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专家：房地产税应对有多套房、“囤房炒房”的人征收

近日，由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第三十一次月度例会召开。会议中，房价对居民消费的影响成为讨论的热点。有专家指出，房地产税不能对大多数工薪阶层征收，只能针对少部分有多套住房、“囤房炒房”的人征收。全国人大财政经济委员会委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为，高房价是影响消费的重 ...
2018-09-11了解更多+
2018国务院大督查」你是否在买房时交了不该交的钱：二手商品房产权登记中的宗地图费应该谁来支付？

央广网北海9月6日消息（记者邓君洋许大为）据中国之声《新闻纵横》报道，广西北海一年四季气候温和，自然环境优美，吸引着各地百姓来北海买房定居。国务院大督查第二十督查组在北海暗访中发现，不少百姓在购买二手房进行不动产登记前，都要提前办好所购房屋的宗地图。这是房地产登记卡附图，反映一宗地的基本情况，包括宗地 ...
2018-09-10了解更多+
开发商以期房抵债的，是否可以办理商品房备案

有某地房管部门咨询，当地某开发商由于自身民间借贷等原因导致欠款，在诉讼时经法院调解同意将几套在建商品房抵债给债权人。现债权人持法院生效民事调解书来申请预售商品房合同备案，问是否可以予以办理。笔者认为，不能予以备案，理由如下：一、与商品房预售制度设计冲突商品房预售制度，是我国从香港移植过来的一种销售制 ...
2018-09-10了解更多+
20亿融资辟谣背后：链家“压扣”经纪人佣金解渴难掩“差钱”尴尬

经过九个月的静默，9月5日，链家再次传出融资消息，这次是20亿美元，已快要赶超此前融资的总规模。不过官方第一时间出来辟谣，说这不是真的。然而，链家留给市场的顾虑却迟迟没有打消：奈何高频融资的链家却屡次游走在"差钱"的边缘？9月5日，有链家内部人士向《每日经济新闻》记者独家透露，公司压扣地产经纪的佣金在业内已 ...
2018-09-10了解更多+
房地产业利润率连续攀升复苏曙光还是昙花一现？

综合来看，在2018年中报中利润率增长速度较快的企业，都在土地成本、融资成本以及运营管理三方面有显著优势。房企正迎来利润率数据最好的半年。中原地产数据显示，在已经发布半年报的126家A股上市房企中，净利润同比翻倍的房企达到39家，占比高达31%。另据东兴证券数据统计显示，2018年上半年，房地产板块 ...
2018-09-10了解更多+
西安二手房降价有中介门店业务下滑80%以上

上半年的西安一房难求，二手房业主更是漫天要价，谁知，近期，在经历上半年的连续疯涨之后，西安二手房市场却突然显出疲态，房源量明显增加，而需求则大幅下滑，成交量更是锐减，不同区域价格也出现不同程度的松动。“业主急售房”房源增加，让价空间可达5%-10%“精装两室，带师大附小指标，业主急售，120万。”西安市 ...
2018-09-10了解更多+
专家：房地产税应对有多套房、“囤房炒房”的人征收

近日，由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第三十一次月度例会召开。会议中，房价对居民消费的影响成为讨论的热点。有专家指出，房地产税不能对大多数工薪阶层征收，只能针对少部分有多套住房、“囤房炒房”的人征收。全国人大财政经济委员会委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为，高房价是影响消费的重 ...
2018-09-10了解更多+
70年后房屋产权到期怎么办房地产税什么时候收？

眼下，房产是很多家庭最为重要的资产，关于房子的事，自然小视不得。我国住宅用地的期限是70年，那么70年后房子是否仍然属于我们？这同备受关注的房地产税有关系吗？到期后如何续期，会不会又要交上一大笔钱？此外，房地产税何时开始征收？征收标准是什么？和工人君一起来看看最新消息。 70年期满自动续 ...
2018-09-10了解更多+
人民日报评长租公寓：不能只有资本思维要防止跑偏

长租公寓公司扮演着给租客带来优质房源的角色，只有真正回归房屋租赁服务的本质，才能促进整个房屋租赁行业有序发展最近，房租上涨成了热门话题。从本质上讲，房租是由供需决定的，每一次租金涨跌都与供求变化有关。每年6、7月份，毕业季、跳槽季叠加，找房、换房的需求增加，或多或少会推升房租。然而这次，很多人 ...
2018-09-07了解更多+
租金打响“维稳战” 深圳等一线城市纷纷出台举措

在一线城市房租过快上涨的背景下，北京、深圳、上海积极出台稳租金的相关举措进一步促进租赁住房市场的发展。其中，深圳市率先探索“稳租金商品房”，要求“年租金增长率不超过正负5%”。目前，深圳对房租涨幅进行限制仅仅在试点项目内，而且并未出台租金管制的相关政策。事实上，此前业内就曾呼吁政府进行租金指导 ...
2018-09-07了解更多+
该不该对租金设“涨停板”？反对者称会破坏市场平衡

该不该对租金设“涨停板”？针对我国部分一、二线城市租金过快上涨的局面，有不少声音建议政府应设置“租金指导价”或者“最高涨幅”来稳定租金；但是，也有声音反对称，设置最高租金会减少房东收益，使得房东不愿意将房源出租，从而减少市场供应量，恶化供不应求的局面。那么，租金指导价等类似的政策是否有必 ...
2018-09-07了解更多+
成交量下降香港楼市现降温信号

多个“辣招”出台之后，看似火热的香港楼市背后似乎显现出一丝降温的迹象。市场消息指出，一些香港房地产开发商正在以低于市场价的价格出售新住宅，南丰发展在其位于将军澳的LP6住宅项目的新房平均呎价定为15304港元，低于附近新房项目价格。更有香港媒体报道，一些买家宁愿损失几十万港元定金，也要取消订单，这种 ...
2018-09-07了解更多+
李宇嘉：地产“裁员潮”的真相

上半年还在大规模“招兵买马”的地产商们，近期竟然屡屡爆出裁员绯闻。某房企巨头，从高周转到事故不断，再到主动降速和裁员，坏消息不断。内部人士告诉笔者，裁员子虚乌有，实际情况是以控制编制优化人员。什么意思？一个萝卜一个坑，不出人就不能进人，有的部门“只出不进”。好理解，速度降下来了，过去支撑高周转链 ...
2018-09-07了解更多+
中交地产喊出央企前二口号追赶中海还靠绿城中国

绿城中国在近日举行的中期业绩会上，却被另一家企业刷出了存在感，这家企业就是绿城中国的控股股东——中交房地产集团（以下简称地产集团）。 “绿城对中交太重要了。”一位中交的内部人士对《每日经济新闻》记者说。从中交空降至绿城中国的总裁张卫东在业绩会上也表示，两家的关系“非常紧密”。 2017年，中交地 ...
2018-09-07了解更多+
公司解散后的不动产登记浅析

公司解散后的不动产登记浅析长期以来，由于人们意思和企业管理的问题，实践中存在着大量的企业清算后，企业的不动产仍然登记在原企业名下，并未办理相应的转移登记，导致其后续登记困难。笔者对此类不动产的登记处理，以公司为例进行以下简要分析。一、公司主体消灭的途径根据《公司法》第180条的规定：“第一百八十条公 ...
2018-09-06了解更多+
电梯广告、小区广告收益归业主所有：杨立新教授解读民法典草案之物权编：

杨立新教授有律特邀法律专家中国人民大学法学院教授中国民法学研究会副会长全国人大常委会法律工作委员会立法专家最高人民法院案例指导工作专家委员会委员最高人民检察院专家咨询委员会专家咨询委员民法典各分编（草案）物权编热点如下： 1/ 电梯广告收益归业主所有，保护业主权益实践中，一些物业服务企业未征求业主 ...
2018-09-06了解更多+

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