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专家:去库存不应搞一刀切房地产结构比总量要关注

化解房地产库存，促进行业平稳健康发展，是社会各界持续关注和研究的热点之一。2015年12月，中央经济工作会议将“化解房地产库存”作为2016年经济工作五大任务之一。自此，房地产库存成为社会各界高度关注的问题。目前来看，经过2016年的大力“去库存”，全国商品住宅库存规模已整体进入合理规模区间，今 ...
2018-09-05了解更多+
深圳“731”楼市新政后首月：一二手楼成交均价微跌

7月31日，深圳楼市调控再度升级，这则被称为“731楼市新政”的房地产调控政策，从企业购房、商务公寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷四个方面进行调控，在打补丁前期政策的同时从限购、限售两方面继续加码，打击房地产市场的投机、投资行为。新政推出至今已经一个月，对深圳楼市的影响到底有多大？深圳市房地 ...
2018-09-05了解更多+
70年后房屋产权自动续期为征收房地产税奠定基础

住宅建设用地使用权自动续期在某种程度上为征收房地产税奠定了基础。房地产咨询机构嘉丰瑞德负责人表示，70年产权问题一旦得以解决，影响房地产税的法理问题就不存在了。与此同时，我国已经赋予规模较大的城市以立法权，这也为房地产税的“分城施策，分步推进”奠定了基础。房产是很多家庭最为重要的资产，关 ...
2018-09-05了解更多+
北京二手房成交量深度下滑预计“金九”将失色

经历一番起伏的北京二手房市场，再度陷入深度回落局面。贝壳研究院RealData数据库显示，8月份实时成交量环比减少20.9%，降幅环比明显扩大，成交绝对水平略高于2017年12月份水平，客户成交周期达历史峰值，成交节奏持续放缓。8月份均价为63227元/平方米，环比上涨0.8%，近两月均价涨幅相对温和。市场与买卖双 ...
2018-09-05了解更多+
135家上市房企上半年营收达7740亿元八成房企利润明显上涨

A股上市房企中报披露已收官。据同花顺统计数据显示，2018年上半年，A股135家上市房企营业收入总计高达7740亿元，同比上涨24%；归属于母公司所有者的净利润合计852亿元，同比增长38%，即平均每家上市公司约赚6.3亿元，平均每家比去年多赚约1.73亿元。值得一提的是，135家上市房企货币资金接近1.1万亿元， ...
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以刚需的名义：上市银行涉房贷款迫近26万亿

你以为面对史上最严调控，商业银行与房企的关系已经“全面瓦解”？大数据给出的答案是否定的。实际上，两大行业的合作还是“一出好戏”。《证券日报》记者根据上市银行2018年中报独家统计发现，26家A股上市银行去年合计的涉房贷款为25.92万亿元，较去年年底的24.08万亿元增长了1.84万亿元，半年时间的 ...
2018-09-04了解更多+
给已婚儿女买房，房产证名字写谁的好？最靠谱的办法是这样！

案例宁波的赵阿姨去年做了外婆后一门心思想给外孙女买套学区房但房子该登记在谁的名下？既要不伤家庭和睦又要避免万一女儿女婿婚变导致财产流失方案一是写女儿女婿的名字。这样，最有利于家庭和谐。可是，缺点也最明显。女儿女婿本就因为买房的事情失和，万一婚姻生变，赵阿姨夫妻俩自己一辈子的积蓄就会被不愿出钱的 ...
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最高法：夫妻一方擅自出售共有房屋，符合3个条件即有效！

在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，将会造成另一方重大的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房 ...
2018-09-04了解更多+
商品房买卖合同纠纷中“违约金过高”，如何认定？

一、过高违约金调整的法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人 ...
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清晰了！高院判例：父母为婚后子女购房出资，属借款还是赠与？

裁判规则：因为子女婚后经济困难，父母为其婚后买房出资，且父母未对该出资作出赠与的意思表示，子女主张该借款为赠与的应承担相应的举证证明责任，未能充分证明该借款为赠与性质的，应承担不利后果。父母为子女购房出资的关系宜认定为民间借贷关系，子女应承担偿还借款的义务。文章来源：法务之家四川省高级人民法院民 ...
2018-09-04了解更多+
月楼市成交量喜忧参半各城市或进一步分化

8月份各地楼市成交有喜有忧。记者3日从多家机构获悉，从整体来看，8月份一二线城市楼市向好，成交量向上增长；三四线城市成交量回落之势仍在强化。对此，有专家认为，房地产调控政策越来越严厉的大背景下，预计楼市分化也进一步强化。中信建投(8.17+0.12%,诊股)房地产团队统计，从整体来看，8月份47座城市住 ...
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居住权首次写入民法典草案为公租房提供更好法律保障

8月27日，备受社会关注的民法典各分编（草案）提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。居住权相关内容被首次写入民法典物权编草案中，并单列一章。 “居住权”即居住权人有权按照合同约定并经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。全国人大常委会法工委主任沈春耀在向全国人大常委 ...
2018-09-04了解更多+
香港地产面临变局

香港房地产正逐步进入一个敏感时刻。一方面是楼宇单价屡创新高，另一方面是二手楼市的议价空间渐增，频频出现大额减价卸货情况；更甚者，部分地区的成交价已经开始低过银行估价，反映出业主开始愿意以低于市价卖楼。最新创下单价新高的是位于香港中半山的豪宅“腾皇居”。该屋苑的一个中层单位以6430万元 ...
2018-09-04了解更多+
八月京沪楼市成交量小幅回升 “金九”行情可期

自本月开始，房地产市场正式进入到历年中的销售旺季。回看刚刚过去的8月份，北京、上海两地承接7月份的交易惯性，成交量均小幅上涨。数据显示，8月份北京新房成交套数3018套，环比上个月的2047套上涨47.4%，同比去年8月份的1746套上涨72.9%；二手房成交套数16706套，环比上个月的16589套小幅上涨0.7%，但 ...
2018-09-04了解更多+
多地打响租房保卫战调控遭遇备案率低短板

租金上涨引起的政策风暴，在9月持续发酵。 8月底以来，包括北京、成都、深圳在内，多个一、二线城市通过发布文件和警示、举行约谈等多种方式，加大对住房租赁市场的整治力度。此外，9月3日，有媒体报道指出，北京银行(5.790,-0.04,-0.69%)、建设银行(6.880,0.00,0.00%)、平安银行(10.190,0.06,0.59%) ...
2018-09-04了解更多+
伦敦楼市“退烧”，全球富豪避风港凉了？

涨幅放缓的英国楼市，还值得投资吗？ 8月31日全英房屋贷款公布的房价指数显示，8月英国房屋平均价格较7月下跌了0.5%，创2012年7月以来最大跌幅。这和英国国家统计署（ONS）8月中旬公布的数据相吻合。ONS的数据显示，2018年6月，英国平均房价同比2017年上涨3%，创下2013年8月以来最低年度涨幅。而同期伦敦房 ...
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