2月25日,郑州市宣布分批开放售楼处。售楼处开放地区持续增加。以广州为代表的部分地区,售楼处的复工率已经超50%。相比之下,房地产工地开工率远远不及售楼处。究其原因,工地开工需要多个单位联合开工,复工复杂程度高于售楼处。为了缓解房企延迟开工造成的资金压力,多地出台针对疫情的房地产调控措施,支持房企有序复工 ...
2020-02-28了解更多+距离三月份只有3天时间,有房贷的借款人将可以有所动作。 去年12月28日,央行发布公告称,为进一步深化LPR改革,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成;也可转换为固定利率。原则上存量房贷应于2020年8月31日前完成 ...
2020-02-28了解更多+据媒体,浙商银行(4.29+0.47%,诊股)近日下发调整个人贷款通知,将非限购城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例,从原来的30%下调至20%。24日晚,浙商银行对中新经纬记者回应称,该行始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策,同时符合各分行当地房贷调控措施,与银行同业执行要求基本相当。 业内人 ...
2020-02-28了解更多+问:A、B按份共有一套房屋,A与甲发生民事纠纷,法院裁决A与甲签订的民事合同有效,需要A配合将其名下的房屋份额转移给甲。A和甲持民事裁定书来办理登记,在B不到场的情况下,登记机构是否需要收取按份共有人B同意的书面材料?答:本案的主要问题是,买卖双方持裁决合同有效的生效法律文书办理登记,登记机构是否还需要审查 ...
2020-02-27了解更多+编者说黄某婚前购有住房一套,登记其个人名下。婚后,为表衷心,黄某与妻子李某签订一份房屋转让协议,约定黄某将婚前购买的房屋归李某所有,双方未办理房屋过户手续,也未经公证。后黄某起诉离婚,李某要求法院判令房屋归其所有,黄某则要求撤销赠与协议。对此,法院如何处理? 案情 2008年,黄某购买了一套住房,登记 ...
2020-02-27了解更多+各房地产开发企业,各有关单位: 为进一步深化“放管服”改革,推行不见面审批,提高审批服务效率,经研究,决定取消现行的商品房预售许可证核发时工程施工进度要求现场踏勘环节,优化调整为告知承诺制审批模式。依据《山东省商品房销售管理条例》和我市房地产市场调控的相关政策,现将调整后的有关事项通知如下:一、 ...
2020-02-27了解更多+连续两天,央行两位副行长先后对外发声,谈疫情对中国经济的影响及应对之策,向市场频吹暖风。 2月22日,央行副行长刘国强接受《金融时报》专访,就疫情对中国经济和全年信贷增长的影响、通胀压力、稳杠杆、LPR下行对房贷利率影响、人民币汇率等方面详细论述,基本涵盖了当前市场关注所有热点问题。 2月21日,央行副行长 ...
2020-02-27了解更多+疫情之下,“无理由退房”成为众多房企继推出线上售房部、直播卖房、各类楼盘优惠促销活动后,又一刺激市场消费的重要举措。北京商报记者统计,截至2月24日,已经有16家全国性房企发布了“无理由退房”的方案,其中除了设定最长直到收房前的“置业反悔周期”外,部分企业更是给出了“差价返还”的保障措施。 在外界看来, ...
2020-02-27了解更多+继河南驻马店市出台了首套房公积金贷款优惠政策后,广西南宁也发布了对自住和改善性住房需求的公积金贷款支持政策。 2月23日,南宁住房公积金管理委员会发布通知,对职工个人及家庭购房二套房或二次申请住房公积金贷款政策作出调整,允许符合条件的购房者在购买第二套房时使用公积金贷款或第二次申请公积金贷款。这是对201 ...
2020-02-27了解更多+2月24日,苏州市自然资源和规划局发文,对10宗宅地实行取消现房销售和封顶销售的出让政策。 业内人士认为,上述政策是针对以后出让的土地进行的政策调整,而不是针对以前的土地,因此整体影响较小。毕竟,现在出让土地,就算期房起码也要一年后才入市。此举主要为了缓解拿地房企和土地出让城市的双重压力。 中原地产首席 ...
2020-02-27了解更多+提要:继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后,又有城市加入其中,不过,这次还增加了需求端的多项扶持政策,特别是首次出现降低首付比例政策,引起业内广泛关注。 继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后,又有城市加入其中,不过,这次还增加了需求端的多项扶持政策,特别是首次出现降低首 ...
2020-02-27了解更多+继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后,又有城市加入其中,不过,这次还增加了需求端的多项扶持政策,特别是首次出现降低首付比例政策,引起业内广泛关注。 2月21日,河南省驻马店市发布了17条稳地产组合拳,从供需两端双向发力,除了降低预售门槛、适当下调贷款利率、展期还款等纾困房企的政策,还提出住房 ...
2020-02-27了解更多+《联合开发协议》,是指一方提供土地使用权,他方提供资金,进行合作建房,并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的合同行为。通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于此类法律关系。 合作开发项目的房屋产权归属应依据合作协议的约定以及房地产管理部门的登记情况全面分析。 裁判要旨:在审理合作 ...
2020-02-26了解更多+【裁判要旨】对于被征收房屋权属证书上载明的所有权人死亡且涉及继承的,在房屋征收补偿决定中如何列明被征收人,相关法律法规没有明确规定。因继承可能同时存在多种法定情形,要求征收人查明情况,确实存在现实困难,也不利于征收补偿效率和征收补偿法律关系的稳定。因此,对上述情形,征收人在作出房屋征收补偿决定时,可 ...
2020-02-26了解更多+☑裁判要点“有利害关系的公民、法人或者其他组织”,既不能过分扩大理解,认为所有直接或者间接受行政行为影响的公民、法人或者其他组织都有利害关系,也不能过分限制理解,将“可能性”扩展到必须要有充分证据证实被诉行政行为影响其实体权利。对于“利害关系”的认定需要综合考虑案件情况以及当事人的诉讼请求来予以确定 ...
2020-02-26了解更多+春节后,北京土拍市场8天揽金近364亿元,令市场惊叹不已。且2月以来,有40城发布新政纾困房企,令市场对调控放松预期增强。不过房企年内到期债券大涨,融资及偿债压力较大,同时多部门重申坚持“房住不炒”定位,未来楼市走向依旧是谜。 中新经纬客户端2月22日电(王永乐)春节后,北京土拍市场8天揽金近364亿元,令 ...
2020-02-26了解更多+扫码关注翔升软件公众号