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房地产转入第四大战场：步入城市更新时代

随着房地产行业步入存量时代，城市更新成为新热点。9月20日，住建部政策研究中心秦虹发布的《2017中国城市更新研究报告》指出，我国已从传统的物质层面、拆旧建新式的城市更新，发展到反映承载新内容、满足新需求、采用新方式的城市有机更新阶段。秦虹表示，“城市有机更新不是原来简单的推倒、拆除、重建，而是在保持原有 ...
2017-09-27了解更多+
“三限”加“三大新政” 捏住了炒房者的“七寸”

9月22日晚间至23日凌晨，重庆、南昌等城市相继发布楼市调控新政。限购、限贷、限售(“三限”)的队伍越来越庞大，且限售的年限有越拉越长的趋势。“三限”的作用是明显的，抑制了房价的快速上涨并使部分城市房价回落。但“三限”措施打在炒房者“七寸”上的力度明显不够，才有了违规信贷资金进入楼市的可能。那么，能够捏住 ...
2017-09-26了解更多+
楼市调控一周年：炒房客逐渐退出，刚需安心挑房

2016年国庆期间，全国20多个城市密集出台新政，拉开了楼市调控的序幕。截至目前，新一轮楼市调控即将迎来一周年，炒房客已经逐渐退出市场。近一年来，在经历了重启限购、推动购租并举、上浮房贷利率等政策后，重庆、南昌、南宁、西安、长沙、贵阳、石家庄等城市近日又相继出台限售政策，进一步抑制市场的炒作氛围。而就 ...
2017-09-26了解更多+
北京房价近半年来领跌二三线城市进入库存回升期

9月20日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布9月《住房市场发展月度分析报告》(以下简称报告)。《每日经济新闻》记者注意到，《报告》中预计，一线城市短期房价趋于平稳，快速反弹的概率很小;二、三线城市房价总体稳中有升;热点二线城市调控或将升级，房价涨速趋缓。 ...
2017-09-26了解更多+
李宇嘉：新一轮楼市密集调控将"短炒"挤出市场

9月22日晚至23日凌晨，楼市调控突然来袭，南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄等城市密集发布限售、限购和限价等政策。事实上，这些城市在今年上半年已发布实施或重启限购、限售、限价等调控措施，有的甚至是今年以来数次调控。此次，这些城市再次启动调控，无疑是对此前调控“打补丁”、“补漏洞”。比如，南宁在 ...
2017-09-26了解更多+
租房时代来了！利好政策频出北京租房成交量翻倍

(原标题：租房时代来了!利好政策接连出台北京租房成交量翻倍)住建部：推动住房租赁管理条例立法住房城乡建设部近日表示，目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取方方面面的意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案，积极推动住房租赁管理条例立法工作。住房城乡建设部房地产市场监管司副司长杨佳燕：加 ...
2017-09-26了解更多+
住宅限售成楼市长效机制核心组成一线城市有望跟进

9月22日至23日，2天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市密集出台楼市调控措施，其中6个城市实施了限售。随着限售这一措施被逐渐认同，未来这一举措将会被更多城市借鉴，有专家认为，近期量价齐跌的一线城市也将成为“限售”对象。也有评论人士指出，包括限售限价在内的措施已经使得商品房炒房 ...
2017-09-26了解更多+
楼市评论:重申小产权房不能“转正”意义重大

坊间一直有人发布似是而非的消息，说小产权房可以通过缴纳部分“差价款”，而纳入不动产登记范围，以“洗白”其尴尬身份。鉴于此，《通知》再打一剂预防针，坚决杜绝个别地方政府乱开口子搞下不为例，如果有人不识时务为小产权房搞变通，执纪执法必将双管齐下。国土资源部和住房与城乡建设部近日发布《关于房屋交易与不动产 ...
2017-09-25了解更多+
房产须建立库存动态平衡机制避免陷互斥怪圈

避免再次陷入房价与库存“互斥”怪圈随着去年部分一二三四线城市房价轮番上涨，去库存取得了较好的成绩。今年以来，商品房库存连续多个月持续降低，有专家断言“楼市去库存时代即将结束”。但是，在肯定大部分地区库存去化效果较为明显的前提下，排除库存布局区域出现分化的因素，从房地产持续、稳定、健康发展的视角来看， ...
2017-09-25了解更多+
购房者眼中的首套房贷利率上浮：还款增加了

(原标题：购房者眼中的首套房贷利率上浮：房价降了，还款却增加了)9月16号下午，张丽突然接到中介电话说，房贷利率要上调了，如果想买就赶紧定下来。自从年初拿到北京户口指标后，张丽一直跟男友考虑准备买婚房的问题。这中间经过了年初的房价暴涨、“317房地产新政”后楼市的萧条，8月出台的租售同权的政策……俩人一边看 ...
2017-09-25了解更多+
多地严打严查防止个人消费贷违规流入房地产

近日，中国央行会同银监会要求各地监管部门，指导银行规范个人消费贷款，防止消费贷款违规流入房地产市场。《经济参考报》记者获悉，深圳银监局21日组织辖内银行业金融机构召开规范个人消费贷款业务专项督导会，并提出相应的监管要求。具体为：各机构的消费贷款业务金额和期限应与正常消费需求相匹配。加强个人消费贷款用途 ...
2017-09-25了解更多+
北京发布共有产权住房规划设计宜居建设导则

(原标题：北京发布共有产权住房规划设计宜居建设导则)新华社北京9月23日电(记者孔祥鑫)记者23日从北京市住建委获悉，该部门会同北京市规划国土委联合发布《关于印发的通知》,9月30日起正式实施，北京共有产权住房建设标准体系正式建立。据介绍，《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定，由北京市住建委会同北京市规划国土 ...
2017-09-25了解更多+
“意料之中”的调控加码:有房企放缓推盘着眼长线

本报记者张敏北京报道“预期不会有很大改变，(调控政策)持续的补缺、加码都在意料之中。”对于近期不断加码的调控政策，北京某知名房企负责人向21世纪经济报道表示。近期，房地产调控政策迎来新一轮加码。北京、广州、深圳、江苏等地传出严查消费贷流入楼市的消息，北京的房贷利率还出现上调。部分三四线城市则对调控全面加 ...
2017-09-25了解更多+
国内迎来城市更新热潮存量时代众企业纷纷试水

在存量时代来临的当下，城市更新作为国内城市化进程新的增长点，已成为持续有影响力的命题。9月20日，住建部政策研究中心主任秦虹在“2017中国城市更新论坛”上表示，“城市有机更新不是原来简单的推倒、拆除、重建的更新，而是在保持原有的城市机理，甚至保持原有建筑外貌不变情况下的城市的有机更新，是变与不变的内在统 ...
2017-09-22了解更多+
新一轮房地产调控以来京沪个人房贷逐月下滑

新一轮房地产调控以来，京沪两地个人购房贷款投放已经连续近半年出现逐月下滑。上证报记者根据公开数据统计，上海今年前8个月个人购房贷款仅投放了2016年全年的40%左右。截至8月末，北京新增个人购房贷款比年初增加1233.3亿元，比上年同期少增390亿元，同比增长27.4%，该增速比2016年11月43%的历史高点回落15.6个百分点。 ...
2017-09-22了解更多+
告别限购：降温楼市下一利器是房贷利率

楼市追踪限购限价限售等政策主导楼市调控的阶段已过，未来半年到一年，货币、房贷、资金面将成楼市降温主导性因素，这意味着提升房贷利率是大概率事件。北京房贷利率又调整了，这一次，央行也表态了。据媒体20日报道，北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，这是今年以来北京房贷利率第六次调整。调整后，首套房贷利率较 ...
2017-09-22了解更多+

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