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央行银保监会出台金融支持房地产16条措施

人民银行11月23日消息，人民银行、银保监会日前发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务等六个方面提出16项具体措施。　　业内专家表示，《通知》明确释放了金融支持房地产平稳健康发展的政策信号，对于缓解房企资金链压力、提振购房者信心等具有积极作用，有助于促进房地产市场良性循环。　　稳定房地产开发贷款投放　　在房地产融资方面，《通
2022-11-21了解更多+
中国人民银行中国银行保险督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知银发【2022】254号

中国人民银行中国银行保险督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知银发【2022】254号为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下:一、保持房地产融资平稳有序(一)稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不
2022-11-18了解更多+
金融支持提振房地产市场信心

今年以来，房地产市场整体处于下行态势，房价下降城市持续增多，购房者观望情绪浓厚，房地产销售面积和销售额有所下降。对于正处于调整期的房地产行业而言，更好发挥金融支持房地产市场作用，保持房地产融资合理适度，有助于维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。房地产市场对于金融政策的变化一向较为敏感，随着金融支持房地产市场各项举措进一步落地见效，有望对稳定房地产市场起到较为明显的促进作用。
2022-11-17了解更多+
中国银保监会办公厅住房和城乡建设部办公厅中国人民银行办公厅关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知银保监办发〔2022〕104号

中国银保监会办公厅住房和城乡建设部办公厅中国人民银行办公厅关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知银保监办发〔2022〕104号银保监办发〔2022〕104号各银保监局，各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局），中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部，各省会（首府）城市中心支行，各副省级城市中心支行，各大型银行、股份制银行、外资银行：为明确商业银行出具保函置换预售监管
2022-11-16了解更多+
福州市“三点发力”强化商品房项目预售资金监管

1.强化预售资金入账监管为着力点，推动全流程各要素监管，规定同一本预售许可证内的商品房只能设立一个监管账户，购房定金、一次性付款等全部纳入监管账户，实行“专户管理、封闭运行”。2.明确预售资金监管额度为切入点，严控资金拨付节点及比例，新建商品房项目的监管额度原则上不少于项目工程总造价的1.2倍，并按工程建设进度节点拨付使用监管额度内的商品房预售资金。3.实施差别化监管为发力点，不断加强监管力度，对于信
2022-11-16了解更多+
房源信息共享势在必行

多地持续出台形式多样的整治举措规范楼市交易，最终目的是形成健康发展的房地产市场。为消除房源信息不对称性，形成行业良性竞争格局，推行“房源联卖”模式即全行业共享房源势在必行。　　近日，多地出台整治规范房地产市场秩序行动方案，对房地产买卖、租赁等领域违法违规突出问题进行重点整治纠正，引发关注。　　长期以来，一些不良中介利用信息差，或对购房者谎称获取了房源的独家代理，通过欺骗的方式获取高额佣金；或歪
2022-11-11了解更多+
多地延长购房优惠政策期限

近日，多地延长购房优惠政策期限，以浙江义乌为代表的部分地区将购房契税补贴延长至年底。此外，多地出台稳楼市相关政策。业内人士表示，四季度是房地产修复的重要窗口期，预计未来政策延续放松态势，降低购房门槛、降低购房成本、缩短购房时间或成重要优化方向。　　延长契税补贴时间　　为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化。购房契税补贴方面，延长契税
2022-11-09了解更多+
物业应积极配合安装电动车充换电设施

人防车位不能出售或附赠，物管不得采取停水停电等方式催交物业费，物业应积极配合安装充换电设施……2日，记者从东莞市住房和城乡建设局获悉，《东莞市物业管理条例（草案征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）正在对外公开征求意见，该局还将于本月底举行听证会，听取社会各方面的意见和建议。　　加强物业服务人员监管　　针对行业监管乏力、物业服务人失职缺乏有效约束手段的问题，《意见稿》从明确物业服务人责任义务、完
2022-11-07了解更多+
维修资金知多少四大问题全知道

什么是维修资金？维修资金由业主交存，属于业主共有，是专项用于共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。　　近年来，广州市住房和城乡建设局坚守为民服务初心，贯彻新发展理念，创新管理制度，强化资金监管，推进信息化建设，优化便民服务，在基础工作上做深做细，持续提升维修资金管理成效。　　【关注一】　　如何交存首期维修资金？　　广州首期维修资金交存标准为无电梯物业77元/平方米、有电梯物业1
2022-11-04了解更多+
保持房地产政策定力提升人民居住生活品质

从刚刚公布的百强房企前10个月销售数据来看，当前我国房地产市场总体尚待回暖。据中指研究院监测数据显示，2022年1月份至10月份，百强房企销售总额为60954.6亿元，同比下降43.4%，降幅较上月收窄1.7个百分点。　　比较细分月度数据后发现，尽管今年的“金九银十”显得成色不足，但在房企多措并举加快销售后，10月份，百强房企销售额环比增长1.6%。　　值得一提的是，9月份最后两天，阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限、
2022-11-03了解更多+
垃圾遍地、居民安全难保障…业主想换物业为何那么难

种种不满之下，不少居民提出更换物业服务公司。然而，更换物业并不容易。不仅有网友在社交平台上发文吐槽“换物业难”，而且因更换物业引发纠纷的案件也屡见报端　　现实中物业更换难的原因主要有三个方面：业主参与度不高，无法启动或完成规定的表决条件；原物业公司拒不退场，导致新物业公司因长时间无法进场而不再同意履行物业服务合同；原物业公司涉及大量历史遗留问题尚未解决，新物业公司难以平衡资金，接管即亏损，致积
2022-11-02了解更多+
记者调查物业费难收问题：为什么有人不愿意交物业费

物业服务“小问题”事关基层治理“大民生”。物业担负着城市居民的安全保护、环境卫生、公共设施维护等重要责任。随着经济快速发展和人们生活水平的不断提高，大家对居住质量的要求越来越高，对物业服务的要求也越来越高。　　然而近年来，物业与业主之间的矛盾呈现易发多发趋势，有些业主不按时交纳物业费，有些物业公司无法提供优质服务，造成难以调和的局面，成为社会关注的热点焦点问题。　　为进一步解决业主和物业之间的
2022-11-02了解更多+
广州楼市户型：万般创新不离实用其宗

广州户型的演变史，也是居住质量进化的重要体现。　　从早期消费者印象深刻的“三尖八角”户型，到时下广州楼市里最流行的“一体化”设计户型，广州商品房的户型设计一直在升级。情景洋房、TOWNHOUSE、叠墅、平墅、百变户型等的出现和迭代，无不在广州楼市中留下了历史性的印记。在业内专家看来，广州的户型设计，不管如何探索和创新，强调高实用性和舒适性都是它们最具辨识度的标签。　　曾经的“钻石型”户型考验装修能力
2022-10-31了解更多+
9月份商品住宅销售价格环比呈降势

国家统计局近日发布了2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，9月份，70个大中城市中新房价格环比上涨的城市有15个，新房和二手房价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示，9月份，商品住宅销售价格环比总体呈降势。70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市
2022-10-28了解更多+
房地产政策保持定力实现行业高质量发展

从国家统计局刚刚公布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况以及全国房地产开发投资增速数据看，当前我国房地产市场总体仍处于一定下行态势。1月至9月，全国房地产开发投资同比下降8.0%。　　不过，比较1月至9月的细分月度数据来看，尽管今年的“金九银十”显得成色不足，但房企的打折促销、以价换量还是让商品房销售特别是新房销售情况有一定好转。9月当月，新建商品住宅销售面积、销售额环比增长30%以上，1月至9月销售
2022-10-26了解更多+
加快购房需求释放促进市场健康发展

房地产市场进入筑底企稳阶段，政策工具箱频频发力。　　近日，随着人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》，多地纷纷调整首套房贷利率下限，部分城市房贷利率已低至2.6%，这也是金融监管部门今年以来第二次下调首套房贷利率下限。　　对于贷款买房的消费者来说，房贷利率是其购房决策中的重要考量因素。还贷年限多长、房贷利率多高，在一定程度上影响着消费者的购房意愿。　　差别化调整房贷政策
2022-10-20了解更多+

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