第252页 - 政策资讯_行业资讯 - 福州翔升软件开发有限公司

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某省联社要求辖内机构：房地产贷款占比超20%的不得以任何方式新增

10月12日，《每日经济新闻》记者从中部地区某农商行人士处获悉，省联社在近日的一次会议上要求，严格落实房地产调控政策，房地产贷款占比高于20%的农商行，不得以任何方式新增房地产贷款。此外，同时要求房地产贷款占比低于20%的农商行，严禁违规为“四证”不齐的房地产项目提供融资，严禁向资本金不足的房地产项目发放贷款 ...
2019-10-15了解更多+
以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，不能阻却人民法院对执行标的的强制执行

最高人民法院（2017）最高法民申1769号裁判要旨以房抵债协议首先以消灭金钱债务为目的，而房产的交付仅系以房抵债的实际履行方式，基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，该以房抵债协议并不足以形成优先于一般债权的利益，不能据此产生针对交易不动产的物权期待权。本院经审查认为，案外人提起执 ...
2019-10-15了解更多+
最高法裁决：房屋法院查封后再行转让的，受让人不能对抗申请查封人

裁判要旨在法院已经就案涉房屋查封之后，房屋所有权人不得就该房屋再行签署转让协议。即使房屋所有权人违反上述法律规定，签订转让协议，该房屋受让人也不能取得对抗申请人民法院对案涉房屋采取查封措施的债权人的权利。中华人民共和国最高人民法院民事裁定书（2019）最高法民申2258号 ...
2019-10-15了解更多+
房屋设备设施损害赔偿的五大注意事项

买受人从开发商处，选购样板间、精装修房附带热水器、净水器等设备设施，或开发商无偿赠送家具家电，现已经成为较常见的销售促销方式。但如果买受人在使用设备设施过程中，出现故障、质量问题或发生漏水、火灾等侵权事件，应妥善处理买受人、开发商、产品生产者、产品销售者之间的关系，并确定承担责任的主体。一、买受人权 ...
2019-10-15了解更多+
曝信用卡禁止购房、交房租和物业费受限？中介、物业这样说

中新经纬客户端10月12日电(魏薇)“首付不够，刷卡来凑”，是不少买房族凑首付的一大“利器”，而该方法将买房人的资金杠杆放大，也加重了购房人的还款负担。据媒体报道称，近期，多家银行收紧房地产类商户刷卡，有的银行是限制额度、有的是禁止交易。经梳理，其中与持卡人相关的业务主要包括：购房、二手房中介费、租房和 ...
2019-10-14了解更多+
房贷利率正式“换锚” 实际利率水平保持稳定

8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率正式“换锚”，以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。“换锚”后各地利率政策下限切换如何？购房者如何打算？个人房贷利率如何变化？各地因城施策力求平稳过渡在改革完善LPR形成机制的过程中，为确保区域差别化住房信贷政策有效实施，人民银行明确了个人住房贷款利率调整相 ...
2019-10-14了解更多+
需求释放不及预期楼市调整有望延续

今年“金九”成色不足，楼市能否重现“银十”引人关注。然而，今年国庆黄金周成交量依旧维持低位，“银十”开局不佳。专家预计，四季度楼市调整幅度料在供需拉锯状态下略有扩大，政策层面或保持严控不放松，四季度房企资金压力将进一步凸显。观望情绪浓厚据诸葛找房数据研究中心最新监测数据，2019年国庆黄金周，重点10城新 ...
2019-10-14了解更多+
深圳楼市国庆探营：新房成交同比增长82% 港人北上置业升温

与前几年的国庆黄金周相比，今年深圳楼市的表现略有升温，但总体仍保持稳定，楼市众生相也各种各样：赞者有之，叹者有之。新房成交同比增长82%“这套卖掉了，这套也卖掉了。”在福田区八卦岭片区的一家房产中介店里，一位陈姓经理正在撕下橱窗中的房产广告。“因为有新建荔园小学的消息，房价明显上涨。以城市主场45平方 ...
2019-10-14了解更多+
李嘉诚再卖资产：超40亿出售大连地产项目孙宏斌接手

证券时报e公司讯，李嘉诚继续告别内地资产。长实集团（01113.HK）最近将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创中国（01918.HK）董事长孙宏斌，作价超过40亿元。目前，该项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围起来。长实确认该项目出售的消息属实。并称，该项目约在半年前达成了协议出售，四个多月前签约落实。 ...
2019-10-14了解更多+
交易量下降90% 二手房价格跌4成北京商住房现在能买吗？

回想起调控前的北京商住房市场，房产经纪人罗俊（化名）无限感慨：“楼市最火的时候，我们门店一天能成交十几套，客户也都很着急。”罗俊门店所在的中弘像素小区，号称北京最大的商住项目，据他介绍，高峰期这里每月能成交200~300套二手商住房，但如今的成交量只维持在十几套。中原地产研究中心提供的数据显示，从限购政策 ...
2019-10-14了解更多+
新《土地管理法》亮点解读以及对房地产开发的影响

2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。此次修改信息量巨大，拓维房地产及建设工程法律部将新《土地管理法》的亮点、对房地产开发的影响分析如下： 1亮点和重点重点一完善土地征收制度，保障农民监督权、参与权和话语权。解读：该重点主要 ...
2019-10-14了解更多+
“无证房产买卖”的风险及纠纷处理6大问题

来源：法务之家文：李明君关于“无证房产的买卖”问题，在司法实践中是个十分普遍的现象，各级法院也曾发布了一些指导性的案例，下面介绍几个： 1在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下，买受人与房地产开发商所签订的商品房买卖合无效最高人民法院对孙海涛与华镇名、吉林轩宇房产开发有限责任公司执行异议纠纷 ...
2019-10-14了解更多+
重大突破!新规：个人也可以成为土地的抵押权人!

国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见编者按2019年7月，国务院办公厅下发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》，对此前土地二级市场监管过度、乱象丛生的情况进行了拨乱反正。该意见对进一步规范建设用地使用权二级市场，盘活现有土地资源，进一步增强建设用 ...
2019-10-14了解更多+
河北租赁房屋治安管理条例获省人大表决通过

随着近年来我国流动人口规模扩大，租赁房屋市场发展迅速，一些不法分子利用租赁房屋从事违法犯罪活动问题日益突出。河北省人大常委会近日表决通过《河北省租赁房屋治安管理条例》，提出将对租赁房屋治安管理实行信息登记制度，出租人及房屋租赁中介机构都不得向无有效身份证件的人员出租或介绍租赁房屋。条例规定，出租人或 ...
2019-10-12了解更多+
厦门开展住房租赁中介机构乱象专项整治六种情况下市民可举报

您租房子时是否吃过中介的亏？针对一部分中介发布虚假房源信息、违规收费等情况，日前，厦门市住房保障和房屋管理局为深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作，充分发挥社会公众监督作用，特设立举报电话，一旦发现住房租赁中介机构有违规行为，可拨打0592-2859029举报！厦门市住房保障和房屋管理局介绍，举报范围包括中 ...
2019-10-12了解更多+
多个二线城市楼市“金九银十”“成色”不足

中新社南京10月10日电(记者朱晓颖)“我们是首次开盘，加上缴纳诚意金、办理VIP卡等七七八八加起来共有总价5%的优惠”。10日，在位于南京热门板块河西的一家公寓楼盘，置业顾问不遗余力地向记者介绍“卖点”。公寓虽是许多购房者考虑的、仅次于住宅的“第二梯队”，但在南京最热门的地段，优惠“重现江湖”也不多见。南京土 ...
2019-10-12了解更多+

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