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流拍土地增多未必不是好事

今年以来，全国各地土地流拍数量增多。中原地产研究中心统计数据显示，今年1~7月，全国一二三四线城市流拍土地接近800宗，已创下近7年来的新高，这也引起了部分人士对土地市场的担忧。流拍土地增多与今年整个房地产政策环境持续收紧有关，一方面，楼市调控不断加码，市场需求受到抑制，销售增速有所放缓 ...
2018-08-29了解更多+
70个大中城市住宅销售价得到较好控制

十三届全国人大常委会第五次会议28日上午在北京人民大会堂举行第二次全体会议。受国务院委托，国家发展改革委主任何立峰报告了今年以来国民经济和社会发展计划执行情况，财政部部长刘昆报告了今年以来预算执行情况。全国人大常委会副委员长王晨向会议作了关于检查传染病防治法实施情况的报告，报告了执法检查 ...
2018-08-29了解更多+
楼市20年：调控中的“居住”回归

经过大半年的“陪跑”，等房子结婚的长沙小伙王红（化名）终于通过公开摇号买到了心仪的房子，“如果不是楼市调控新政，我可能今年都买不到房。”王红所指的新政是长沙市6月25日出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。该新政目前在全国楼市中可谓最严——限售期达4年、暂停企业在限购区购房、2 ...
2018-08-29了解更多+
海口楼市限价升级背后：加大土地出让加速产业转型

8月26日，海口市发改委及住建局联合发布了《关于加强商品房销售价格备案管理》的通知，要求具备预售（现售）条件及未售房源的商品房项目，房地产开发企业需在9月28日前主动核实成本，调整价格并重新申请价格备案。该通知也是在被国家住建部门连续两次约谈后，海口楼市限价调控的升级版。但在此之前的7月2 ...
2018-08-29了解更多+
呼和浩特：全面停止房地产去库存多地或跟进

在2014年的上一轮调控中，全国率先取消“限购”的呼和浩特市，又成为了这一轮房地产调控中，首个喊出“全面停止房地产去库存调控措施”的城市。近日，呼和浩特市在其官方网站上挂出《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》的通知，明确把“稳地价、稳房价、稳预期”作为调控总体目标，全面停止去库存调 ...
2018-08-29了解更多+
调控趋紧楼市“金九银十”行情难现

在昨日举行的第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议上，国家发展和改革委员会主任何立峰指出，要下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨。同日，财政部部长刘昆亦提出，要加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。随着房地产市场“金九银十”将至，《证券日报》记者梳理发现，自下 ...
2018-08-29了解更多+
山东高院裁判：对被拆迁的“农村无证房”给予补偿或赔偿的价值考量——李宗友诉济南市政府行政赔偿案

【裁判要旨】由于历史、风俗习惯等原因，农村建房长期管理较松，产权管理不到位，致使农村出现很多无证房屋。无证房屋不等于违章建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、处理，而不是与违章建筑一概论之，不予补偿。当无证房屋遭遇违法拆迁时，人民法院应当综合考虑房屋来源、房屋建设的时间和动 ...
2018-08-29了解更多+
【最高法裁判】善意取得抵押权构成撤销房屋转让和抵押登记的阻却事由

裁判要旨无处分权人处分他人房屋并办理了房产转让登记，真实的房产权利人主张撤销房屋登记，而第三人主张善意取得房屋抵押权时，能否构成对撤销房屋登记的阻却事由。（1）房屋登记机构在审查登记行为时，主要对于申请材料是否完整和齐备、是否符合法定形式进行审查，对于相关材料的实质真实性、合法有效性，登记机构只能 ...
2018-08-29了解更多+
经济日报：长租公寓不能过度金融化

鼎家在与租客签订租房合同时，会推荐租客使用分期支付APP，在未告知租客会产生借贷关系的情况下，租客通过APP一次性把租金付给了鼎家。在鼎家破产后，租客不仅拿不回押金，还要每月向这些APP还款。大量资本进入长租公寓行业，本应有助于推动行业快速发展。但在现实中，一些资本加持的企业为抢占房源，哄 ...
2018-08-28了解更多+
海口三亚加大力度整顿房地产市场秩序

继本月中旬受到住建部约谈之后，海口、三亚两市加大力度整顿房地产市场。三亚市住房和城乡建设局近日下发《关于规范新建商品房＜商品房买卖合同＞网签备案管理的通知》，宣布从9月1日起开始实行限时网签，即当月销售当月网签。根据通知，房地产开发企业取得商品房预售许可证后，必须将相关证书、房源信息 ...
2018-08-28了解更多+
住宅建设用地使用权期满咋办？民法典草案：自动续期

8月27日，《民法典各分编（草案）》首次提请全国人大常委会审议。其中物权编草案专门规定了“居住权”，并对住宅建设用地使用权期间届满续期问题作出原则性规定。上海信和安律师事务所律师王龙国对《每日经济新闻》记者指出，以前因为对住宅建设用地使用权期间届满续期问题没有规定如何处理，社会上针对该 ...
2018-08-28了解更多+
探访长租公寓到底啥模样房租为什么涨得这么快？

近期，部分一线城市房租上涨明显，长租公寓也被推至风口浪尖。作为中国住房租赁市场发展的新业态，长租公寓问题到底出在哪？它和上涨的房租之间有多大关联？租购并举究竟如何进行？围绕这些问题，本报记者进行了采访。长租公寓啥模样 ——主打品牌和品质，价格相对更高，近年政策利好多对于许多在 ...
2018-08-28了解更多+
百强房企三十年：苏系开发商分化加剧龙头房企在交接

[摘要]“住宅+商业”双轮驱动模式，使得新城成为苏系开发商中的一枝独秀。中南已经喊出了“地产和建工”的双轮驱动，朗诗则自我定位为绿色科技地产开发商。8月24日晚，31岁的王晓松站到了台前，他将成为新城控股(25.84+7.26%,诊股)（601155.SH）的总裁。事实上，王晓松2013年在新城地产就任职总裁，2016年辞 ...
2018-08-28了解更多+
一线城市新房成交分化北京前7月下降近4成

近日，相关政府部门和市场研究机构相继发布了四大一线城市的1-7月房地产销售情况。上海、深圳有所复苏，北京、广州则持续低迷，调控最为严厉的北京，新建商品住宅销售同比下降超过三成。易居研究院研究员沈昕表示，从需求侧来看，调控将贯穿2018年下半年，力度不会放松，市场将受此影响出现降温；从供给 ...
2018-08-28了解更多+
北京严查商品房违规销售，个别项目仍 “顶风作案”

整治房地产市场乱象成为各大热点城市落实“房住不炒”的工作要点。6月底，住房和城乡建设部会同七部委发布通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。在此背景下，北京市住建委会日前表示，为治理房地产市场乱象，加大市场执法整治力度，住建部门在全市范围内开展在售商 ...
2018-08-28了解更多+
不动产登记司法协助的问题与对策——以河南省焦作市为例

近年来，土地、房产等不动产引发的各类风险和纠纷日益增多，人们的防风险意识和法律意识也逐渐增强，不动产查封登记工作量也随之增长。由于情况复杂多变，不动产登记机构稍有不慎，就可能会产生各种不利后果。或涉嫌违法，被司法机关处罚；或涉嫌行政违法，被相关权利人提起行政诉讼。此外，相关权利人还可能因不满而进行投 ...
2018-08-28了解更多+

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