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打折促销房企以时间换空间

提要：业内人士表示，打折和线上售楼一定程度上可以弥补售楼处停摆带来的损失，并提振资本市场信心。疫情过后，预计房地产及土地市场将复苏，融资及调控政策料更加灵活。房地产行业受新冠肺炎疫情影响较大，新房销售遇阻，企业现金流面临压力。在此背景下，房企欲“以时间换空间”，开启打折促销模式展开“自救”， ...
2020-02-25了解更多+
2月房价涨幅有望进一步收窄

国家统计局17日公布数据显示，1月70个大中城市新房、二手房房价环比上涨城市较上月均有所减少。分析人士预计，2月房地产市场受疫情影响更为明显，70城房价环比涨幅将进一步收窄，其中二手房价环比涨幅可能转跌。市场总体平稳从环比看，1月4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点 ...
2020-02-25了解更多+
降息5个点 LPR下调前夜9房企北京拿地

不同新房销售市场的全面遇阻、无奈线上，2月以来，疫情下的北京土地市场迎来一场厮杀。据北京商报记者统计，截至2月19日，鼠年后的北京共经历了3轮土拍，合计出让9宗地块，总建设用地面积约64.12万平方米，总成交额363.89亿元，平均溢价率26.8%，最高溢价率49.78%，最高竞拍74轮，27家房企参与，其中9家房企最终有所收获。 ...
2020-02-25了解更多+
住房城乡建设部等3部门：企业可申请缓缴住房公积金

住房城乡建设部副部长倪虹20日在#国务院联防联控机制#新闻发布会上说，住房城乡建设部会同财政部、中国人民银行研究提出了关于住房公积金的三项阶段性支持政策。一是对企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。二是对职工，特别是对一线的医护人员、疫情防控人员，因疫情需要隔离或者暂时受疫情影响的职工 ...
2020-02-25了解更多+
中小房企承压线上销售待提升

人民法院公告网显示，2020年以来全国已有81家房地产相关企业破产清算。一些负债高的中小房企一边着手“线上复工”加大优惠吸引客源，同时寻找合适机会尽早安排融资。业内人士指出，不动产交易具有特殊性，房屋交易最终还是在线下。线上促销更多是引流蓄客，以便在疫情结束后更好地抓住市场机会。现金流承压据克 ...
2020-02-25了解更多+
权利人可否以房屋份额设立抵押，如何办理

案例：甲、乙按份共有一套房屋，约定各占50%，现甲拟以自己所占50%的份额设立抵押权，能否办理？如能办理，是否需要乙到场？分析：首先，根据《物权法》第一百零一条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。《不动产登记操作规范》2.1.3之规定，按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额，应当与受让人 ...
2020-02-24了解更多+
法院裁判文书、仲裁文书、调解协议的区别

问：判决书、调解书、裁定书、仲裁裁定书、仲裁调解书、调解协议有什么区别？答：实务中，我们经常遇到的各类文书，但对他们的适用，仍有部分工作人员无法厘清。下面，我们将对日常工作中经常遇到的各类文书进行归纳梳理。（一）文书出具机关及生效 1、判决书、裁定书、调解书——由人民法院出具就是否属生效法律文 ...
2020-02-24了解更多+
对规划确认了的机械停车位，能否进行登记？

常见的机械停车位是一个移动的非独立空间，它必须依靠机械的整体运行和空间的交换来达到个体车位使用的目的。根据《不动产登记暂行条例》第八条第一款之规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第五条第一款规定，《条例》第八条规定的不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值 ...
2020-02-24了解更多+
丁祖昱：受疫情影响最大的行业，还有房地产！

“灰犀牛”的背上飞来了“黑天鹅”。 2020年，新冠疫情的突如其来，给内生动能不足、增速正处于降档期的中国经济迎头一击，为此付出了巨大的经济代价和社会成本。在疫情中，受负面冲击严重的行业是房地产、交通运输、商业贸易等。自1月23日全国疫情调控趋严之后，房地产就首当其冲。“停摆”“零成交”“断 ...
2020-02-24了解更多+
疫情重创之下，房企怎么办？

转型房企的路径自治本刊记者/贺斌发于2020.2.24总第936期《中国新闻周刊》在新冠肺炎疫情冲击之下，几乎没有企业能独善其身，对于严重依赖现金流的房地产企业来说，更是灾难性的打击——各地售楼处全部关闭，开发建设也因为复工难而一再延期。在房住不炒总基调下，本来就因为政策收紧而陷入困境的房地产 ...
2020-02-24了解更多+
凯德资产换仓 300亿投向五大城市群

乐居财经胡益健发自郑州凯德对中国资产的优化还在继续。凯德商用中国信托（CRCT）在新加坡交易所公告，其正在将CapitaMallErqi（郑州凯德广场二七项目）的全部股份出售给非关联的第三方公司，拟售金额为8.51亿元，收购方将以现金方式支付此交易，并且交易过程预计于2020年第三季度完成。公告显示，本 ...
2020-02-24了解更多+
禹洲的免“疫”营销术

乐居财经林振兴发自北京 2020的这个春节，对于禹洲集团营销管理中心总经理而言既特殊又记忆犹新，从大年初一起手机就从未离身。1月26日晚间，当她收到中房协发布关于暂停售楼处销售活动的倡议书后，便开始一个接一个的微信电话会议，与同事探讨疫情下的应急预案。按照计划，禹洲原定推出“返乡置业季，春节 ...
2020-02-24了解更多+
从乐居到恒大，卖房进入“线上化2.0”

估计很多人都没有想到，线上卖房这件事在疫情期间会被引爆。 2月16日，针对新冠疫情对线下售楼的冲击，乐居推出首个房地产行业级无案场在线营销平台“好房线上购”。仅仅5天时间，2月21日13时，乐居宣布全国合作签约楼盘达到1861个，合作品牌开发商达到87家，近三天日均在线认购8000套，日均认购GMV120亿元 ...
2020-02-24了解更多+
地产巨头集体线上卖房，一天数百亿！或将摆脱渠道的绑架？

2月17日，中国房地产经纪公义联合会发布了一份公开信，表示面对疫情，愿与开发商精诚合作、共克时艰；不趁火打劫提高分销佣金；不洗客、截客、切客等。这份宣扬很正能量，可是考虑到其出台的背景，又别有一番意味。去年，“渠道掐住地产营销咽喉”（部分知名房企甚至受到渠道威胁）引发了业内好一阵声讨。不过骂完 ...
2020-02-24了解更多+
晏某向省国土资源厅提出查处土地违法行为的申请，既不属于内部监察行为也不属于不影响其权益的举报行为，四川省政府应依法受理其复议申请

【裁判要点】本案中，晏胜才请求四川省国土资源厅查处郫县人民政府和郫县团结镇人民政府违反土地管理法律、法规的行为是否具有行政复议申请资格，关键在于是不是为维护自身合法权益而进行的。晏胜才向四川省国土资源厅提交的农产品批发市场项目合作建设合同、拆迁通知书、拆迁补偿统计表及其身份证明等材料可以证明其财产权 ...
2020-02-21了解更多+
最高法院判例：被征收房屋权属证书上载明的所有权人死亡且涉及继承的处理——柴秀春、王玉红诉梅河口市政府、吉林省政府房屋征收补偿案

【裁判要旨】对于被征收房屋权属证书上载明的所有权人死亡且涉及继承的，在房屋征收补偿决定中如何列明被征收人，相关法律法规没有明确规定。因继承可能同时存在多种法定情形，要求征收人查明情况，确实存在现实困难，也不利于征收补偿效率和征收补偿法律关系的稳定。因此，对上述情形，征收人在作出房屋征收补偿决定时，可 ...
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