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最高法案例：购房人未实际入住但实际控制和管理所购房屋的，该房屋也可以排除强制执行

案件编号：（2019）最高法民申2261号审判法官：审判长：张代恩，审判员：李盛烨，审判员：季伟明相关司法解释：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： ...
2019-12-10了解更多+
对被查封房屋作出的转移登记行为属于无效行政行为｜北京行政裁判观察

裁判要旨《房屋登记办法》第二十二条第（六）项之规定，有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（二）项之规定，下列房地产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。据 ...
2019-12-10了解更多+
二手房源年末现急跌个案称“楼市迎拐点”为时尚早

本报记者赵莹莹 “东三环2011年新楼盘，降价100万。”“降价急售，朝阳公园东南三居室。”“降价110万！降价110万！小区楼王位置。”几日来，经纪人的各种降价信息纷至沓来，让市民王女士觉得这一次是动真格的了。临近年关，北京二手房市场迎来一波降价，近一周来多个区域出现年内最低价房源，尤以大户型为主，1 ...
2019-12-10了解更多+
一周榜单：上周南京热盘TOP 10出炉！润辰府|悦辰府夺冠

乐居买房讯南京楼市12月迎来了一个好的开头，多盘齐开，其中华润置地鱼嘴润府、融信世纪东方、五矿澜悦栖原三盘当日售罄，热盘依然一房难抢。当然，除了以上三盘之外，南京楼市上周热度再增，这10家项目备受关注。分别为润辰府|悦辰府、招商正荣东望府、弘阳尚上悦苑、万科未来城、荣盛昱龙府、弘阳燕澜七缙、卓越六 ...
2019-12-10了解更多+
上海的0.5倍、厦门的0.7倍杭州最新房价全国排名出炉

01 没有对比，就没有“伤害”。没有对比，你也许压根就想不到，曾经与京沪深房价同处第一梯队的杭州，已“沦落”到老八的位置。这是某机构统计的全国房价TOP10城市最近四年的二手房房价走势图。其中，受中央支持建设中国特色社会主义先行示范区的超级利好刺激，深圳房价近几个月扶摇直上，已超过北京，登顶全国 ...
2019-12-10了解更多+
2019年北京政策性住房建设任务全面完成

作为2019年重要民生实事，本市政策性住房建设任务全面完成。北京青年报记者昨日从北京市住建委获悉，全市共建设筹集政策性租赁住房50186套（间），完成全年5万套（间）目标任务的100%；建设筹集政策性产权住房66763套，完成全年6万套任务111%；竣工验收政策性住房80262套，完成全年7万套任务的115%。昨天，北青报记 ...
2019-12-10了解更多+
2020年楼市调整压力加大商品房销售面积或同比走降

某机构研究院常务副院长黄瑜5日在北京表示，据预测，2020年中国楼市调整压力加大，房价或因结构因素维持小幅上涨，但商品房销售面积可能同比走降。黄瑜指出，根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，2020年全国房地产市场将呈现“销售及新开工规模小幅调整，销售均价更趋平稳，投资中低速增长”的特点。 ...
2019-12-10了解更多+
房企融资总额大幅反弹楼市差异化调控仍在扩围

数据显示，继10月创年内新低后，11月40家房企融资总额大幅反弹，融资总额仅次于今年3月的年内最高点。与此同时，多地购房政策有所调整，郑州提高了住房公积金贷款额度，但也有黑龙江等地收紧了调控政策。业内人士认为，在房企融资的水龙头已经被管住的背景下，行业政策在“因城施策”层面出现边际改善的概率在增加 ...
2019-12-10了解更多+
生父母死亡后，继子女的抚养权如何归属？

随着离婚率的升高，继父母子女关系也变得更加常见，虽然我国《婚姻法》对于继父母子女关系有所规定，但是法条内容过于原则性和简单，无法针对性解决司法实践中出现的因继父母子女关系产生的纠纷。现实生活中，当生父母死亡后，是否会引起继父母子女关系的解除，继子女的抚养权将如何归属，法律上对此亦并没有明确规定。本期 ...
2019-12-09了解更多+
为建房出力并共同生活的家庭成员对房屋享有共同共有权——赵X刚、赵X、王X清诉赵X海共有物分割纠纷案

【中法码】物权法学·共有·共有类型·共同共有·家庭共有(t070102025)【关键词】民事共同共有共有物分割举证责任建房出力房屋共有【学科课程】物权法学【知识点】房屋共有举证责任【教学目标】掌握房屋共有关系的确定依据，了解房屋共有关系认定中共有人的举证责任范围。【裁判机关】北京市顺义区人民法院【程序类型】民事 ...
2019-12-09了解更多+
继承人未偿还借款，抵债的房产还要不要还？

程某甲于1996年合法取得村集体土地一处并建有五间正房及猪圈等地上物。1998年7月至12月，程某甲因从事贩卖生猪生意，需要大量的资金，曾三次向第三人程某文（系同村村民）借款27万余元，并出具借条三张，同时由其村的时任书记程某振、主任程某田提供担保。程某甲承诺，如不能返还借款，就用其养殖场及房屋抵账。故 ...
2019-12-09了解更多+
买房问答 | 北京限价悄悄放松了？

问答1网友kaze是只喵小火星，请问现在北京住宅限价是不是放松了很多，这周丰台拍出的地块又是不限价，还有之前石景山的…未来再出新房，价格会不会涨起来啊？答：目前看这趋势不强。即使是等待批证的纯商品房（非限竞房），价格也都没有很意外的。两个原因，一方面限价仍在。另一方面，整个北京市场在这儿摆着 ...
2019-12-09了解更多+
11月湾区6城发布8条“松绑”政策！大湾区楼市现回暖

政策，是楼市的最佳风向标。自11月以来，大湾区6个城市接连出台约8条“松绑”政策，政策端迎来多个利好信号，大湾区楼市出现复燃趋势。大湾区楼市现回暖 7城下跌，最高跌逾千元/㎡在政策利好的影响下，大湾区的楼市情况如何？房价方面，根据克而瑞统计，11月份，大湾区内地9城一手成交均价为16324元/㎡，环 ...
2019-12-09了解更多+
解读中央政治局会议未提地产调控

文财信国际经济研究院伍超明（财信研究院副院长，财富证券首席经济学家）胡文艳中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和2020年经济工作。针对本次会议透露出经济和政策变化，我们的解读如下：会议值得关注的几个要点（一）第一个百年奋斗目标要“实现”，预计2020年经济运行合理区间设在6％左右即 ...
2019-12-09了解更多+
北京租房市场租金回落降至最低位

经过数月回落，北京租赁市场降温态势延续，成交量价持续下探，这也直接影响到租金水平。根据中介机构发布的内部租金数据，北京租房市场当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置。数据显示，北京租赁市场自9月份开启传统淡季回落模式后，成交量持续回落，11月北京链家租赁成交量环比下降1.9%，降幅有所收窄。成 ...
2019-12-09了解更多+
2019年北京政策性住房建设任务全面完成

本报讯（记者李天际）作为2019年重要民生实事，本市政策性住房建设任务全面完成。北京青年报记者昨日从北京市住建委获悉，全市共建设筹集政策性租赁住房50186套（间），完成全年5万套（间）目标任务的100%；建设筹集政策性产权住房66763套，完成全年6万套任务111%；竣工验收政策性住房80262套，完成全年7万套任务的115% ...
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