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走过28个年头的商品房预售制度将何去何从？

购房者面临交房时间不确定、房屋质量难保证等风险【两会视点】走过28个年头的商品房预售制度将何去何从？代表委员建议，逐步取消商品房预售，实行现房销售今年的政府工作报告提出，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。面对新时代百姓住房需求，已经走过28个年头的商品房预售制度何去何从，再次成为两会代表 ...
2022-03-10了解更多+
莫天全委员：有序推进房地产业良性循环

房地产作为支柱产业,关系到每一个家庭。“近期按揭额度提升、放款时间缩短、贷款利率下行等政策均对合理住房需求的正常释放带来支撑，但整体效果尚不明显。”全国政协委员、房天下创始人莫天全告诉记者，2022年一季度，房地产行业信心尚未出现明显改观，企业资金压力影响下投资积极性偏弱，金融机构投资谨慎，房地产上下游 ...
2022-03-09了解更多+
公积金“松绑”再添一城！唐山二套房首付比例降至30%

中新经纬3月4日电公积金“松绑”再添一城！据河北省唐山市住房公积金管理中心微信号“唐山公积金”4日消息，唐山市发布公积金贷款新政，包括最高额度提高至80万，二套房首付比例降至30%等。调整自2022年3月15日起执行。在贷款额度方面，唐山新政提出：单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为8 ...
2022-03-09了解更多+
一线城市为布局重点房企拿地分化显著

来自中指研究院的最新统计显示，2022年2月，50家代表房企拿地总额同比下降67.0%。具体来看，50家代表企业分化显著，以国企、央企为主的企业拿地态度积极，如第一阵营内的华润置地、第二阵营内的绿城中国等。今年1—2月，50家代表房企通过招拍挂方式拿地权益金额占比均值为79.4%，较同期降低3.6个百分点，更多企业倾向合作 ...
2022-03-09了解更多+
发债动作频频房企融资环境春意渐浓

3月伊始，乍暖还寒，房地产融资却已春意渐浓——短短几日，已有多家房地产企业成功发债或披露发债计划。同时，房地产并购融资再现新动作，东方资产百亿金融债蓄势待发，资产管理公司(AMC)正在进场。融资渠道逐渐疏通，风险化解实招不断。“促进房地产业良性循环和健康发展”的要求逐渐落到实处、落地有声。业内人士预计， ...
2022-03-09了解更多+
109个字，定2022年楼市变化

中新财经3月6日电(左宇坤)“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。” 政府工作报告如此定调2022年房 ...
2022-03-09了解更多+
避免传闻扰动多家房企主动披露生产经营信息

2月24日晚，保利发展、首开股份、华发股份等10家沪市房企债券发行人在上交所网站主动公开披露企业经营状况等信息，阐述对行业发展的信心，表明企业经营情况及应对准备。业内人士表示，上述发行人主动发声，提振市场信心，稳定投资预期，积极维护投资者知情权，有助于推动形成更好的投融资平衡机制，通过市场合力，逐步推 ...
2022-03-09了解更多+
坚持构建“租购并举”住房体系加快发展长租房市场

本报两会报道组王丽新今年政府工作报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。今年全国两会，多位代表、委员也提出了关于发展租赁住房市场的建议。全国人大代表、建设银行湖南省分行行长文爱华建议，应从加强住房租赁行业监管、推进租 ...
2022-03-07了解更多+
满足合理住房需求因城施策促行业良性循环

本报两会报道组王丽新今年政府工作报告涉及2022年房地产方面的工作部署，共有120余字。政府工作报告指出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳 ...
2022-03-07了解更多+
重庆融资800亿元建设保障性租赁住房

据新华社电（记者周凯）为加快发展保障性租赁住房，重庆市住房和城乡建设委员会与国家开发银行重庆分行、中国建设银行重庆市分行签订合作协议，“十四五”期间这两家银行将对重庆市保障性租赁住房项目分别提供不低于400亿元的融资总量，利率可根据具体项目按照基准利率下浮。重庆市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍， ...
2022-03-07了解更多+
鼓励地产和建筑企业走EPC、装配化道路

本报两会报道组王丽新《证券日报》记者获悉，全国人大代表、中南集团董事局主席陈锦石向2022年全国两会提交的建议涵盖乡村振兴、绿色建筑、职业教育、儿童食品安全等多个领域。其中，涉及房地产及上下游领域的建议是，加强乡村土地集约利用，鼓励地产和建筑企业走EPC、装配化道路。陈锦石建议，推进集中规划建设，加强 ...
2022-03-07了解更多+
沈国军委员：加快商业物业资产证券化促内需稳就业

“近两年，受线上消费叠加新冠肺炎疫情的冲击，国内众多购物中心、酒店、写字楼等商业地产纷纷以被动降租来抵御风险，不少商业综合体通过加强线上促销、直播带货以及推行夜市经济等方式实现逆势崛起，通过提升运营管理能力来实现商业地产资产增值，推动商业物业资产证券化成为备受关注的议题。”全国政协委员、银泰集团创始 ...
2022-03-07了解更多+
政策发力保障性租赁住房发展提速

北京市日前公布的2022年度建设用地供应计划显示，今年北京计划安排住宅用地供应1060公顷，与去年持平。其中，保障性租赁住房供地达233公顷，较去年的150公顷大幅增加，供地进一步向保障性租赁住房倾斜。进入2022年，从中央到地方多项政策相继发布，保障性租赁住房发展按下“加速键”。机构预计，今年保障性租赁住房相关投 ...
2022-03-07了解更多+
郑州取消“认房又认贷”并非调控变调的信号

王丽新 3月1日，郑州成为第一个取消“认房又认贷”的热点城市，这是否意味着涉房金融政策基调改变了？房地产调控的基调也逆转了？答案显然是否定的。回溯过去，房地产行业确实出现过过度金融化的迹象。一是开发商缺乏自律，深陷资本逐利，依赖金融杠杆扩张规模，部分房企剔除预收账款的资产负债率动辄就超过80%红线， ...
2022-03-04了解更多+
涉房金融调控“稳中有度” 房地产步入“精耕细作”时代

本报记者王丽新杜雨萌 3月2日下午，银保监会主席郭树清在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，我国地方政府隐性债务状况趋于改善，房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转。郭树清称，现在房地产价格有一些调整，需求方面结构也有所变化，对金融业来说是一个好事。这场发布会透露出房地产行业企业发展需挤出投资需求， ...
2022-03-04了解更多+
郑州多家银行房贷利率下调中介表示看房人数明显增多

本报记者彭妍郑州市近期出台的19条楼市新政，给当地房地产市场带来了信心。郑州楼市新政松绑“认房又认贷”、下调住房贷款利率，对刚性以及改善型群体无疑是一大利好。对此，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，各地楼市政策往往是零碎的、单独的政策为主，郑州市此次推出的政策有系统性。那么，新政发 ...
2022-03-04了解更多+

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