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房屋所有权首次登记时土地使用证如何处置

在办理房屋首次登记时，应将原土地使用权证书收回，并及时在电子登记簿中进行“隐藏”不动产登记遵循“房地一体”原则，登记机构在办理房屋所有权首次登记时，应将房屋和土地一并进行登记，并将房屋所占宗地的土地使用证收回。但对房地一体登记的操作细节，包括收回后的土地使用证如何处置等，无论《不动产登记暂行条例实施 ...
2019-03-06了解更多+
探讨 | 房屋网签备案是否为不动产登记要件

2018年12月26日，住房和城乡建设部发布指导意见，全面推行房屋网签备案制度，明确要求房屋买卖合同、租赁合同以及抵押合同应当进行网签备案。这是对其2015年发布的《房屋交易与产权管理工作导则》的进一步强化。推行网签备案以来，在一定程度上有效地防止了“一房二卖”“重复抵押”等现象。笔者认为，关于不动产交易、抵押 ...
2019-03-06了解更多+
索菲亚：数字化战略规划正在稳步实施与推进

乐居财经讯李礼3月4日，索菲亚发布2018年年报。公司在2018年度实现了营业收入73.11亿元，同比增长18.66%；归属于上市公司股东的净利润9.59亿元，比上期增长5.77%。为继续践行大家居战略发展规划，索菲亚提出了“客户至上、创新分享、专业高效、诚信进取“的管理理念。“信息与数字化中心”自2014年成立以来作为公司 ...
2019-03-05了解更多+
我爱我家：谢勇的“野鸭”飞走了

乐居财经讯陈晨3月4日，我爱我家(000560.SZ)发布公告称，公司决定暂停全资子公司云南百大房地产有限公司收购其控股子公司昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司40%的少数股权暨关联交易事项。据悉，2月19日，我爱我家宣布全资子公司拟以1.43亿元收购其控股子公司少数股东持有的昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公 ...
2019-03-05了解更多+
推盘动力不足成交走低 2019年楼市或加速分化

2019年新年以来，由于适逢房地产市场春节淡季，返乡置业意向人群相比2018年略有下降，房企营销表现也比较平淡，项目折扣力度和营销推案力度都不及往年，加上部分三四线城市市场需求已经透支，综合来看，新年以来楼市成交整体走低。各大房企营销动力不足往年的春节返乡置业潮都是一派火热，但在今年似乎不一样了 ...
2019-03-05了解更多+
预测：2019年“两会”房地产六大看点

结合近期中央部委表态来看，2019年两会关于房地产的总基调应当还是会延续去年，“构建长效机制、坚持房住不炒”的核心内容不会改变，但对于一些重点要点的动向，还是值得大家特别关注： 1、预计棚改开工目标小幅下调在2018-2020年的新三年棚改计划中，目标建设总量是1500万套。从实际执行情况来看，2018年全国棚 ...
2019-03-05了解更多+
房企拿地“主战场”仍聚焦一二线城市

3月4日，杭州出让7宗地块，成交总价60.16亿元。据出让公告披露，7宗地块总出让面积284.5亩，总起拍价47亿元。综合2019年前两月全国土地市场行情，各大房企拿地布局的重点仍然聚焦一二线热点城市。 2月11日以来，克而瑞地产研究中心的监测数据显示，受监测的重点一二线城市共成交土地百余宗，其中龙头房企表现强势， ...
2019-03-05了解更多+
粤港澳大湾区成新晋“网红” 两会除了住房网友还关心这些

乐居财经讯于婞两会召开在即，2019年2月25日—3月1日12时，乐居财经在PC端、移动端同时推出“2019全国两会房地产热词调查”，就公众关心的热点问题展开网上调查，共近60万网友参与调查问卷，进行热词评选。“住房不炒”位居热词第一。调查结果显示，在乐居财经列出的二十余个热词中，“住房不炒”位居第一，有57.21 ...
2019-03-05了解更多+
登记在一方名下房屋，未经配偶同意擅自设定抵押，抵押是否有效？

一、问题的由来按照婚姻法的相关规定，夫妻关系存续期间购买的房屋，除非特别约定，即便登记在夫妻一方名下也应当认定为夫妻共同财产。按照担保法司法解释第54条的规定，共同共有的财产设定抵押，应当征得共有人的同意，未经共有人同意擅自设定抵押，抵押无效。实务中，对于登记在一人名下的房屋，不动产登记部门在办理抵押 ...
2019-03-05了解更多+
如何认定城镇居民买卖农村房屋的合同效力？

法信·裁判规则1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同无效——杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员宅基地使用权，合同应属无效。案号：鄂秭归民初字第00780号审理法院：湖北省秭归县人民法院来 ...
2019-03-05了解更多+
话题争鸣 | 协助执行转移登记的六个要点

实践中，人民法院出具协助执行通知书，要求登记机构协助申请执行人或者买受人办理所涉不动产转移登记的情形不在少数。在具体实务中，针对此类协助执行转移登记申请，存在以下六个有必要予以关注和把握的要点。要点一：协助执行转移登记的性质系依嘱托的单方申请登记。对协助执行转移登记的性质，实践中存在依嘱托登记与依申 ...
2019-03-05了解更多+
山东将推动各地建立健全节地评价制度

新华社济南电（记者叶婧）记者日前从山东省自然资源厅获悉，山东将继续加大工作力度，指导推动各地建立健全节地评价制度，进一步推动土地节约集约利用。根据已于1月10日正式施行的《山东省建设用地控制标准（2019版）》，山东提出，对不符合标准的建设项目一律不予用地审批，对超标准或无标准 ...
2019-03-04了解更多+
北京取消企业间存量非住宅交易网签

新华社北京3月3日电（记者李嘉瑞）记者日前从北京市住房和城乡建设委员会了解到，北京市取消企业之间存量非住宅房屋买卖合同强制网上签约的要求。企业间存量非住宅房屋买卖合同网上签约将遵从自愿原则，对没有网签需要的，企业双方可通过各区不动产登记大厅综合服务窗口一次性申请房屋缴税及转移登记，两个环 ...
2019-03-04了解更多+
北京即将开通不动产登记信息网上查询

新华社北京3月3日电（记者李嘉瑞）记者3日从北京市规划自然资源委了解到，《北京市不动产登记信息网上查询规则》近日出台。3月20日起，公众、机构在网上注册并实名认证后，可登录北京市不动产登记领域网上办事服务平台，在线查询不动产登记信息。北京市规划自然资源委相关负责人介绍，不动产登 ...
2019-03-04了解更多+
春节后的北京二手房市场：挂牌房源明显增多基本盘保持稳定

春节黄金周过后，市场开始步入正轨。在众多业内人士看来，二手房的价格往往才是楼市真实需求的体现。近日，《每日经济新闻》记者在北京部分区域实地走访时了解到，经历了春节小长假后，北京的二手房市场明显活跃起来，不少中介门店的人气明显上升，而二手源的挂牌量也大幅增加。东西城略降下午5点，正 ...
2019-03-01了解更多+
北京企业二手非住宅交易取消网签

北京商报讯（记者陶凤实习记者陈超）2月28日，北京市住建委发布消息，为持续优化营商环境，提升政务服务水平，北京将进一步简化不动产登记领域办事流程，取消企业之间存量非住宅房屋买卖合同强制网上签约的要求。减少申报环节，提升政务服务水平是推出此项举措的根本目的，存量非住宅房屋买卖其他政策保持不变。市 ...
2019-03-01了解更多+

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