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土地市场陷“保钱袋”与“防库存”两难业内人士称土地市场显现回归理性信号

今年以来，我国主要城市房地产调控累积次数多达300多次。严厉调控下，土地市场呈现供应与流拍均创新高的独特现象，特别是三四线城市，更是成为供应与流拍的主战场。《经济参考报》记者近日调研了解到，供应大增缘于地方政府财政压力，需加大土地融资力度，而流拍增加则主要由于房企资金链吃紧，对后市持谨 ...
2018-10-11了解更多+
国庆新房网签同比翻番北京楼市金九银十有多少含金量

10月1日～7日，北京新建住宅网签235套（包含共有产权住房和保障房），同比去年的116套增加了102.6%，高于2016年的216套。二手房网签44套，同比增长83.3%。虽然同比大涨，但是将这一数据放入近十年北京国庆期间的楼市中，则仍延续2016年“9·30”以来的低迷之势。而贝壳研究院发布的数据显示，与2017年黄金周相比，201 ...
2018-10-11了解更多+
工程建设项目审批制度改革试点正在稳步推进

党中央、国务院高度重视推进政府职能转变和“放管服”改革工作。习近平总书记强调，要不断推进国家治理体系和治理能力现代化，坚决破除一切不合时宜的思想观念和体制机制弊端，构建系统完备、科学规范、运行有效的制度体系。工程建设项目审批制度改革是推进政府职能转变和“放管服”改革的重要内容。2018年3月，李克 ...
2018-10-11了解更多+
国庆上海新房成交缩水近七成十月起楼盘降价或井喷

这个长假的上海楼市，显得有点儿“哑火”。据中原研究院统计，10月1日～10月7日，上海新建商品住宅成交面积5.6万平方米，环比降幅达68.8%。业内人士认为，今年一线城市的黄金周，楼市含金量并不高，即使各大地产商抛出优惠橄榄枝，但难掩市场逐渐高位回落的趋势。国庆期间成交量为去年同期3.7倍实际上，这个国庆，水 ...
2018-10-11了解更多+
上市房企究竟活得怎么样前三季销售数据一看便知

截至10月10日，已有23家上市房企公布今年前三季度销售业绩。23家房企合计销售30096.25亿元，同比增长34.92%。克而瑞统计的百强房企前三季度整体销售规模近7万亿元，同比增长39.6%。业内人士认为，尽管房企销售仍有增长，但增速下降也是事实。在目前调控政策持续、融资环境趋紧、行业分化格局加剧的背景下，四 ...
2018-10-11了解更多+
提效增速让群众办事更满意——宁波奉化区不动产登记“最多跑一次”改革纪实

买房卖房、产权抵押，不动产登记涉及千家万户，面广量大。因此，不动产登记被列为“最多跑一次”改革重点突破领域。区国土分局牢固树立以人民为中心的思想，以不动产登记“最多跑一次”实现率满意率整改提升行动为契机，不断优化办事流程，大力推进高效服务、贴心服务、便捷服务，提升不动产登记“最多跑一次”服务水平，全 ...
2018-10-10了解更多+
探索·关注 | 一招规避争议：如何在登记簿中有效记载抵押担保范围

不动产登记是依申请启动的行政记载性行为，正确理解登记记载事项，做到依法登记、准确记载，能够更好地维护权利人的合法权益。抵押登记中，被担保物权的记载在不同时期及不同地方不尽一致，而担保债权和担保范围的记载不明确，使抵押相关方和司法部门的裁判都深受影响。如何理解并有效记载抵押担保内容，以达到保护当事人利 ...
2018-10-10了解更多+
李宇嘉：“金九银十”褪色背后的地产趋势和转型路径

作为楼市传统旺季的“金九银十”，今年的成色不足铁板钉钉，但降温之快超出预期。克而瑞统计，9月28个一二线城市新房成交量同比下跌41%；打折促销成为近期楼市主题，恒大全国楼盘折扣营销，商办低至六折；万科厦门项目启动实质性降价销售；各地新盘去化普遍降至60%，西安某楼盘零成交。更代表走势的二手住房 ...
2018-10-10了解更多+
北京二手房连跌4个月业主“黄金周”多下调挂牌价

北京二手房市场交易量仍在低位运行。据贝壳研究院统计数据显示，今年的“十一黄金周”，北京二手房成交量同比上涨53%，但“黄金周”期间的短暂交易上涨并不代表市场真正好转。贝壳研究院认为，今年的“十一黄金周”，北京二手房市场传递出两个信号，一是今年市场比去年有所改善，并非陷入市场的“冰点” ...
2018-10-10了解更多+
棚改货币化退场提速专家称不宜“一刀切”

在房地产市场去库存中，棚改货币化安置的重要性不言而喻，但10月8日召开的国务院常务会议提出，要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。 “提高棚改货币化比例，正值房地产去库存的2014年至2017年，其宏观背景是商品房库存较高且 ...
2018-10-10了解更多+
百城住宅库存连跌37个月一线城市库存明显增加

截至8月底，全国百城住宅库存连跌的大趋势尚未改变，但一线城市近三个月库存明显增加。截至2018年8月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米，环比减少0.3%，同比减少7.2%，连续37个月同比下跌，当前库存规模相当于2011年11月份的水平，即回落到了7年前的水平。值得一提 ...
2018-10-10了解更多+
10强房企前三季揽金3万亿土地资源集中度加速提升

进入10月份，龙头房企陆续公布了前9个月的销售业绩，其中超过千亿元的房企数量多达19家。房企销售额稳步提升10月3日，中国恒大(21.15+0.95%)发布公告称，其9月份完成合约销售金额630.1亿元，完成合约销售面积599.8万平方米，环比分别上涨56.5%和57%，并创下今年单月销售额新高。2018年前9个月，恒大累计实现 ...
2018-10-10了解更多+
国务院定调两个“严格” 明年棚改规模或再缩量

官方数据显示，今年1~8月，全国棚改新开工465万套，占年度目标任务的80%，完成投资11900多亿元。在历经连续三年棚改新开工超过600万套的高峰后，我国棚户区改造步入攻坚期，在防止地方随意扩大范围的要求下，明年新开工规模有望逐渐缩减，上下游相关产业或受到一定影响。纠偏地方国务院总理李克 ...
2018-10-10了解更多+
广西10举措全面推进不动产登记便民利民

为全面推进不动产登记便民利民，优化营商环境，自治区国土资源厅日前印发《全面推进不动产登记便民利民工作实施方案》，采取十项措施，积极推动“一次受理，并联办理”，大力发展“互联网+政务服务”，不断拓展网上办理事项，加快推进政务服务“一网通办”，逐步压缩不动产登记办事时限，力争通过三年左右时间，打造稳定公 ...
2018-10-09了解更多+
划拨土地上房屋转让如何办理不动产登记？

基本情况某县城区划拨土地上所建房屋业主申请办理不动产登记。经不动产登记机构审查，上述房屋均建于2003年土地市场治理整顿之前，部分楼房以划拨方式办理了土地分割登记。多数房屋转让时只办理了房屋所有权转移登记，未办理土地使用权变更登记，造成部分房屋所有权和土地使用权主体不一致。解决办法针对上述问题，本着尊重 ...
2018-10-09了解更多+
郑州：不动产登记的这些事儿更好办了

1不动产预告登记实现网上办理效率翻了一番上线试运行一个月，共受理业务8100笔，随着不动产预告登记业务可实现网络申请、办结，郑州市不动产登记中心率先在河南实现不动产登记工作的网上办理。该中心网络和预告科相关负责人表示，因预告登记可切实维护购房者的合法权益，并且免费办理，作为购房人，应该积极敦促开发商为自 ...
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