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多城共有产权房开始“落地” 能否托起“夹心层”的安居梦？

“北漂”12年，杨延丽终于在北京安家。2017年12月，她签下朝阳区锦都家园的一套两居室，成为北京市首个共有产权房项目的首位签约者。不只是北京，近期，南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。这一新的住房保障模式，是落实中央“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的重要举措，也是托起“ ...
2018-01-05了解更多+
有条件土地出让常态化低利润时代的运营考题

如果说前几年，一线城市通过土地出让规模来控制未来楼市的走向，那么在刚刚过去的2017年，决定楼市格局的因素则变成了土地出让的结构。“竞自持”、“限房价竞地价”等新出让方式开始试水，共有产权房、租赁住房用地比例明显增多。业内认为，土地出让结构的改变直接决定了未来两年物业供应的多元化，这也将极大考验开发商包 ...
2018-01-05了解更多+
中国二线城市楼市降温成交下降房价止涨

中新社南京1月3日电(记者朱晓颖)南京房子突然不好卖了。即便是那些在2016年风光无限、一房难求的热门楼盘，也开始重现“低首付”等促销手段。在国家级新区的南京江北新区，一家被业界看作“风向标”的热点楼盘日前放量1100多套房源，7000多位买房者报名摇号，中签率约为15%。选房顺序号在4000多号的康先生没料想到，当晚居 ...
2018-01-05了解更多+
去年北京二手房成交量同比腰斩 12月重返万套

在连续6个月成交不足万套之后，北京二手房成交量重返万套。中原地产研究中心数据统计，2017年12月，北京二手房成交量达到10245套，环比增长20%;全年成交量为136237套，同比跌幅近五成。接受证券时报记者采访的业内人士认为，成交量重返万套对于北京二手房市场来说依然低迷，2018年成交量将延续缓慢增长的态势，价格以平稳为 ...
2018-01-03了解更多+
租赁市场证券化提速运营机构融资渠道进一步丰富

2017年四季度，随着新派公寓类REITs、保利地产租赁住房类REITs、招商蛇口长租公寓CMBS以及旭辉领寓类REITs的接连获批，住房租赁市场的证券化和金融产品创新正在加速落地。而据业内人士预计，在政府支持的公租、廉租房市场和市场化的公寓租赁市场，将会产生十万亿元级别的存量资产亟待证券化。而随着国家大力发展租赁市场， ...
2018-01-03了解更多+
科技要素入局租赁市场变革城市生活方式

随着租赁市场加速发展，更多元的要素开始介入运营环节，尤以科技互联网为代表。在近期一场公开演讲中，万科高级副总裁谭华杰表示，万科现在做租赁业务的投资决策是人工智能(AI)，这和以前开发商直接用加减乘除运算，根本不在一个技术难度等级上。互联网巨头包括阿里、京东、腾讯开始争相做城市租赁平台，同时网易严选介入租 ...
2018-01-03了解更多+
北京房贷利率上涨10% 房价下降刚需买房更难

在经历了史上最严调控后，贷款利率上浮、额度收紧、放款周期长已成为2017年按揭贷款年度热词。《证券日报》记者近日走访调查多家银行和房产中介了解到，今年1月份，部分银行可能将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%。去年元旦开始，15家银行的北京分行集体行动，对于个人住房贷款业务的贷款利率约定执行 ...
2018-01-03了解更多+
环京楼市乱象：开发商垫首付拒绝公积金贷款

2017年12月初，本报《环京楼市打出首付分期广告：部分楼盘2成首付+开发商垫资》的报道引起广泛关注。元旦假期期间，《证券日报》记者再赴环京地区进行回访调查并发现，仍有部分开发商打着首付分期的广告向购房者推销期房，多位楼盘销售也用“元旦假期后首付提高，节后涨价”等说法催促看房者签订认购协议。除此之外，本报记 ...
2018-01-03了解更多+
楼市密集调控一年，2018开启“租赁时代”

2017年，我国经济整体运行平稳，其中房地产市场发挥了重要作用。多种迹象表明，在“房子是用来住的，不是用来炒的”指导下，我国房地产市场已呈现收窄态势，未来随着“去库存、去杠杆”的推进，国内房地产市场很可能进一步降温。过去20年中，没有哪一年的调控政策密集发布程度接近2017年。在这种背景下，我国房地产行业已从 ...
2018-01-03了解更多+
北京租房市场进入意外的旺季中介称“忙疯了”

12月份，北京住宅租金迎来新一波涨势。“像这个三居现在租金6600元，应该是价格最低的了，11月底的时候也就是五千四五左右。”12月27日上午，在天通苑)附近的一家链家门店内，链家中介孟奇坐在电脑前一边找房源一边表示，进入12月份，天通苑租金普遍上涨五六百元。中国房地产业协会的数据显示，截至12月27日，北京近一个月 ...
2017-12-29了解更多+
“新一线”城市成95后就业首选购房等政策成主因

伴随着各大高校应届毕业生求职招聘会的陆续开展，社会各界再次将目光聚焦到大学生就业问题。今年，“慢择业”成为大学生求职中的一个热词。专业人士分析认为，近两年会出现大学生“慢择业”趋势，很重要的一点是，随着社会发展，部分家庭不再给孩子施加就业压力，“没有理想的单位就再等等看”成为不少学生找工作时的心态。 ...
2017-12-29了解更多+
银行做“二房东”预付数年租金有房，你愿尝试吗？

今年，住房租赁领域的创新接连不断。继官办租赁平台、信用免押金租房等出现后，一些银行也开始探索新型住房租赁金融产品，银行做起“二房东”的背后，租赁交易将迎来哪些新体验和问题?房子也能“存银行”可一次性获数年租金12月中旬，中国建设银行针对房东(出租人)推出“存房贷”，意味着房子也能“存银行”了。建行广东分 ...
2017-12-29了解更多+
燕郊谢幕：房价下跌67%？房产经理转行当菜摊老板

(原标题：燕郊谢幕：房产经理转行当菜摊老板)一条潮白河，将河北燕郊与北京相隔成为不同的行政区域，城市与楼市则如同骨肉般命运相连。从燕郊乘坐直达北京CBD的公交车，只需要40分钟左右车程，它是无数异乡人实现北京梦的第一站。至少十年以来，作为环京楼市的代表，燕郊承接着北京的外溢需求，其中夹杂着投资房产的愿望， ...
2017-12-29了解更多+
50城卖地3.5万亿元部分三四线城市地价暴涨

政策高压之下，地王鲜有出现，土地出让溢价率走低，甚至多地现流拍现象。但房企的扩张意愿强烈，土地补仓量仍然在猛涨。据中原地产研究中心统计数据显示，截至12月27日，全国卖地最多的50个城市合计卖地金额接近3.5万亿元，同比上涨31%。分城市来看，土地出让金额高的城市仍然集中在一、二线城市，北京、杭州、南京、重庆、 ...
2017-12-29了解更多+
楼市调控现三大信号更多城市将出收紧新政

2017年已进入尾声。尽管当前房地产市场交易热度降温，但监管部门对于楼市调控的力度仍在继续收紧。“从10月底开始，住建部等部门就开始在全国范围内进行有关房地产销售违规行为的检查，此次出台的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》也是国家一系列规范房地产行为的延续。”某房产研究院首席分析师张波在接受 ...
2017-12-29了解更多+
京张高铁预计2019年底通车开通后半小时到延庆

原标题：京张高铁预计2019年底通车开通后半小时到延庆京张高铁预计2019年底通车兴延延崇高速建设稳步推进昨天，北京晨报记者从延庆区第二届人民代表大会第四次会议上获悉，为了保障冬奥会、世园会，兴延高速、延崇高速平原段计划于明年年底通车，京张高铁计划于2019年年底通车。同时，2022年冬奥会延庆赛区8个赛道自动气象 ...
2017-12-28了解更多+

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