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王永平：举步维艰“托”起百亿减租｜商业战疫①

编者按：为了驰援抗击肺炎，乐居财经推出特别策划《商业战疫》系列专题报道，以飨读者。文/乐居财经张丹一场疫情，让购物中心原本的“丰收季”变成了冰冻期，尤其在给予业绩爆发厚望的春节期间，更是可谓风雪交加、寒气逼人。控制人流聚集的防疫意识与行政政策导致商场客流锐减，有的几近断源。昔日的门庭 ...
2020-02-10了解更多+
“老中医”吴建斌的抗疫良方

文/乐居财经展浩博林振兴这个春节，吴建斌宅在家里，整理整理书稿文集，看一看摄影照片。这个漫长的春节假期，对这位日常繁忙的阳光城执行副总裁而言，实在意外却又难得。大年初四下午，吴建斌转发了他个人公众号“剑冰摄影及文学”新发布的一篇推送，为他即将发行的个人随笔《心若静，风奈何》，做了下小小的 ...
2020-02-10了解更多+
中海地产：颜建国“削权”颜建国，高升的迹象？

乐居财经蒙尘发自北京春节刚过，中海集团便迎来一波人事大调整。 2月7日，中国海外发展（00688.HK）发布公告称，颜建国将专任董事局主席的职位，不再兼任公司行政总裁。张智超获委任为公司执行董事及行政总裁。同时，罗亮获选为董事局副主席并将继续担任公司执行董事、执行副总裁、运营总监兼总建筑师职位， ...
2020-02-10了解更多+
万科物业别动队：代号“长江” | 物企战疫①

乐居财经曾树佳发自北京 1月20日，大寒。钟南山院士的发声，将疫情的防护提升到了一个新的高度。从这一天开始，全国各地的社区站在一线，构筑起了防疫的堤坝。在各物业企业的组织下，成千上万的物业人坚守岗位，承担起宣传、消杀、应对突发、筹备物资等工作，俨然成为万家灯火的守护者。行动的热潮中，万科 ...
2020-02-10了解更多+
商铺买受人能否取得破产房地产企业所购房产相关权益的法律分析及意见

1债务人财产及认定的法律规定《中华人民共和国企业破产法》（以下简称“《破产法》”）第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）（2013年）（以下简称“《破产法司法 ...
2020-02-10了解更多+
最高院：开发商未建成房产时购房者的购房款能否优先于建筑工程价款和土地使用权抵押债权受偿问题的答复

点击蓝字关注我们最高人民法院针对山东省高级人民法院就处置济南彩石山庄房屋买卖合同纠纷案请示的答复〔2014]执他字第23、24号山东省高级人民法院你院在办理有关案件中,就“开发商未建成房产时购房者的购房款能否优先于建筑工程价款和土地使用权抵押债权受偿问题”形成两种意见。多数人认为交付全部或者大部分款项的 ...
2020-02-10了解更多+
南京出台商办新政：擅自“商改住”，将无偿收回土地使用权

绝版挑高、一层变两层、“双钥匙”房型、一套变两套……对于市场上存在的“商改住”乱象，2月5日，南京市规划和自然资源局、住房保障和房产局等四部门发布《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》（以下简称《意见》），重点监管商办类项目拆改销售等违规行为，并围绕项目开发全过程进行了各类政策的制 ...
2020-02-10了解更多+
特写｜写字楼“雪上加霜”

编者按：为了驰援抗击肺炎，从1月22日起，乐居财经推出特别策划《房企战”疫“》系列专题报道，以飨读者。文/乐居财经张丹这个春节，四哥有点儿烦。电话一个接一个，烟一根儿接一根儿。原本的三亚行泡了汤，一方面因为疫情，一方面是手里有几套马上就租出去的写字楼凉了。其中最大的那套，本来要租给朋友介 ...
2020-02-07了解更多+
全国房贷利率开年走低北上广深首套房贷款利率下调

原标题：机构：全国房贷利率开年走低短期内房贷利率水平或维持平稳缓慢下降趋势来源：经济参考报作者：梁倩 2月5日，融360|简普科技大数据研究院发布报告显示，2020年1月（数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日），重点监测的全国35个城市首套房贷款利率水平降至5.51%，环比下降1个基点，为5年期LPR加点7 ...
2020-02-07了解更多+
国家卫健委：新增确诊3694例，累计28018例

截至2月5日24时，累计报告确诊病例28018例，累计治愈出院1153例，隔离治疗26302例（其中重症病例3859例）。据国家卫健委统计，2月5日0～24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例3694例，新增治愈出院病例261例，当日解除医学观察的密切接触者21365人。新增重症病例640例，新增死亡病例73例 ...
2020-02-07了解更多+
缺物！缺人！独家采访医院物业人他们正在艰难逆行

向治疗一线的医院提供物业服务，意味着在这场大型抗疫斗争中，医院物业的职责更重，同时，危险性更高。 “2003年，非典爆发疫情的时候，我们就跟随医院战斗在第一线，十七年后，我们再次奔赴最前线战斗，为全国范围内100多家医院提供服务，这是我们的工作，也是我们的使命。” 上述这番话，是2月1日下午物业深度观 ...
2020-02-07了解更多+
曾宝宝：抗疫！到打赢

文/乐居财经展浩博坐在飞机的头等舱座位上，曾宝宝饶有兴致地拍了两张照片。一张是梳子和酒杯，配文“梳头，喝酒，不想3想4”。另一张是红衣玩偶的背影，配文“日子总要过下去”。没错，就是那个她经常随时携带、发型凌乱的玩偶娃娃。 1月27日，曾宝宝从北京飞往欧洲。那天是大年初三，武汉肺炎疫情已经扩 ...
2020-02-07了解更多+
高周转房企面临挑战保持现金流充裕是第一要务

原标题：部分房企现金流管理能力面临考验专家认为，受新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响，尽管开发商近期力推“网上看房”，但购房需求将后移，部分房企最快在3月-4月回归正常销售路径。这对开发商现金流管理能力带来考验，现金流充沛、融资能力强的房企将受益。高周转房企面临挑战中国指数研究院（简称“ ...
2020-02-07了解更多+
【最高院.裁判文书】受赠人对于夫妻单方所为之赠与有理由相信其配偶亦知晓赠与事宜的，该赠与行为有效

【裁判要旨】赠与标的系夫妻共同财产，又非因日常生活所需且系重大事项的，依法应由夫妻双方共同作出赠与意思表示。《赠与合同》虽仅有夫妻一方签字，但对于无偿受赠人而言，其有理由相信赠与人的配偶知晓该赠与事宜的，则《赠与合同》可认定系赠与人夫妻双方的共同意思表示。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2019） ...
2020-02-07了解更多+
最高法院：担保人承担担保责任的范围不能大于主债务

本案主要裁判观点：虽然保证人承担保证责任的范围优先适用保证合同的约定，实行意思自治，但因保证合同是主合同的从合同，保证责任是主债务的从债务，基于担保从属性的必然要求，保证责任的范围不能大于主债务的范围。当事人约定的保证责任的范围大于主债务的，应当缩减至主债务的范围。案例名称：联储证券有限责任公司与东 ...
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最高法判例：房屋所有权与土地使用权权利主体不一致时，房屋所有权归属及补偿金额划分由房屋所有权的基础法律关系决定

☑裁判要点房屋所有权与土地使用权权利主体不一致，致使后颁发的房产证被撤销，并不意味着对相关房屋所有权的实体权属判断，房屋所有权归属及补偿金额划分由房屋所……。☑裁判文书中华人民共和国最高人民法院行政裁定书（2019）最高法行申7242号再审申请人（一审原告、二审上诉人）韩桂莲，男，1934年1月6日出生，汉族，住 ...
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