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中国楼市政策收紧逻辑不变市场调整难以避免

以“金九银十平淡开场，行业如何面对市场调整”为主题的易居论坛刚刚在沪落下帷幕。来自中国房地产开发、经纪代理和研究机构的代表认为，当前政策面调整先于市场调整，符合房地产市场稳定发展的导向;市场各方参与者需积极探寻在新的政策周期中的发展空间。三季度中国楼市继续处于调整状态，楼市交易相对平淡。与之相对应的 ...
2017-10-09了解更多+
北京：保障配套与住宅同步建设同步交付

新华社北京10月7日电(记者孔祥鑫)北京市住建委日前印发关于进一步加强居住项目代征城市道路用地和配套设施建设管理的通知，确保居住项目住宅与各类公共服务设施、市政公用设施同步建设同步交付使用。根据通知，配套设施未按时进行建设的项目，市、区住房城乡建设委(房管局)不予办理预售许可手续;配套设施未按时进行建设并移 ...
2017-10-09了解更多+
本轮房价领涨的不是北上深，竟然是这座城市！

十一长假之前，二三线城市又出了一波调控政策。房价能不能跌？我们还不知道。但上海（楼盘）易居房地产研究院近日发布的《全国房地产板块轮动现象研究报告》显示，本轮房地产周期中楼市热度由一线城市传至二线城市，然后近期又传至三线城市，使得中国楼市首次出现了类似股市中的板块轮动现象。尤其值得注意的是，本轮楼市周 ...
2017-10-09了解更多+
广西在南宁等地试点大力推进装配式建筑发展

记者近日从广西壮族自治区住房和城乡建设厅获悉，广西将大力推动装配式建筑发展，目前已经在南宁、柳州、贺州、玉林四地进行试点，力争到2020年底前，广西装配式建筑的总面积占新建建筑总面积的比例超过15%，同时创建1至2个国家示范城市、3至5个自治区级示范城市、3至5个自治区级示范基地。自治区住房和城乡建设厅副巡视员 ...
2017-10-09了解更多+
一二线城市房贷利率上浮继续上行空间在哪里

自北京多家银行上调了首套房贷款利率开始，目前已有超过10个城市的银行快速跟进，平均较基准利率上浮5%~10%。业内分析称，房贷利率可能继续上浮，但过分上浮的可能性不大9月以来，以上调房贷利率为手段的房地产调控措施由一线城市向部分二线城市蔓延。本轮房贷利率政策的调整也已经不限于二套房，多地首套房房贷利率平均上 ...
2017-10-09了解更多+
新存量时代房企继续卖房还是掘金存量市场？

(原标题：新存量时代房企继续卖房还是掘金存量市场?)自2017年下半年以来，广州、成都、北京等多地陆续出台租赁住房市场新政，全国各地调控频频加码，土拍限制史上最严，新房销售“绳子”收紧，市场观念正被重构。基于这种情况，是继续卖房子还是掘金存量市场?这是一道摆在开发商面前的选择题。9月26日下午，由每日经济新闻 ...
2017-09-28了解更多+
房屋寿命50年的难题终于有人解决了！老房子也要变得值钱了！

一直以来，中国房地产业被这个和房屋建筑寿命有关的段子嘲弄。由于建筑规范的设计寿命年限是50年，加上一些房子在施工过程中偷工减料，后期又得不到妥善的维护、保养，造成大量的房子寿命还没有到50年就已经被拆除。有一年，在海南的一个房地产会议上，有个地产大佬说，80年代建造的大部分公房有些已经变成危房，需要拆迁重 ...
2017-09-28了解更多+
4天内9城再限购，多地公积金贷款或收紧

(原标题：全国新一轮调控潮：4天内9城再限购，多地公积金贷款或收紧)继“9·30”楼市新政后，9月22日起，全国掀起新一轮“调控潮”。4天内，包括重庆、南昌、西安、无锡在内的9个城市密集发布限购政策。而与以往不同的是，此次全国多地出台的调控内容多以“限售”为主。业内人士指出，这也意味着，在较长的一段时间内，对新 ...
2017-09-28了解更多+
消费贷严查加码资金缘何不断流入楼市？

在经济尚待恢复的背景下，银行不敢对中小企业放款，转而对白领消费贷增加，这部分资金则容易变相进入房地产首付款中。消费贷监管又加强了。据媒体9月26日报道，近期多地银监局和人民银行分行相继发文，要求加强个人消费贷款管理，防范信贷资金违规流入房地产市场。目前多家银行开始向近期办理过消费贷的部分客户发送通知 ...
2017-09-28了解更多+
“930”政策将满周岁超100个城市出台调控政策

“930”政策迎周岁主持人杜雨萌：在2016年北京发布的楼市“930”政策即将迎来一周年之际，刚刚过去的周末，重庆、南昌等地再度升级楼市调控政策，并加入“限售”队伍。整体来看，楼市调控从需求转向供给，从“事后管理”转向“预期管理”。■本报见习记者杜雨萌在2016年楼市“930”政策即将满一周年之际，业内再度将目光聚 ...
2017-09-28了解更多+
新存量时代住房租赁市场“群雄逐鹿”

我国高速发展20年的房地产市场，现在已形成规模高达200万亿元以上的存量市场。租赁住房市场虽然仍然处于探索阶段，但各路资本早已嗅到商机，并跃跃欲试。新存量时代，存量资产的运营、买卖、租赁和金融化，将会是房地产业未来最值得关注的大市场。9月26日，在每日经济新闻主办的“第七届中国价值地产年会”上，青客公寓副 ...
2017-09-28了解更多+
房价贵背后是土地贵和钱贵拿地卖房循环难续

过去10年间，巨量资金争相涌入房地产行业，“炒房、蜗居、买不起房”等成为社会经济的热议问题。过去10年间，我国M2增加了4倍，总数达120万亿元，中国房地产每年的投资都超过10万亿元。说到房价贵和房地产资金蓄水池如何引流，9月21日晚，在清华大学“洞悉支柱产业系列课程——中国房地产业首堂课”上，全联房地产商会创会 ...
2017-09-27了解更多+
楼市限售是为了坚决防范系统性金融风险

房地产限售城市的队伍在不断壮大。截至9月24日，全国累计至少已有44个城市加入到房地产限售队伍行列。显然，在限购、限贷之后，限售也已成为楼市新一轮调控升级的必要手段。限售政策出台的背景是大量投资者、投机者进入房地产市场，金融杠杆持续扩大。从一二线城市领涨，再到三四线城市跟涨，房价实现了板块联动大涨。数据 ...
2017-09-27了解更多+
楼市调控持续从严货币信贷结构优化

在长沙、重庆、石家庄、西安等地楼市调控加码的同时，近期多个城市的首套房贷利率也迎来“定向加息”。专家认为，在信贷总量不变的情况下，货币信贷政策的结构将趋于优化。未来一段时间，前期房地产调控政策效果将不断显现，政策力度从严，购房成本保持增势。据中国证券报25日消息，当下首套房贷利率上调并不局限在一线城市 ...
2017-09-27了解更多+
强监管下的楼市变局：“金九银十”褪色

9月22日至23日，8个省会城市密集出台楼市调控措施，在原有的基础上进一步加码。这一举动看上去显得“突然”，其背后的市场风向却不容忽视。在此轮调控加码之前，房地产市场已经出现降温。根据中泰证券对60个城市的统计，今年9月以来，一手房的周成交套数均不超过40000套。而在8月，周成交套数普遍在41000套以上，最高时超过 ...
2017-09-27了解更多+
调控有望遏制楼市乱象业内预计限售将成主流导向

刚刚过去的周末，全国房地产市场调控政策密集发布，两天内，包括南昌、重庆、贵阳、长沙、南宁、石家庄、西安、武汉在内的8个城市发布了住房限购限售或限价等新政。《每日经济新闻》记者梳理发现，上述城市此前均有调控政策，此轮调控主要是对既有政策打“补丁”，多个城市约束房屋出售期限成为亮点。从房地产市场的供给侧 ...
2017-09-27了解更多+

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