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罗臻毓过冬

降薪节流，线上开源疫情冲击波影响仍在持续，商业地产巨头凯德集团也难以置身事外。日前，新加坡大型房地产开发商凯德集团宣布，自4月1日起，将冻结所有管理层以上员工涨薪。对此，凯德解释称是为了更好应对疫情持续所带来的不确定性，属于集团董事会和高管层自愿降薪。据了解，此次调整，凯德集团董事基础 ...
2020-03-02了解更多+
针对房地产开发企业的查封登记如何办理

摘要：合理准确地办理针对房地产开发企业的查封登记，首先要深刻理解建设用地使用权的基本概念和内涵，理清房地关系；其次要推行建设用地使用权共有份额量化登记，实现动态管理；最后需要建立完善的不动产登记系统平台，提供技术支撑。不动产统一登记之前，房屋登记与土地登记分属两个部门，查封登记在两个部门分别办理， ...
2020-02-28了解更多+
判决以物抵债一方不配合的是否可以单方申请

案例：乙向甲借款100万元，约定到期不偿还的须以物抵债。后乙到期无力偿还，甲诉至法院，经法院的判决，将乙名下的某处房屋转移至甲名下，以偿还100万元的债务，乙须在十日内协助甲办理该房屋的转移登记。判决生效后，乙迟迟不配合办理，甲可否凭借生效法律文书单方申请转移登记？答：根据《物权法》第二十八条，因人民法 ...
2020-02-28了解更多+
同一份主债权合同下能否再新增抵押物

案例：甲、乙于2014年持主债权合同、抵押合同等相关材料到登记机构办理抵押登记。抵押合同中明确了其担保的债权及金额等事项。2016年，甲、乙申请注销了该笔抵押登记。并持一份新的抵押合同要求重新设立办理一笔新的抵押登记，新的抵押合同中明确，该笔抵押仍然为原主债权合同提供担保，但原主债权合同中的担保条款并没有包 ...
2020-02-28了解更多+
楼市再现公积金贷款首付20% 这是否有违“房住不炒”？

近日，河南驻马店市、广西南宁市相继发布鼓励公积金购房的政策。驻马店市更是将首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，引发关注。不少人疑惑，这是否有违“房住不炒”的楼市政策？另外，为何最先放松的是公积金？两地公积金政策放松 2月21日，河南驻马店市发布新规，将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。 ...
2020-02-28了解更多+
房东租客都不满蛋壳公寓直面资金链考验

蛋壳公寓深陷舆论漩涡和资金危机，当前采取的措施未能如其预想般的“三赢”，反而令房东、租客更加不满，导致情况更加复杂。蛋壳公寓当前给出了三种房东支持计划，分别为合同期满时返还一个月房租、分期返还一个月房租和支持半个月免租期。蛋壳称，恳请房东与其一同为众多深受疫情影响的租客献出一份爱心关怀，携手共渡难 ...
2020-02-28了解更多+
今年这10个城市的房价最有可能下跌！

在房企自身债务压顶和疫情雪上加霜的内外夹击之下，2020年，房价真的可能迎来一次实质性的回调。这个时候，就是考验购房人和房企各自僵持能力的时候了，谁先坚持不住，则对方收益。一个没有品尝过下跌之痛的房地产市场，不是一个健康的市场。这次突如其来的新型冠状病毒疫情，让很多行业极其受伤。除了旅游和餐饮之外 ...
2020-02-28了解更多+
售楼处复工率明显攀升多地出台政策缓解延迟开工影响

2月25日，郑州市宣布分批开放售楼处。售楼处开放地区持续增加。以广州为代表的部分地区，售楼处的复工率已经超50%。相比之下，房地产工地开工率远远不及售楼处。究其原因，工地开工需要多个单位联合开工，复工复杂程度高于售楼处。为了缓解房企延迟开工造成的资金压力，多地出台针对疫情的房地产调控措施，支持房企有序复工 ...
2020-02-28了解更多+
存量房贷利率3月起换锚多位银行信贷员建议挂钩LPR

距离三月份只有3天时间，有房贷的借款人将可以有所动作。去年12月28日，央行发布公告称，为进一步深化LPR改革，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成；也可转换为固定利率。原则上存量房贷应于2020年8月31日前完成 ...
2020-02-28了解更多+
重回2成首付！浙商银行打响下调“头炮” 还有银行敢跟进吗

据媒体，浙商银行(4.29+0.47%,诊股)近日下发调整个人贷款通知，将非限购城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例，从原来的30%下调至20%。24日晚，浙商银行对中新经纬记者回应称，该行始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。业内人 ...
2020-02-28了解更多+
裁决过户时按份共有人的优先购买权的审查

问：A、B按份共有一套房屋，A与甲发生民事纠纷，法院裁决A与甲签订的民事合同有效，需要A配合将其名下的房屋份额转移给甲。A和甲持民事裁定书来办理登记，在B不到场的情况下，登记机构是否需要收取按份共有人B同意的书面材料？答：本案的主要问题是，买卖双方持裁决合同有效的生效法律文书办理登记，登记机构是否还需要审查 ...
2020-02-27了解更多+
婚内签订的房产赠与协议能撤销吗？

编者说黄某婚前购有住房一套，登记其个人名下。婚后，为表衷心，黄某与妻子李某签订一份房屋转让协议，约定黄某将婚前购买的房屋归李某所有，双方未办理房屋过户手续，也未经公证。后黄某起诉离婚，李某要求法院判令房屋归其所有，黄某则要求撤销赠与协议。对此，法院如何处理? 案情 2008年，黄某购买了一套住房，登记 ...
2020-02-27了解更多+
取消商品房预售许可证核发时现场踏勘，改为告知承诺制

各房地产开发企业，各有关单位：为进一步深化“放管服”改革，推行不见面审批，提高审批服务效率，经研究，决定取消现行的商品房预售许可证核发时工程施工进度要求现场踏勘环节，优化调整为告知承诺制审批模式。依据《山东省商品房销售管理条例》和我市房地产市场调控的相关政策，现将调整后的有关事项通知如下：一、 ...
2020-02-27了解更多+
降息不影响房贷？央行:将适时适度调整存款基准利率

连续两天，央行两位副行长先后对外发声，谈疫情对中国经济的影响及应对之策，向市场频吹暖风。 2月22日，央行副行长刘国强接受《金融时报》专访，就疫情对中国经济和全年信贷增长的影响、通胀压力、稳杠杆、LPR下行对房贷利率影响、人民币汇率等方面详细论述，基本涵盖了当前市场关注所有热点问题。 2月21日，央行副行长 ...
2020-02-27了解更多+
16家房企推“无理由退房”应对需求滞后

疫情之下，“无理由退房”成为众多房企继推出线上售房部、直播卖房、各类楼盘优惠促销活动后，又一刺激市场消费的重要举措。北京商报记者统计，截至2月24日，已经有16家全国性房企发布了“无理由退房”的方案，其中除了设定最长直到收房前的“置业反悔周期”外，部分企业更是给出了“差价返还”的保障措施。在外界看来， ...
2020-02-27了解更多+
又见公积金购房松动！这座城市刚刚宣布：二套房可以公积金贷款了！还有更多城市跟进？

继河南驻马店市出台了首套房公积金贷款优惠政策后，广西南宁也发布了对自住和改善性住房需求的公积金贷款支持政策。 2月23日，南宁住房公积金管理委员会发布通知，对职工个人及家庭购房二套房或二次申请住房公积金贷款政策作出调整，允许符合条件的购房者在购买第二套房时使用公积金贷款或第二次申请公积金贷款。这是对201 ...
2020-02-27了解更多+

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