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注意！离婚时只说房子一人一半，可能后患无穷！

在协议离婚过程中，应高度重视《离婚协议书》中共同财产项目的处理意见，不能对此怀有侥幸或偷懒心理。夫妻共同财产项目及分割情况、后续如何履行情况应尽量一一列明，否则极易引发离婚后财产纠纷问题。王女士和李先生于2014年7月3日协议离婚，并签署《离婚协议书》，协议中针对双方位于朝阳区的一套房屋约定双方各占50%的 ...
2018-08-28了解更多+
多个试点城市加快推进农村集体建设用地建租赁房

当前，探索利用农村集体建设用地建设租赁房的试点推进力度正在加大。记者梳理发现，北京、成都、郑州、合肥、佛山等多个试点城市正积极推进当地的试点方案。业内专家在接受上证报记者采访时表示，此举在拓展集体土地用途的同时，也有助缓解城市房租上涨的压力，并促进农村经济发展。“推进农村集体用地建设租 ...
2018-08-27了解更多+
专家建议适当控制使用消费贷趸缴房租比例

继“抬价抢房、推高租金”后，部分长租公寓又被曝出违规使用“租金贷”，而近期杭州长租公寓公司鼎家“爆仓”也被认为与其违规使用“租金贷”有关，引发舆论对“金融工具+长租公寓”模式更大的质疑和担忧。不过，昨日有媒体报道称，鼎家董事长魏永锋复盘“爆仓”始末，并表示爆仓的核心不是P2P，转移资产 ...
2018-08-27了解更多+
李迅雷：房地产投资高增长一枝独秀还是日渐黄昏？

从今年前7个月的数据看，拉动经济的三驾马车都显得乏力，但固定资产投资增速降至5.5%的历史新低背景下，唯独房地产开发投资增速还超过10%。按照国内规律，房地产销售增速要领先于房地产投资增速大概半年，然而这一波房地产周期中，商品房销售增速已经下行了一年半时间，而房地产投资增速却不断走出新高，房地 ...
2018-08-27了解更多+
央视调查：租客莫名“被贷款”，知名中介涉及其中

近日，北京市开通了12345打击“黑中介”的举报热线，继22日曝光23家中介公司之后，24日又有12家中介公司被曝光。租房人投诉的问题包括克扣租金、押金；提前清退租户、无照经营、强制租房人用贷款支付租金等。北京多部门联合打击住房租赁市场乱象北京市工商部门对涉及克扣租金、押金的22个问题线 ...
2018-08-27了解更多+
如何理解针对高房租的治理组合拳

北京房产中介老人胡景晖，从罗生门中离开了服务18年的我爱我家。“出于对行业好的”初心，他踢爆了“资本助推房租暴涨”的行业内情。这件事迅速占据了媒体本周头条。群众利益无小事，转天我们开始就看到政府连连出手，对市场乱象重拳整治。 12万套不涨价房源如何投入租赁市场 8月17日，北京市房地 ...
2018-08-27了解更多+
“限价令”下北京新房市场质变：普通住宅供应比例增加

北京过去2年土地供应高峰逐渐反映到住宅供应上。特别是大量限竞房的入市，极大地缓解了市场的供需矛盾。从土地供应来看，预计后续还将有大量的限竞房入市，未来这一品类的供应比例将继续提高。经过“限价令”的严厉调控下的北京新房市场，正在悄然发生质变。新房的供应量有所增加，供应结构也出现变化。 ...
2018-08-27了解更多+
拆解租赁企业商业模式：居间商如何变成高级二房东？

北京高房租的话题发酵多日后，终于产生阶段性结果。8月22日，北京市住建委等多部门曝光了23家存在违法违规问题的中介机构。同时被曝光的，还有长租公寓领域存在的八类问题：哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力（堵锁眼，恐吓，骚扰 ...
2018-08-24了解更多+
多省不动产登记联网提速专家称房地产税渐近

国务院日前印发的《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》提出，2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。 “虽然我们不能说建立不动产统一登记制度就是为了征收房地产税为目的，但随着不动产统一登记制度的逐渐建立完善和全面铺开，其庞 ...
2018-08-24了解更多+
四川明确部分地区二套房最低首付比例为50%

新京报快讯（记者宓迪）据央行成都分行网站，四川省市场利率定价自律机制核心成员2018年第二次工作会议审议通过了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》（下称《方案》），明确了多地首付比例。具体来看，约定四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例的执行标准如下：一是四川省甘孜州 ...
2018-08-24了解更多+
苏宁“低价”进军二手房市场中介高收费能否被终结

在经过十几年的快速发展后，近两年，我国房地产市场从“增量市场”向“存量市场”转换的特征愈发明显。根据链家研究院的数据，2017年全国二手住房成交386万套，销售额达到5.8万亿元，且二手房交易额占全国房地产总成交额的比例依然接近三分之一。其中北京、上海、广州和深圳这4个一线城市的二手房交易量，分 ...
2018-08-24了解更多+
评论：严格监管长租市场中的金融创新

日前，关于资本介入长租公寓市场是否引起异常涨价，资本在其中扮演什么角色等相关问题，引起了争议。有一种观点认为，房屋租赁应该交给市场，竞争只会让中介服务更好，价格更低。但由于当前长租公寓模式涉及到中介、金融以及民生等相关领域，从某个单独维度去判断，难以全面和客观，因此，需要综合考虑。 ...
2018-08-24了解更多+
北京多部门启动调查租房贷严查中介资金来源和流向

8月17日，北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源。8月23日，北京市住建委相关负责人重申，市住建委已经会同市银监局、市金融局等调查“租房贷”，将严查这些中介机构的资金来源 ...
2018-08-24了解更多+
如何规范填写抵押登记中的担保主债权数额

1问题的提出在不动产抵押登记中，经常要填写担保的主债权数额，那么被担保的主债权数额和主债权合同的债权数额是什么关系，在一般抵押登记和最高额抵押登记中又有何不同，登记机构工作人员对此常有模糊认识。 2现行法上的规定及理解在抵押登记中，当事人一般需提交主债权合同和抵押合同，也有提交一份合同，同时包含了债权 ...
2018-08-24了解更多+
最高法院:房价上涨是否属于情势变更?能否以此为由请求调整房屋买卖价格?|法客帝国

最高人民法院签订房屋买卖合同后房价大幅上涨属于正常的商业风险，故不能依据情势变更原则请求调整交易价格作者：唐青林李舒杨巍（北京两高重大疑难案件律师团队）来总法客帝国权威解读[法客帝国(Empirelawyers)出品]阅读提示：我国房地产市场多年来持续火爆，房价的涨跌牵动着人们的神经。在房价大幅上涨时，出卖人不 ...
2018-08-24了解更多+
500城集体智慧化演进：痛点导向改造城市问题

“先把智慧城市的四梁八柱架好，要避免大规模大方案，不做细工的现象。”8月21日，十二届全国人大财经委副主任委员黄奇帆表示，智慧城市的内在逻辑决定了它很难先有一张施工总图，只能各个领域成熟一个发展一个，区分轻重缓急，构建各个领域各条战线的智慧子系统。未来的智慧城市可能在某些方面颠覆性地 ...
2018-08-23了解更多+

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