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最高法判例：“利害关系”的认定需要综合考虑案件情况及当事人诉讼请求来确定

☑裁判要点“有利害关系的公民、法人或者其他组织”，既不能过分扩大理解，认为所有直接或者间接受行政行为影响的公民、法人或者其他组织都有利害关系，也不能过分限制理解，将“可能性”扩展到必须要有充分证据证实被诉行政行为影响其实体权利。对于“利害关系”的认定需要综合考虑案件情况以及当事人的诉讼请求来予以确定 ...
2020-02-18了解更多+
共有房产的执行乱象及出路

来源：无讼阅读文：费美望对于被执行人与案外人的共有房产，在案外人不同意进行处分的情况下，是否可直接拍卖该房产，目前司法实践中存在分歧，不同的法院甚至不同的执行法官都会存在不一样的操作。1查封阶段是否可查封共有的房产《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被 ...
2020-02-18了解更多+
福州10条措施支持房企：降低预售门槛，加大信贷支持力度

乐居财经讯继厦门、无锡、衡阳之后，福州市发布10条措施有效应对疫情，促进房地产市场平稳发展。新政明确，顺延项目开竣工期限；顺延项目预售期限；调整土地出让金缴纳期限；调整土地履约监管协议；调整商品房预售条件；拓展房地产销售模式；支持安置型商品房建设；加大住房公积金支持力度；优化行政许可审批，以及落实 ...
2020-02-17了解更多+
房企海外发债+配股抢抓融资窗口期

焦点|抢抓融资窗口期房企海外发债+配股中房报记者苗野|北京报道来源：中国房地产报受益于疫情之下松动的金融环境，房企渐次拉开2020年融资大幕。 2月11日，上交所披露的信息显示，金地集团拟发行的110亿元不超过20年的小公募债券的项目状态更新为“已受理”。该债券所募资金拟用于偿还公司到期债务或到 ...
2020-02-17了解更多+
港版“宝万之争”三年缠斗史

乐居财经林振兴发自北京收购失败一年多后，“二股东”太盟地产于情人节前夕再次向春泉产业信托宣战。 2月12日，太盟地产宣布，已向香港证监会作出正式投诉，指控春泉产业信托公司（01426.HK）管理制度不合标准、涉及利益冲突以及春泉产业信托管理人持续未能履行对基金单位持有人的信托义务。此次争端的导火 ...
2020-02-17了解更多+
环京知名楼盘销售：公司要求必须把线上购房人转到线下

市场|疫情中的售楼员：线上卖房落地还得在线下来源：中国房地产报中房报记者高拯坤|北京报道 “房子建得怎么样了？网上看的图和实际一样吗？” “售楼处什么时候开门？得实地看完才能拍板。” “最近线上买房的多不多？要不微信开视频说一下？” 今年春节跟往年完全不一样，李颖的微信上多了不少陌 ...
2020-02-17了解更多+
重磅：战疫！乐居百城推出“好房线上购”平台

乐居财经讯新冠病毒疫情冲击下，各行各业都在积极寻求安全复工、恢复市场活力的方法。面对售楼处关闭，楼市交易近乎停摆的现状，2月16日，中国领先的房地产家居互联网平台——乐居控股（纽交所股票代码：LEJU）重磅推出“好房线上购”无案场在线营销平台。>>>点击进入合作报名通道乐居联合全国百城，通过全媒体平台带 ...
2020-02-17了解更多+
有一种躺赢，赚富力的钱！

乐居财经胡益健发自广州房企们正努力“创造”楼市春天。突如其来的疫情令房地产新房市场停摆，“抢收”成为泡影。为降低销售下滑风险，不少房企把主战场转向线上，启动线上售楼处、“无理由退房”、购房补贴重出江湖。营销创新还在继续。2月13日，恒大推出恒大推出网上认购豪华“大礼包”，引导全民“网购 ...
2020-02-17了解更多+
自然资源确权登记与不动产登记的区别

在之前的专栏文章中，笔者曾对涉及自然资源统一确权登记制度顶层设计的相关文件进行梳理，并对自然资源确权登记和不动产统一登记的相同点和联系进行分析。本文将重点总结二者的不同点。01登记目的不同自然资源确权登记的目的，是贯彻落实党中央、国务院关于生态文明建设决策部署，推动建立归属清晰、权责明确、保护严格、流 ...
2020-02-17了解更多+
共有房产的执行乱象及出路

来源：无讼阅读文：费美望对于被执行人与案外人的共有房产，在案外人不同意进行处分的情况下，是否可直接拍卖该房产，目前司法实践中存在分歧，不同的法院甚至不同的执行法官都会存在不一样的操作。1查封阶段是否可查封共有的房产《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被 ...
2020-02-17了解更多+
【最高院•裁判文书】根据离婚协议约定获得房屋的一方虽尚未实际取得不动产物权，但仍享有足以排除强制执行的民事权益

【裁判要旨】1.因不动产物权的变动，最终取决于是否在不动产登记机关办理了合法有效的权属变更手续，故夫妻离婚协议约定共有房屋归一方所有，但尚未办理过户登记的，该约定并不必然导致不动产所有权的变动。该当事人（异议人）直接通过在执行异议之诉案件中以诉讼方式请求确认房屋归其所有的条件并不完备，法院不应予以支持 ...
2020-02-17了解更多+
疫情影响开工房企面临楼盘延期交付压力

提要：专家认为，当前疫情对楼市将有一定影响，短期波动难免，但长期来看，楼市会逐步回暖，长期向好走稳并且不断向前发展。刚刚经历了2019年“经济不确定性”所带来的种种变化，我国又面临新冠肺炎疫情的挑战，经济活动均受疫情影响，房地产市场也不例外，房企暂时关停售楼处，而多家零售运营者则减租、免租，与商家共渡难 ...
2020-02-14了解更多+
疫情下楼市缩影：上海连续4周无供应

中房报记者付珊珊|上海报道 “从初二就关闭了售楼处，开工也延迟了，目前通知的是2月17日复工，但感觉很难。”一位项目销售人员对中国房地产报记者表示。为了积极配合防疫工作，1月27日左右，多地传出消息关闭售楼处案场，上海也不例外。乐居财经曾在疫情期间调研了上海103家新房项目，调研结果显示，疫情 ...
2020-02-14了解更多+
一夜间百城出台的土地政策

观点地产网一周又一周，疫情持续的阴霾迟迟未肯消散。近半个月以来，疫情对社会经济造成了严重的影响，房地产、零售业、旅游业等多个行业，无一例外都承受着巨大的压力，尤其是资金压力。而重资产的房地产市场当属受影响之列。大额的土地价款待付、销售回款停滞不前、纳税申报等各方面问题一一显现，人们对于房地 ...
2020-02-14了解更多+
多地出台政策保障房地产业稳定运行

新冠肺炎疫情对房地产行业造成很大的影响，部分企业现金流压力不断增大。2月12日，无锡、西安和深圳市先后出台政策，从房企资金周期宽限、延长公积金贷款期限等多个方面出台措施，希望保障疫情防控期间房地产企业和行业的稳定运行。中国证券报记者了解到，除前述三地外，江西、安徽等多地的行业协会已向主管部门提交材料 ...
2020-02-14了解更多+
成交速冻疫情抹杀二手楼市“小阳春”

线下门店无法复工，在家办公的孙媛发了一条朋友圈，她写道：“没有一个冬天不能逾越，没有一个春天不会到来，积蓄力量静待春暖花开！加油！”。孙媛是21世纪不动产华北区域总经理。她当下的处境和心境，正是当下房产经纪行业的缩影。疫情当前，市场成交低迷，最难受的当属一些靠业绩、靠提成“吃饭”的从业 ...
2020-02-14了解更多+

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