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北京楼市调控见成效 92万条违法违规房源下架

近一个多月以来，北京楼市调控又“加码”。北京市住建委联合多个部门出台多项楼市新政，包括治理网上违法违规房源、查处违规中介机构等举措，取得了一定的成效。同时，北京还将加大供应公共租赁住房房源。 92万条违法违规房源下架为净化网络环境，保障网民知情权，压缩“黑中介”通过互联网不当牟利的空间，保护 ...
2018-09-06了解更多+
佳兆业再度出手东戴河 8年开发不足20%

佳兆业（01638.HK）日前对外宣布，该公司已获取辽宁省葫芦岛市东戴河新区五宗住宅地块，这是其股票复牌后拿下的最大地块。在8月底的2018年中期业绩会上，管理层重申聚焦一二线核心城市的投资策略。随着三四线城市去库存进入尾声，佳兆业却“逆市”接连拿下湖北孝感、辽宁东戴河等地块。对此，佳兆业方面对财联社记 ...
2018-09-06了解更多+
热点城市纯租赁宅地供应加速：国企为拿地绝对主力

据“诸葛找房”统计的数据显示，截至2018年8月底，全国共累计出让了纯租赁宅地71块，共出让土地面积超过440万方，平均楼板价为5104元/平方米。当前，在“房住不炒”、“租购并举”的楼市调控背景下，加大纯租赁宅地供应正在成为诸多城市土拍市场的新动向。纯租赁住房宅地是指土地用途为租赁住房，所建物业严格 ...
2018-09-06了解更多+
宣传资料是否构成房屋买卖合同内容及如何界定出卖人的违约责任

来源|人民法院报本文仅供交流学习，若侵犯到您的权益，敬请告知删除。案情回放袁某与广盈公司签订房屋买卖合同，约定了房屋建筑面积及价格，同时约定房屋附带一个不计入商品房建筑面积的下沉庭院，购房人对其有独立使用权，不享有所有权，下沉庭院的具体位置、面积等情况以交房时的状态为准。合同附图标注了下沉庭院的南 ...
2018-09-05了解更多+
法院发出协助执行通知书要求办理转移登记，是当事人申请还是登记机构根据协助执行通知书直接办理？

法院发出协助执行通知书要求办理转移登记，是当事人申请还是登记机构根据协助执行通知书直接办理？有人解释说，《操作规范》9.3.1规定“已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致国有建设用地使用权 ...
2018-09-05了解更多+
媒体：“租房贷”绑上金融创新需要监管跟进

近日，杭州一家长租公寓公司宣布破产，租客反映，该公司违规使用“租房贷”。另有媒体报道，有消费者表面享受“押一付一”的缴租模式，实际上“被贷款”。部分住房租赁企业在消费者不知情情况下使用“租房贷”获取资金，存在诱导性欺骗行为。近日有网友反映，北京也存在该现象。北京市住建委表示，针对住房租 ...
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专家:去库存不应搞一刀切房地产结构比总量要关注

化解房地产库存，促进行业平稳健康发展，是社会各界持续关注和研究的热点之一。2015年12月，中央经济工作会议将“化解房地产库存”作为2016年经济工作五大任务之一。自此，房地产库存成为社会各界高度关注的问题。目前来看，经过2016年的大力“去库存”，全国商品住宅库存规模已整体进入合理规模区间，今 ...
2018-09-05了解更多+
深圳“731”楼市新政后首月：一二手楼成交均价微跌

7月31日，深圳楼市调控再度升级，这则被称为“731楼市新政”的房地产调控政策，从企业购房、商务公寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷四个方面进行调控，在打补丁前期政策的同时从限购、限售两方面继续加码，打击房地产市场的投机、投资行为。新政推出至今已经一个月，对深圳楼市的影响到底有多大？深圳市房地 ...
2018-09-05了解更多+
70年后房屋产权自动续期为征收房地产税奠定基础

住宅建设用地使用权自动续期在某种程度上为征收房地产税奠定了基础。房地产咨询机构嘉丰瑞德负责人表示，70年产权问题一旦得以解决，影响房地产税的法理问题就不存在了。与此同时，我国已经赋予规模较大的城市以立法权，这也为房地产税的“分城施策，分步推进”奠定了基础。房产是很多家庭最为重要的资产，关 ...
2018-09-05了解更多+
北京二手房成交量深度下滑预计“金九”将失色

经历一番起伏的北京二手房市场，再度陷入深度回落局面。贝壳研究院RealData数据库显示，8月份实时成交量环比减少20.9%，降幅环比明显扩大，成交绝对水平略高于2017年12月份水平，客户成交周期达历史峰值，成交节奏持续放缓。8月份均价为63227元/平方米，环比上涨0.8%，近两月均价涨幅相对温和。市场与买卖双 ...
2018-09-05了解更多+
135家上市房企上半年营收达7740亿元八成房企利润明显上涨

A股上市房企中报披露已收官。据同花顺统计数据显示，2018年上半年，A股135家上市房企营业收入总计高达7740亿元，同比上涨24%；归属于母公司所有者的净利润合计852亿元，同比增长38%，即平均每家上市公司约赚6.3亿元，平均每家比去年多赚约1.73亿元。值得一提的是，135家上市房企货币资金接近1.1万亿元， ...
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以刚需的名义：上市银行涉房贷款迫近26万亿

你以为面对史上最严调控，商业银行与房企的关系已经“全面瓦解”？大数据给出的答案是否定的。实际上，两大行业的合作还是“一出好戏”。《证券日报》记者根据上市银行2018年中报独家统计发现，26家A股上市银行去年合计的涉房贷款为25.92万亿元，较去年年底的24.08万亿元增长了1.84万亿元，半年时间的 ...
2018-09-04了解更多+
给已婚儿女买房，房产证名字写谁的好？最靠谱的办法是这样！

案例宁波的赵阿姨去年做了外婆后一门心思想给外孙女买套学区房但房子该登记在谁的名下？既要不伤家庭和睦又要避免万一女儿女婿婚变导致财产流失方案一是写女儿女婿的名字。这样，最有利于家庭和谐。可是，缺点也最明显。女儿女婿本就因为买房的事情失和，万一婚姻生变，赵阿姨夫妻俩自己一辈子的积蓄就会被不愿出钱的 ...
2018-09-04了解更多+
最高法：夫妻一方擅自出售共有房屋，符合3个条件即有效！

在房屋买卖合同纠纷中，经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋，将会造成另一方重大的财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房 ...
2018-09-04了解更多+
商品房买卖合同纠纷中“违约金过高”，如何认定？

一、过高违约金调整的法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人 ...
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清晰了！高院判例：父母为婚后子女购房出资，属借款还是赠与？

裁判规则：因为子女婚后经济困难，父母为其婚后买房出资，且父母未对该出资作出赠与的意思表示，子女主张该借款为赠与的应承担相应的举证证明责任，未能充分证明该借款为赠与性质的，应承担不利后果。父母为子女购房出资的关系宜认定为民间借贷关系，子女应承担偿还借款的义务。文章来源：法务之家四川省高级人民法院民 ...
2018-09-04了解更多+

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