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花高价买的房子开发商承诺的配套商场说不建就不建

经过近3年的抗争，沈阳中粮广场综合体项目业主拿到了沈阳市中级人民法院“维持原判”的行政判决书，这意味着这场终审判决后，沈阳规划部门作出的将大悦城(7.23+1.69%,诊股)购物中心改为高层住宅的规划变更被撤销。中粮广场综合体项目是中粮集团在沈阳市打造的大型城市综合体项目，其早前宣传页中声称，该项目将“为沈阳再 ...
2019-12-18了解更多+
再见了公摊！住建部发布新规：住宅按套内面积交易

今日小编整理再见了公摊！住建部发布新规：住宅按套内面积交易供大家学习参考 “住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，房地产交易将正式告别“公摊面积”，近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结。住房和城乡建设部官方网站发布《关于等38项住 ...
2019-12-17了解更多+
最高法案例：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地应当由集体收回

中华人民共和国最高人民法院行政裁定书（2019）最高法行申5530号再审申请人（一审原告、二审上诉人）翟高旺。再审申请人（一审第三人、二审上诉人）凌荣珍。再审申请人（一审第三人、二审上诉人）翟桂英。再审申请人（一审第三人、二审上诉人）翟桂芬。再审申请人（一审第三人、二审上诉人）翟高强。再审申请人 ...
2019-12-17了解更多+
“一房二卖”是“民事欺诈”还是“刑事诈骗”？

孔某将拆迁安置房卖给李某，后又将房卖给梁某，其“一房二卖”的行为是民事欺诈还是刑事诈骗？且看高淳法院的判决。来源：南京市中级人民法院、苏州市虎丘区人民法院动态针分割线案件回放 2017年1月，被告人孔某将自己位于古柏街道的拆迁安置房（2017年11月满5年）以34.8612万元的价格出售给李某，李某先行支付房款人民 ...
2019-12-17了解更多+
多地楼市政策微调张家港市取消房屋限售“一日游”

提要：12月11日，张家港市房产交易中心工作人员称，取消限售过户的政策已经停止。而就在前一日，张家港市房产交易中心工作人员称，房屋不满两年可以直接过户，没有限售要求。事实上，近期部分地区楼市政策出现微调，尤其是涉及人才落户方面的政策。业内人士称，部分地区楼市政策微调符合市场预期，但“房住不炒”的调控主 ...
2019-12-17了解更多+
实探深汕合作区楼市：千人抢房投资者闻风而来

近日，深汕合作区将迎来挂牌一周年。只是，当地的房地产市场似乎更抢风头。深汕合作区，这个看似陌生的地方，随着房地产市场“解冻”，越来越走进大众的视野。千人认筹抢房，项目现场人气爆棚……深汕合作区的房地产市场到底情况如何？证券时报记者对此进行了实地调查。大清早就有投资客到了 “听说今天是最后一天认筹 ...
2019-12-17了解更多+
千亿房企谋变

房企的业绩正在创新高。 2019年的前11个月，碧桂园的全口径销售金额已达7515.4亿元，恒大、万科和融创都已站上5000亿元，保利、中海和绿地则紧追其后，2000亿元的阵营里排列着新城、世茂、华润和龙湖。截至11月，今年全口径销售金额达到千亿的房企已经有27家，销售金额在900亿？1000亿元的房企有7家，超过去年同期的25家 ...
2019-12-17了解更多+
楼市见底了吗

然而，之于楼市，之于当下的北京市场，这样的周期要更久，久得有些看不到未来。有人说，站在未来，今年可能是最好的一年。或许这不是坏事，冰封的市场教会了我们如何做产品，如何做营销，如何活下去。我们在2019年，看到了“神户型”、“增量加装”、“区域凝聚”，看到了行业的努力，看到了探索中的未来。于是，在2019年 ...
2019-12-17了解更多+
机构报告：楼市去库存压力加大

提要：中国社科院10日发布的《中国住房发展报告（2019-2020）》指出，楼市期房存销比由2016年的3.1年下降至2017年的2.8年和2018年的2.7年，但到2019年反弹至3.0年，期房去化压力较之前有所增加，其中北京楼市去化周期升至17个月左右。专家指出，如果去化情况不及预期，开发商库存将进一步积压，资金链或面临严峻考验。 ...
2019-12-17了解更多+
长租公寓发展底线在哪

一路狂奔的长租公寓，还没迎来高光时刻，先被不断掉下的雷暴击倒：躲不过的“甲醛房”、止不住的群租与隔断、爆不完的资金池和租金贷……我们不禁要问：长租公寓的发展底线在哪？甲醛门之外多维度爆雷与2018年单一的甲醛门不同，2019年长租公寓爆雷的维度更多，金融监管维度的资金池，城市管理维度的群租房与隔断间，甚 ...
2019-12-17了解更多+
以案说法｜无权处分夫妻共有房产时，买受人可主张损害赔偿范围的认定

作者|张旭律师案由案例【案由提示】房屋买卖合同纠纷【案例索引】北京市第三中级人民法院（2016）京03民终716号民事判决书【案件焦点】夫妻一方以自己的名义转让登记在自己名下的共有房屋，配偶明确表示不同意转让，在合同有效而法律履行不能的情形下，合同解除时应如何确定善意买受人的房屋差价损失【当事人】原 ...
2019-12-16了解更多+
最高法判例：房屋征收决定中关于公共利益和补偿标准的审查问题

☑裁判要点关于公共利益的界定。公共利益属于典型的不确定法律概念，建设项目是否符合公共利益的需要，一方面应主要由立法判断，即只有立法明确列举的建设项目才属于公共利益的需要；另一方面，在立法规定不明确或者认识有分歧的情况下，宜尊重通过正当程序而形成的判断。例如地方人大及其常委会、绝大多数被征收居民同意的 ...
2019-12-16了解更多+
姐妹换名引争议宅基地归属如何断 | 家事案例 | 来源：北京市第一中级人民法院网

姐妹换名引争议宅基地归属如何断作者：田心发布时间：2019-10-1816:04:56来源：北京市第一中级人民法院网原文链接：http://bj1zy.chinacourt.gov.cn/article/detail/2019/10/id/4564920.shtml 妹妹小马因未到法定结婚年龄，便以姐姐大马的名字领取了结婚证。此后，姐妹俩便开启了互换身份的生活……后村里以大马 ...
2019-12-16了解更多+
水皮：房地产，梦中的黄花

房地产不是明日黄花，但肯定是盛景不再。最希望房地产政策松绑的是谁？答案是地方政府。因为土地出让金的收入已经超过一般地方政府收入的50%，房价上涨，地价上涨；地价上涨，房价上涨，这个死循环总要有人下决心打破，但是打破的人一定不可能是地方政府，而是中央政府。现实中总是有人试图突破底线， ...
2019-12-16了解更多+
与时间赛跑中小房企绕道港交所“远水解渴”

内地房企赴港上市困难重重。 12月5日，景业名邦集团在香港交易所主板上市，成为今年第6家成功上市的房企。进入2019年，截至目前成功上市的还有德信中国、银城控股、中梁控股、天保集团和新力控股。从2018年开始，房地产行业便掀起了赴港上市热潮。据时代周报统计，2018年赴港IPO的房企达12家，创近3年之最。延续2018 ...
2019-12-16了解更多+
百城出手154次四季度房地产调控呈“南松北紧”

提要：截至12月9日，四季度已有百余城对房地产市场进行了154次政策调整。其中，政策直指楼市且最为引人注目的共13地，包括深圳、佛山、郑州、成都、黑龙江、马鞍山、上海临港、南京、江西、宁波等。四季度楼市再现政策密集调整。时代周报记者结合中原地产研究中心数据梳理发现，截至12月9日，四季度已有百余城对 ...
2019-12-16了解更多+

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