，那么该约定对于子女是否有拘束力？若离婚协议中 ...
2019-03-12了解更多+
近半数上市房企净利下滑小型房企盈利变数增多

2018年是房企利润分化的重要节点，从房企已经发布的盈利预告来看，2018年盈利状况并不乐观，近半数房企净利润出现下滑。 ━━━━ 盈利空间受挤压截至3月6日，根据Wind数据统计显示，按照证监会行业分类，沪深两市共有74家上市房企发布2018年业绩预告，其中44家房企预告净利润增长，30家房企预告净利润减少， ...
2019-03-11了解更多+
从政府工作报告看房地产业发展新机遇

今年的政府工作报告有多项举措涉及房地产行业，勾勒出养老产业、城市更新等领域的发展前景，为房地产企业的多元化转型提供了方向。税费减免、资金支持养老产业近年来，伴随着我国社会逐渐呈现老龄化趋势，养老产业成为了朝阳产业，但行业发展却面临着资产价格贵、用工成本高等现实难题，使当前的养老运营机构大 ...
2019-03-11了解更多+

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