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苏州10宗地块取消现房、封顶销售！多地降低预售标准

2月24日，苏州市自然资源和规划局发文，对10宗宅地实行取消现房销售和封顶销售的出让政策。业内人士认为，上述政策是针对以后出让的土地进行的政策调整，而不是针对以前的土地，因此整体影响较小。毕竟，现在出让土地，就算期房起码也要一年后才入市。此举主要为了缓解拿地房企和土地出让城市的双重压力。中原地产首席 ...
2020-02-27了解更多+
重磅信号！楼市首个降低首付调控出现买房还给补贴

提要：继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中，不过，这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策，引起业内广泛关注。继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中，不过，这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首 ...
2020-02-27了解更多+
降首付大招来了！这个城市连岀17项措施稳楼市降预售门槛、提高公积金额度、还给购房补助…

继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后，又有城市加入其中，不过，这次还增加了需求端的多项扶持政策，特别是首次出现降低首付比例政策，引起业内广泛关注。 2月21日，河南省驻马店市发布了17条稳地产组合拳，从供需两端双向发力，除了降低预售门槛、适当下调贷款利率、展期还款等纾困房企的政策，还提出住房 ...
2020-02-27了解更多+
☑ 裁判要点 “有利害关系的公民、法人或者其他组织”，既不能过分扩大理解，认为所有直接或者间接受行政行为影响的公民、法人或者其他组织都有利害关系，也不能过分限制理解，将“可能性”扩展到必须

《联合开发协议》，是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的合同行为。通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于此类法律关系。合作开发项目的房屋产权归属应依据合作协议的约定以及房地产管理部门的登记情况全面分析。裁判要旨：在审理合作 ...
2020-02-26了解更多+
最高法院判例：被征收房屋权属证书上载明的所有权人死亡且涉及继承的处理——柴秀春、王玉红诉梅河口市政府、吉林省政府房屋征收补偿案

【裁判要旨】对于被征收房屋权属证书上载明的所有权人死亡且涉及继承的，在房屋征收补偿决定中如何列明被征收人，相关法律法规没有明确规定。因继承可能同时存在多种法定情形，要求征收人查明情况，确实存在现实困难，也不利于征收补偿效率和征收补偿法律关系的稳定。因此，对上述情形，征收人在作出房屋征收补偿决定时，可 ...
2020-02-26了解更多+
最高法判例：“利害关系”的认定需要综合考虑案件情况及当事人诉讼请求来确定

☑裁判要点“有利害关系的公民、法人或者其他组织”，既不能过分扩大理解，认为所有直接或者间接受行政行为影响的公民、法人或者其他组织都有利害关系，也不能过分限制理解，将“可能性”扩展到必须要有充分证据证实被诉行政行为影响其实体权利。对于“利害关系”的认定需要综合考虑案件情况以及当事人的诉讼请求来予以确定 ...
2020-02-26了解更多+
北京土拍热背后5000亿到期债高悬房企"两手"抓钱自救

春节后，北京土拍市场8天揽金近364亿元，令市场惊叹不已。且2月以来，有40城发布新政纾困房企，令市场对调控放松预期增强。不过房企年内到期债券大涨，融资及偿债压力较大，同时多部门重申坚持“房住不炒”定位，未来楼市走向依旧是谜。中新经纬客户端2月22日电（王永乐）春节后，北京土拍市场8天揽金近364亿元，令 ...
2020-02-26了解更多+
多家房企稳妥推进复工

在确保安全的前提下，房企稳妥推进复工。但受多种因素影响，多数房企工地仍未复产。其他职能部门已稳妥复工，为工地重新开工做准备。稳妥复工线上营销和物业管理成为不少房企复工的主要抓手。据中国证券报记者了解，目前已有雅乐居、阳光城(7.74+5.31%,诊股)、融创中国(01918)、中国恒大(03333)、富力集团、融信集 ...
2020-02-26了解更多+
LPR再次下调地方救企升级楼市交易疲软违约风险抬头

什么是高手，就是你还在不知所措想着怎么办的时候，人家已经先走一步了。在抗疫的特殊时期，一场来企业自救、政府帮扶与行业建议的房地产行动正在次第展开。 2月16日，恒大集团发出一份文件称，2月18日至2月29日期间，购买恒大全国各在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享受7.5折优惠；3月份，恒大旗下所有在售公寓和写字 ...
2020-02-26了解更多+
央行：保持房地产金融政策连续性、一致性和稳定性

上证报记者从中国人民银行获悉，21日人民银行召开2020年金融市场工作电视电话会议。会议指出，2020年要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。会议总结2019年金融市场和信贷政策工作，分析当前形势，部署2020年重点工作。人民银行副行长潘功胜、朱 ...
2020-02-26了解更多+
房地产维稳政策频出首套房首付比例下调首现

新冠肺炎疫情对房地产市场的影响仍在持续。截至中国证券报记者发稿时，已经有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策，维持当地房地产市场稳定发展意图明显。其中，河南省驻马店市率先调低了首套房首付比例。在一些非重点疫情地区，当地政府已经出台多项措施，有序引导房地产销售和开工建设逐步恢复。从救企到救市 ...
2020-02-26了解更多+
重要信号！多部门重申"房住不炒" 近20个省市出台稳地产政策

提要：从2月16日到19日仅4天时间内，财政部、统计局、央行等多部门密集发声，重申要坚持“房住不炒”定位，再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。随着新冠肺炎疫情对宏观经济的影响逐步凸显，中央多次强调要坚持疫情防控和经济发展“两手抓”，多地也密集出台了稳地产政策纾困房企，与此同时，市场对楼市 ...
2020-02-26了解更多+
物业服务用房、社区组织工作用房办证时的注意事项

问：在办理含有物业服务用房、社区组织工作用房的房地产开发项目竣工首次登记时，应当注意哪些问题？答：根据《物权法》第七十条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的 ...
2020-02-25了解更多+
权证遗失后可以不经补办直接进行其他房产登记

当申请人急于办理房产登记时，却因遗失权证而被要求先行补证才可以办理当前需求的登记业务，这种在过去实务中时常发生的情形既增加申请人时间、费用成本，又降低登记机构工作效率，与便民利民宗旨背道而驰。据悉，该情况在一些登记区域尚未得到改变。笔者认为，只要申请人是登记簿记载的权利主体，登记客体符合登记条件，登 ...
2020-02-25了解更多+
“意定监护公证书”在不动产登记中的运用

意定监护公证，是近期新闻中出现的新词汇，随着社会的发展及人们需求的转变而出现的一种新的公证形式。实务中，监护权一般为法定的，意定监护在实务中的应用还处于初步试验阶段。意定监护公证，即权利人可通过办理公证的方式，提前将自己的监护权委托给可以信任的人（一般为法定监护人以外的人）。它是实务中的应用较为广泛 ...
2020-02-25了解更多+
什么信号？房价上涨城市数量明显减少未来楼市怎么走？

2020年1月70城房价数据出炉！从国家统计局17日发布的最新数据分析来看，1月，不论是新房还是二手房，房价上涨城市数量都明显减少，从最能反映市场真实情况的二手房市场来看，已经连续8个月超过20城市房价下调，70城二手房价涨幅已接近负区间。同时，除一线城市房价涨幅略有扩大外，二三线城市房价涨幅稳中回落。市场降温 ...
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权证遗失后可以不经补办直接进行其他房产登记

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&#9745; 裁判要点 “有利害关系的公民、法人或者其他组织”，既不能过分扩大理解，认为所有直接或者间接受行政行为影响的公民、法人或者其他组织都有利害关系，也不能过分限制理解，将“可能性”扩展到必须

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房地产维稳政策频出 首套房首付比例下调首现

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