第375页 - 政策资讯_行业资讯 - 福州翔升软件开发有限公司

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房企为何降价？资金压力渐显现金流成为“最后的稻草”

在持续的、不断收紧的“五限”调控下，房地产行业的拐点似乎已来临。前8月，虽然房企的销售仍然高企，但融资和现金流问题从年初就已凸显。作为资金高度密集的行业，当表外融资大幅收紧，房企仅剩的融资通道只有开发贷、海外发债极少数了；来自购房者的首付和按揭贷款，是房企资金的主要来源，但今年也严重受限。 ...
2018-09-30了解更多+
房地产价格回归成交低迷楼市“博傻”时代已过

旷日持久的调控下，开发商对现金流和回款率的要求越来越高，降价走量成为一种可行选择。 9月下旬，泰禾合肥院子某个户型降价4000元/平方米促销，随即引来老业主集体维权。一些老业主在售楼处拉起横幅，抗议泰禾的调价行为，并提出退款等要求。当月早些时候，长沙、杭州也先后出现因降价而引发的业主“维权” ...
2018-09-30了解更多+
厘清不动产抵押登记与合同备案的定位

Q：请问有没有做抵押合同备案的?抵押合同备案的依据在哪儿?A：没有依据。Q：如果不做备案，抵押管理怎么体现呢?如果抵押双方自愿备案，交易管理部门做不做?B：没有依据做，不明白为什么要做。Q：想帮助买房人在抵押权设立之前让银行放款。C：政府搭平台，银行在平台上直接签订抵押合同，至于需不需要备案，根据上层部门意思 ...
2018-09-29了解更多+
县域不动产权籍调查的问题与建议——以贵州省绥阳县为例

积极应对业务水平参差不齐、经费来源困难等方面的压力，做好统筹谋划，采取针对性的措施系统开展不动产权籍调查工作，精准、方便、快捷地获取数据，对不动产登记工作的顺利开展具有重要意义。这既是登记机构、登记簿册、登记依据、信息平台“四统一”的内在要求，又是不动产登记系统增量数据的唯一来源，还是保证不动产登记 ...
2018-09-29了解更多+
抵押已经停工两年的未完工房屋申请的在建建筑物抵押权登记，登记机构可否办理?

2015年1月，甲公司因资金问题，其在某国有建设用地上修建了一半的综合楼停工，且停工后未再复工。2018年1月，甲公司将该未完工的综合楼抵押给乙银行作贷款的抵押担保。尔后，甲、乙持借款合同、抵押合同等材料向登记机构申请在建建筑物抵押权登记。问：对甲、乙因抵押已经停工两年的未完工综合楼申请的在建建筑物抵押权登记 ...
2018-09-29了解更多+
去世父亲有套房不知在哪，去查询却被要求先提供位置，法院：房产部门应该配合

小陈听说去世的父亲有一处房产，但因为没有找到房产证，他也不知道父亲留下的房屋到底在何处。小陈去房产登记部门查询这处房产到底在哪儿，但却被告知，想要查询房产信息必须先提供房屋的位置。就这样，问题陷入了死循环。看起来，小陈的要求合情合法，而对方也有规章作为依据，那么对于这起案件，法院是如何认定的呢？扬子 ...
2018-09-29了解更多+
《2018年中国城市价值白皮书》重磅发布：暗战城市群竞逐新无界

9月27日，在以“大城无界”为主题的第八届中国价值地产年会上，每日经济新闻联手中国指数研究院重磅发布《2018中国城市价值白皮书》(以下简称《白皮书》)，深度剖析中国城市格局变化及城市群价值，揭示新时代背景下，市场趋势和房企的战略新机遇。 “与往年相比，今年的《白皮书》的最大亮点在于从人口、产业、交通 ...
2018-09-29了解更多+
对话“大城”：城市变局下的房企机会

上海（楼盘）发布《关于进一步完善本市共有产权保障住房工作的实施意见》，进一步深化完善共有产权保障房申请供应政策。《意见》将在今年10月8日起实施。根据《意见》，共有产权保障住房保障范围新增人群为：持有《上海市居住证》且积分达到规定标准分值（120分）、已婚、在上海无住房、在上海连续缴纳社会保险或 ...
2018-09-29了解更多+
新京报：违规使用公租房家庭将取消住保资格

近日，北京再曝公租房转租事件。市住建委最新消息显示，对于查实违规使用公租房家庭，将取消住房保障资格，并限制申购共有产权住房。违规者将被追回补贴、补齐租金并处罚款近日，有媒体报道北京部分公租房项目存在转租行为。市住建委相关负责人表示，对查实违规使用公租房家庭将“零容忍”。坚决取消住房保障资 ...
2018-09-29了解更多+
黄金周楼盘开始大促销，你那里的房子降价了吗？

和以往“金九银十”不同，今年楼市格外冷淡。开发商为了狠抓回款，不得不降价促销。目前，全国各地楼盘降价促销的案例越来越多。 “我今天看我小区的售楼广告，有个房子比之前低了90万。”一位住在上海（楼盘）宝山的业主李女士告诉第一财经记者。不久前，位于上海宝山的招商雍和府开启了一轮以让利为目的的促销 ...
2018-09-29了解更多+
购房群体年轻化地方调整公积金政策鼓励租房

年轻人成为公积金购房群体的“主力军”一定程度上反映了当前住房需求结构的变化，这一趋势也成为此次多地公积金政策调整，重点推动租赁市场发展的用意所在。近期，在北京市推出“史上最严公积金新政”之后，南京住房公积管理中心亦于9月16日公布了《南京市住房公积金按揭协议管理办法》，目的是为了保障符合条件的 ...
2018-09-29了解更多+
楼市趋淡怎么看？

有朋友问：郁亮的内部讲话透露了什么？据我们记者报道，9月22日，郁亮在万科南方区域的月度例会讲话称，房地产行业真正的转折点已来，楼市的需求急剧消失，开发商面临去化压力。万科集团2018年6300亿回款目前完成不到一半，今年任务艰巨，但坚决要完成。如你所见，郁亮讲话的关键词是“去化压力”。并非事 ...
2018-09-29了解更多+
最高法院判例：土地部门无权作出注销土地登记行为——丰泽源公司诉哈尔滨市国土资源局撤销土地登记案

【编者按】该判例虽然依据的是《黑龙江省土地登记办法》第三十三条，但该条与《土地管理法》、《土地登记办法》并非不一致。因此，该判例对全国的行政执法与行政审判均具有指导意义。【裁判要旨】注销土地登记是土地登记的种类之一，而土地登记是县级以上人民政府，而非作为政府组成部门的土地管理部门的法定职权。有权作 ...
2018-09-28了解更多+
楼市七大背离现象警示：当前楼市进入自我矛盾的境地

当前楼市运行进入了一个自我矛盾的境地，存在七个方面的背离现象。一是房价高涨与存款低增形成背离。截至2018年8月末，全国人民币各项存款同比增长8.3%，创出近40年来新低，反映出住户和企业的实际购买能力在衰减，而这与一路走高的房价以及居高不下的总购房款形成了较大背离。二是销售放缓与购地上涨形成背离 ...
2018-09-28了解更多+
中弘股份再现抛压二股东拟减持6%

9月26日晚，中弘股份(0.970,0.05,5.43%)公告称，股东“招商财富-招商银行(30.450,0.83,2.80%)-增富1号专项资产管理计划”，拟在6个月内减持不超公司总股本的6%。其中，通过集中竞价交易减持股份的，合计不超过公司总股本的2%；通过大宗交易方式减持股份的，合计不超过公司总股本的4%。该股东持有中弘股份股数8 ...
2018-09-28了解更多+
北京2018版禁限目录公布专家：对房地产市场影响不大

9月26日上午，北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》（2018年版）（以下简称“禁限目录”），要求“各有关部门要抓紧完善相关配套措施；各区政府要切实强化属地责任，结合实际抓好贯彻落实。《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》即日起失效。” 北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志向《每 ...
2018-09-28了解更多+

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