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长租公寓6大乱象：从装修到出租不足1个月，租金变贷款，隐形收费层出不穷，虚报房源规模…

首发：9月21日《新华每日电讯》调查·观察周刊作者：新华每日电讯记者郑钧天、张书旗长租公寓资产证券化红利虽然不断释放，但却鲜见开发商更深度的战略规划。一些企业在申请用途上，除发展住房租赁之外，还表示用于偿还公司债务、补充企业营运资金等，大有“圈钱”嫌疑在大量社会资本涌入住房租赁市场的背后，由于欠缺 ...
2018-09-26了解更多+
中小房企扎堆赴港融资需求突显

今年以来，已有8家房企先后在港递交上市申请，其中大多是区域性房企且规模较小。业内分析指出，扎堆赴港上市的背后或突显出中小房企的融资困境。炎炎夏日已过，但港交所热闹依旧。继银城国际在港递交招股书后，内地房企德信中国也迈出了赴港上市的步伐。据不完全统计，截至目前，今年以来，已有8家房企先后 ...
2018-09-26了解更多+
土地市场调控成果须继续巩固

土地市场在前期涨幅明显的情况下，如今有所降温、理性恢复，说明房地产调控产生了积极效果，这是应该鼓励支持的。土地收入关系地方政府财政收入，如果地方政府有稳定房地产市场决心，就必须另开财源，减少对土地收入的依赖。同时，土地市场趋稳也反映出开发商更加理性最近一段时间，我国土地市场有几个明显变化：一 ...
2018-09-26了解更多+
透视房产质量危机

房产价格快速上涨的背景下，住宅的投资属性被大幅放大，掩盖了房屋本身的质量问题。而随着限购、限价的政策来临及流动性收紧，房产市场逐步降温，住宅回归居住的属性，质量问题也再次被大众关注。近期频繁出现的商品房质量危机，无疑给房企和业界敲响了警钟。对房企来说，频频被诟病的“高周转”模式，初衷是为了提 ...
2018-09-26了解更多+
房产中介需要“抱团”发展

目前，我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元，核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。但是，高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等问题依然困扰着房屋中介行业。未来只有“抱团”发展，才能提高行业整体效率，降低边际成本，推动行业向专业化、标准化方向发展据贝壳研究院发布的数据显示，目前 ...
2018-09-26了解更多+
河北廊坊规范存量房交易遏制“阴阳合同”

新华社石家庄9月24日电(记者齐雷杰)河北省廊坊市近期出台多项举措，规范存量房交易行为，以遏制“阴阳合同”和“高评高贷”等违法违规现象。廊坊市住房保障和房产管理局等多部门近日下发通知要求，为进一步规范存量房交易行为，减少房产交易纠纷，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，自2018年11月1日起，市 ...
2018-09-26了解更多+
前8月房企到位资金突破10万亿元

新华社上海9月23日电（记者郑钧天）国家统计局日前发布数据显示，今年前8月，房地产开发企业到位资金虽然突破10万亿元，但房地产信贷和外资融资渠道已凸显收紧趋势。国家统计局数据显示，1月至8月，房地产开发企业到位资金106682亿元。其中，国内贷款、利用外资和个人按揭贷款均同比下降。如国内贷款15783亿元，下 ...
2018-09-26了解更多+
不动产登记继承必须公证，国务院督查组说不

规定已废止2年桂林一部门仍执行，国务院督查组曝光！目前已整改来自广西新闻网早在2016年7月，司法部已发布通知，废止在房产登记管理中须公证的措施，意味着继承房产可以不用公证。但两年多来这一政策在桂林未落实。近日，国务院督查组进行了暗访，此事经中央电视台报道后，相关部门立即进行了整改。国务院督查组暗访曝光 ...
2018-09-25了解更多+
取消公证遗嘱的优先效力，不动产遗嘱继承，怎么办？

取消公证遗嘱的优先效力，不动产遗嘱继承,怎么办？从不动产登记的视角看《民法典继承篇》的修订如果要说今年法律界的大事，莫过于《民法典分则草案》的公开征求意见了。对于笔者所从事的不动产登记实务方面来说，取消公证遗嘱的优先性可当之无愧被称为业内关注的焦点。一、现有的公证遗嘱效力的法律规定《继承法》第20条 ...
2018-09-25了解更多+
房产中介需要“抱团”发展

目前，我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元，核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。但是，高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等问题依然困扰着房屋中介行业。未来只有“抱团”发展，才能提高行业整体效率，降低边际成本，推动行业向专业化、标准化方向发展据贝壳研究院发布的数据 ...
2018-09-25了解更多+
楼市降温成趋势：前8月楼市成交破10亿平方米大关

[摘要]对比市场推出的总建筑面积，流拍率自二季度以来不断攀升，8月数值已达7.05%，创月度流拍率纪录。在“房住不炒”的时代与“遏制房价上涨”的主基调下，8月份国家统计局监测的70城房价，却令人意外的出现一番普涨。70个大中城市里，新房价格上涨的城市数量达到了67个，涨幅持平的城市有2个，下跌的城市仅 ...
2018-09-25了解更多+
粤港澳大湾区“金九银十”降温房企加大促销力度

[摘要]据广州中原地产统计显示，3·30新政满一年后，2018年上半年广州一手住宅网签成交38047宗，环比上升4%，同比下跌27%。成交面积413.6万㎡，比2017年同期下跌28%。房地产市场已正式进入“金九银十”的传统旺季。然而在调控趋严的背景下，曾经热闹的场景已经不复存在。来自易居房地产研究院的发布《9月成交预报》显 ...
2018-09-25了解更多+
土地市场调控成果须继续巩固

土地市场在前期涨幅明显的情况下，如今有所降温、理性恢复，说明房地产调控产生了积极效果，这是应该鼓励支持的。土地收入关系地方政府财政收入，如果地方政府有稳定房地产市场决心，就必须另开财源，减少对土地收入的依赖。同时，土地市场趋稳也反映出开发商更加理性最近一段时间，我国土地市场有几个明显 ...
2018-09-25了解更多+
上海楼市走向：上涨预期被打破一手房降温二手房趋冷

[摘要]据上海中原地产数据显示，在9月10日至9月16日当周，上海新建商品住宅均价为5.1万元/平，环比下跌17.3%，是最近两个月均价最低的一周。时代周报记者伍谷戈发自上海进入传统金九银十的上海楼市，成色究竟会如何？8月份国家统计局监测的70城房价数据显示，上海新建商品住宅价格较7月仅为0.1%的涨幅。趋向平稳或将成 ...
2018-09-25了解更多+
中小房企扎堆赴港融资需求突显

今年以来，已有8家房企先后在港递交上市申请，其中大多是区域性房企且规模较小。业内分析指出，扎堆赴港上市的背后或突显出中小房企的融资困境。炎炎夏日已过，但港交所热闹依旧。继银城国际在港递交招股书后，内地房企德信中国也迈出了赴港上市的步伐。据不完全统计，截至目前，今年以来，已有8 ...
2018-09-25了解更多+
“房子网签后卖家反悔变更房产证后又卖给别人”续：长安区房管局将协调不动产局解决政策漏洞

房产证变更、抵押、转移登记将增加网签合同审查流程房子网签后卖家反悔变更房产证后又卖给别人昨日，华商报报道了房子网签后卖家反悔，变更房产证后又卖给别人一事后，长安区房管部门表示，这是房管局与不动产局职责划分后，政策上出现了漏洞。房管局将协调不动产局在办理变更、抵押和转移登记的业务窗口增加审查二手房买卖 ...
2018-09-21了解更多+

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