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河南高院案例：行政机关避开法定的组织实施程序径行认定房屋为违法建筑并强制拆除属于滥用职权

【裁判要旨】由于农村发展程度及行政管理的实际情况等，农村集体土地上房屋普遍存在着只有部分建设手续甚至完全缺乏建设手续的情况，这是一种客观现实，不是农村居民能够克服和解决的，其不存在过错，相反，这种管理现状在很大程度上是行政机关造成的。县政府推进征收实施工作，已与大部分村民签订补偿协议，因案涉当事人没 ...
2019-10-17了解更多+
以亲属名义购房需要根据房款支付及居住使用确定房屋权属（最高法院公布的参考性案例中确定的审判规则）

【审判规则】房屋行政登记能否对权利人内部产生确权的功能，仅系一种行政审查，属于行政确认，而非行政确权。产权登记系行政机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。在解决涉案房屋归属问题时，应当依据购 ...
2019-10-17了解更多+
买房送宝马？“地王盘套路”背后

买房又双叒叕送宝马了。每到“金九银十”，“买房送宝马”这样的好事就是接踵而至，宝马已经快要成为了购房促销的标配了。去年的这个时候，招商送，绿地也送，豪宅送，平层也送，上海宝山送，广东阳江也送。虽然已经是玩剩下的梗，但是到了今年，仍然还有一群效仿者。猫哥甚至看到了“广州首付1万、总价28万还送宝马”这样 ...
2019-10-16了解更多+
北京已累计出让103宗限竞房住宅用地昨日三宗地拍得近98亿元

10月15日，北京出让通州及大兴共三宗地块，共揽金97.8亿元，其中，电建+京能置业(3.90-0.51%,诊股)以44.3亿元竞得大兴旧宫地块，溢价率34%。总体来看，这三块地的出让热度分化明显，有的只收到一次报价，有的则溢价超过30%成交。中原地产研究中心统计数据显示，加上昨日出让的3宗限竞房住宅用地，北京已累计出让了103宗限竞 ...
2019-10-16了解更多+
下半年10城放大招“抢人”，你动心吗？

为了吸引人才，下半年至少10城市出台或者加码了“抢人”大招。这些城市的政策有哪些特点？GDP在全国处于什么位置？房价走势如何？中新经纬带你共同梳理。01宁波：新增了租赁落户等据宁波市政府新闻办公室官方微博消息，9月15日起，宁波正式施行户口迁移新政。新政在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条 ...
2019-10-16了解更多+
阿里京东要在楼市搞大事！双11学区房1元起拍上万套特价房要上线

今年楼市“金九银十”褪色，但“钻石双11”恐怕要来了。在1元起拍的杭州学区房引发巨大关注后，中国证券报记者获悉，阿里拍卖将在今年双11当天推出上万套特价房。同时，另一大电商巨头京东也在日前宣布将在今年双11期间在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。问题来了：在今年楼市“金九银十”褪 ...
2019-10-16了解更多+
“首付不够刷卡凑”不行了！5类信用卡涉房交易受限制

“首付不够，刷信用卡凑”，是不少购房人凑首付的利器，但是该方法在放大买房人资金杠杆的同时也加重了购房人的还款负担。近日，多家银行对外发布公告，限制用信用卡进行房地产类商户的交易。被限制的与房地产相关的商户类别主要涉及住宅与商业地产开发、建筑工程等5个。五类涉房交易受限9月30日，光大银行(4.62+0.43%,诊股 ...
2019-10-16了解更多+
京东房产6000套特惠房源燃爆京东11.11，优惠额超3亿元

“房住不炒”新时代，地产商下一步该何去何从？消费者又该如何买房？10月12日，京东房产与京东物联主办的“地产未来，从京开始”京东首届科技地产大会在上海举行，来自保利、碧桂园、中建、绿城等近千位地产行业领军人物及行业代表，在会上共同探讨数字化与地产结合及未来发展趋势，展望地产发展未来。京东房产上线以来，备 ...
2019-10-16了解更多+
以亲属名义购房需要根据房款支付及居住使用确定房屋权属（最高法院公布的参考性案例中确定的审判规则）

【审判规则】房屋行政登记能否对权利人内部产生确权的功能，仅系一种行政审查，属于行政确认，而非行政确权。产权登记系行政机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。在解决涉案房屋归属问题时，应当依据 ...
2019-10-16了解更多+
商品房买受人变更联系电话未履行通知义务的违约责任

裁判要旨商品房预订协议明确约定预订电话如有更改须以挂号信书面通知，买受人变更联系电话后未按照预订协议约定方式履行通知义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。案情魏某与安阳市某房地产开发有限责任公司（以下简称房地产公司）于2010年签订房屋预订协议，该协议中魏某预留电话为“132****3102”。2011年双方签订《 ...
2019-10-16了解更多+
清算组的法律属性，房产可否登记在清算组名下

一、问题的提出在当前的不动产登记实务当中，登记机构经常遇到当事人或法院要求将房产登记在清算组名下的情形，那么登记机构能否照此登记呢？此问题的实质是清算组有无民事主体资格，可否成为不动产的登记权利主体。二、清算组的法律地位公司清算，是指公司解散或破产时，为终结公司法人资格，依照法定程序，对公司的财产和 ...
2019-10-16了解更多+
房贷再收紧！某省要求农商行：房贷占比超20％的，不得再新增

每经记者张寿林每经编辑刘野10月12日，《每日经济新闻》记者从中部地区某农商行人士处获悉，省联社在近日的一次会议上要求，严格落实房地产调控政策，房地产贷款占比高于20%的农商行，不得以任何方式新增房地产贷款。此外，同时要求房地产贷款占比低于20%的农商行，严禁违规为“四证”不齐的房地产项目提供融资，严禁向资本 ...
2019-10-15了解更多+
“银十”开局遇冷多地土拍频现底价成交

“银十”开局便是7天国庆大假，虽然收假后各地土拍市场便迅速启动，但却少了上半年高溢价率频出的火爆场景。《每日经济新闻》记者观察发现，自10月8日以来，各地土拍不断。尤其是华东地区多个城市接连出让土地，仅10月10~11日两天，南京、无锡、苏州等城就有20余宗地块入市，但“底价成交”频现，土地市场透出阵阵凉意。58 ...
2019-10-15了解更多+
40家典型房企前9个月融资6130亿元融资利率超10%已较常见

抢夺“现金流”之战，不止于销售端的打折卖房，还有融资端的筹钱规模暗战。目前，在境内外融资环境全面收紧的情况下，无论是大型房企还是小型房企，均面临融资难，融资成本持续上涨的状况，超过10%以上的境外债融资已不再是行业个例。《证券日报》记者根据同策咨询研究院监测数据获悉，2019年前9个月，40家典型房企总计融资 ...
2019-10-15了解更多+
地产电商房多多赴美上市B面：商业模式8年3变

[摘要]从2014年筹备到2019年10月IPO，房多多的上市之路并不容易。长达五年的历程，房多多踏着互联网热潮成立崛起，又在风口散去时上市，然则未来挑战还有许多。作为互联网房产中介代表企业，房多多的上市传闻终成“实锤”。10月8日，房多多向美国SEC提交了招股说明书，将在纽约申请首次公开发行，寻求募集最多1.5亿美元资金 ...
2019-10-15了解更多+
逾百股年内推员工持股格力地产等两例折戟

随着朗科智能(22.79+1.65%,诊股)、梦网集团(18.51+2.49%,诊股)的加入，年内推出员工持股计划的个股再添两例。经Wind统计，截至10月14日，沪深两市共有109股在年内推出了员工持股计划，其中不乏云南白药(83.68+10.00%,诊股)等多股系上市后首次推出员工持股计划。另外，在上述109股中顺灏股份(7.78+1.30%,诊股)、格力地产(5.4 ...
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