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一线城住房抵押贷款经营类利率下行消费类此消彼长

一线城市住房抵押贷款“新变”：经营类利率下行，消费类此消彼长。实际上，对于科技含量不高的民营小微实体企业、个体工商户等，通过股东、控制人来抵押个人不动产获得融资，还是最主要的融资方式。今年监管部门多次喊话银行的住房抵押贷款产品，提出审慎发放房地产抵押贷款，努力抑制居民杠杆率，严 ...
2018-09-13了解更多+
我爱我家被罚背后:净利暴涨12倍被曝租廉租房再转租

在我爱我家(5.530,-0.02,-0.36%)原副总裁胡景辉炮轰自如等租房平台后，长租公寓问题接连爆发。而抬高房租的幕后黑手中，我爱我家难逃嫌疑。 9月12日，在前期检查的基础上，北京住房和城乡建设委员会官方公众号“安居北京”发布朝阳区公租房项目转租行为的处罚结果，我爱我家以及中天置地两家经纪公司均按 ...
2018-09-13了解更多+
证券时报：“租房贷”纠纷网贷平台难辞其咎

近期，多地频发“租房贷”导致的纠纷。一些租客在毫不知情的情况下，被租房企业“下套”背上贷款；还有的租房企业破产跑路，将矛盾转嫁给房东、租客，引致双方冲突。据悉，目前北京、西安、深圳等地监管部门已对租房企业使用“租房贷”等金融杠杆、危害租客权益的行为进行调查。所谓的“租房贷”，实际上 ...
2018-09-13了解更多+
海南经济去房地产化凸显严打商品房违法违规销售

海南不会再走过分依赖房地产的路了。根据海南省住建厅统计，截至8月初，全省各市县共检查350多个房地产开发项目和150多家房地产中介机构，处罚了一批涉嫌违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员，并取消了通过虚假申报个人所得税骗购住房的299人购房资格，并规定其5年内不得在海南购房。 ...
2018-09-13了解更多+
资本“转战”：从炒房价到炒房租

房租暴涨，成了这个盛夏的热词。在“房住不炒”“租购同权”的调控背景下，部分热点城市房租上涨明显。曾被寄予厚望稳定市场租金水平的长租公寓，反成房租上涨的新推手。房价、租金一波未平一波又起，从炒房价到炒租金，楼市为何“按下葫芦起了瓢”？长租公寓成为房租上涨新推手 “我的工资还没涨，房 ...
2018-09-12了解更多+
房企“中考”喜忧参半：业绩亮眼股价大跌后市预期偏弱如何应对下半场？

今年“中考季”，房企业绩普遍飘红。综合已发布财报房企的数据可见，房企盈利水平普遍向好，高梯队企业获得了土地和信贷等资源的明显倾斜。但与业绩大相径庭的是，房地产板块在资本市场的表现一路下跌，上半年的房地产指数跌幅为28.89%，创造了新低，地产股市值蒸发万亿元。对此，相关业内人士向《每 ...
2018-09-12了解更多+
广东共有产权房试点新政购买10年后可转为商品房

9月11日下午，广东省住建厅公布《关于推进共有产权住房发展的指导意见（征求意见稿）》（简称“《征求意见稿》”），并向社会征求意见。共有产权住房是近年来我国在推进住房供给侧结构性改革、完善住房供应体系方面最为重要的政策性住房创新品种。3个月前，广东省住建厅印发《关于开展共有产权住房政策探索试 ...
2018-09-12了解更多+
长租公寓竞跑：借力资本杠杆上市房企忙“圈房”

“运营近3万间，累计开业4万间，拓展规模4.5万间”，2018年半年报中这些鲜活的数字，无不体现出在局者对于规模扩张的野心。随着房地产市场由增量转向存量，围绕存量资产运营和租赁的服务，成为房企布局的重点，万科（000002.SZ）、龙湖（00960.HK）、旭辉（00884.HK）、碧桂园（02007.HK）等至少15家房企 ...
2018-09-12了解更多+
理清房地产税的几个问题

据《人民日报》报道，9月7日，全国人大常委会召开立法工作会议，部署十三届全国人大常委会立法规划实施工作。会后，全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标接受了记者采访。其中，将深化税收制度改革和全面落实税收法定原则，修改税收征收管理法，制定增值税法、房地产税法等10部单行税法。备受各方关注的 ...
2018-09-12了解更多+
亚太区房地产投资创历史新高

根据仲量联行最新数据显示，2018年上半年，亚太区房地产投资总额高达810亿美元，同比飙升30%，再创历史新高。在全球房地产投资表现最为活跃的十大城市排名中，中国香港及上海继续占据两席；香港更是跻身全球前三名，仅次于伦敦和纽约。仲量联行亚太区投资部总监StuartCrow表示：“尽管全球政治经济形势存 ...
2018-09-12了解更多+
宣传资料是否构成房屋买卖合同内容及如何界定出卖人的违约责任？

1案情回放袁某与广盈公司签订房屋买卖合同，约定了房屋建筑面积及价格，同时约定房屋附带一个不计入商品房建筑面积的下沉庭院，购房人对其有独立使用权，不享有所有权，下沉庭院的具体位置、面积等情况以交房时的状态为准。合同附图标注了下沉庭院的南北方向，但未标注尺寸。广盈公司交付房屋后，袁某认为下沉庭院的面积与 ...
2018-09-11了解更多+
最高法民一庭：子女请求分割父母生前唯一住房，如何处理？

摘自微信公号“海坛特哥”作者：最高法院民一庭韩玫来源《民事审判指导与参考》第47辑▌最高人民法院民一庭意见按份共有人请求分割按份共有的不动产，人民法院应当依照《物权法》第一百条确定的原则予以处理。分割时，要考虑房屋是否具有构造上、使用上和登记上的独立性。根据一物一权的原则，对于不符合产权分割标准的 ...
2018-09-11了解更多+
【最高法裁判】因不动产提起诉讼与最长起诉期限

“因不动产提起的行政诉讼”，在行政诉讼中涉及两个重要问题，一是涉及专属管辖，二是涉及最长起诉期限。《行政诉讼法》第二十条规定：“因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”这一规定被称为专属管辖。作出这种制度安排，主要是考虑法院行使审判权的便利性。不动产所在地法院能够就近调查、勘验、取证、 ...
2018-09-11了解更多+
最高法院认定业主共有权益相关裁判规则8条来源：法信

当业主共有权受到不同程度的侵害时应如何维护业主合法权益？本期小编归纳了最高法认定业主共有权益的裁判规则8条为大家遇到的类似纠纷提供参考 1.专项维修资金属业主共有，缴纳专项维修资金是业主的一项法定义务，业主拒绝缴纳并以诉讼时效提出抗辩的法院不予支持——上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公 ...
2018-09-11了解更多+
70年后房屋产权到期怎么办房地产税什么时候收？

眼下，房产是很多家庭最为重要的资产，关于房子的事，自然小视不得。我国住宅用地的期限是70年，那么70年后房子是否仍然属于我们？这同备受关注的房地产税有关系吗？到期后如何续期，会不会又要交上一大笔钱？此外，房地产税何时开始征收？征收标准是什么？和工人君一起来看看最新消息。 70年期满自动续 ...
2018-09-11了解更多+
个人房贷突破20万亿！26家银行上半年发力涉房贷款

今年上半年，上市银行涉房贷款增长呈现两大“意外”特征：一是，虽然个人房贷增速继续下滑，但仍在银行信贷投放中占据重要地位。26家A股上市银行房贷增量在零售贷款增量中的占比甚至高达62%，比去年同期还要高出12个百分点。二是，虽然房企融资渠道收紧似乎已成既定事实，但上半年A股上市银行 ...
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