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租购同权下我国住房租赁法的政策目标和法律构造

2016年国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作,建立租购并举的城镇住房制度,随后住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,各地政府对住房承租人租购同权保障进行了积极的探索。党的十九大报告明确提出“房子是用来住的,不是用来炒的”政策 ...
2019-07-17了解更多+
赠与未必比正常交易省税费　房屋假赠与逃税将被重罚

近日财政部、税务总局联合宣布，产权人将房屋无偿赠与其赡养人后无需缴纳个税。这是否会催生假赠与避税的阴阳合同？记者昨日多方采访获悉，对市民来说，继承、赠与与买卖等方式的税费负担实际上各不相同，是否符合“满5年惟一住房”标准成为影响税款的关键因素，阴阳合同钻空子可能得不偿失，更会面临税务部门的严厉处罚。 ...
2019-07-16了解更多+
明确不动产的概念——民法典物权编编纂中有关不动产登记问题的建议

建议借民法典物权编编纂的契机，将不动产界定为：不动产包括土地、海域及其附属的房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物《物权法》虽然规定了不动产登记制度，并且在其第2条第二款中规定：“本法所称物，包括不动产和动产”，但是并没有明确什么是不动产。为了更好地实施不动产统一登记制度，在物权编编纂时需要明确不 ...
2019-07-16了解更多+
建设用地批准面积与实测不同该如何处理

宗地面积业主A拥有某市老城区一处国有建设用地使用权，其上房屋建设及宗地登记均在中华人民共和国成立前，登记档案记载的批准用地面积为231.59平方米。由于其国有建设用地使用权证书丢失，故到不动产登记机构申请补发不动产权证书。因登记档案无土地坐标，业主A委托测绘单位重新进行测绘落宗，经测量该处国有建设用地实际占 ...
2019-07-16了解更多+
明确不动产的概念——民法典物权编编纂中有关不动产登记问题的建议

建议借民法典物权编编纂的契机，将不动产界定为：不动产包括土地、海域及其附属的房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物《物权法》虽然规定了不动产登记制度，并且在其第2条第二款中规定：“本法所称物，包括不动产和动产”，但是并没有明确什么是不动产。为了更好地实施不动产统一登记制度，在物权编编纂时需要明确不 ...
2019-07-15了解更多+
全国首例!中资银行境外分行跨境不动产抵押在广州南沙办结

民营企业有境外融资需求，不动产位于境内，怎么办？7月4日，记者从广州市规划和自然资源局获悉，近日广州市首开先河，为南沙区一民营企业办理了全国第一例中资银行境外分行跨境融资项下不动产抵押登记，核发《不动产登记证明》，并于6月25日顺利引入了境外低成本贷款4000万元。下一步，将制定规范在南沙区推广跨境融资项下 ...
2019-07-15了解更多+
杭州公租房收入标准再放宽首日咨询量突破1200人次

根据日前发布的《关于调整杭州市市本级公共租赁住房收入准入标准及货币补贴申领手续的通告》（以下简称《通告》），昨日起，公租房申请标准再放宽，保障面进一步扩大。除此之外，为进一步方便公租房申请家庭和保障家庭业务办理，依托我省大数据平台的开发与运用，公租房申请和公租房货币补贴申领都实现了全程在线办理，公租 ...
2019-07-15了解更多+
保利南宁楼盘涉嫌违规预售坐地涨价遭购房者起诉

中新经纬客户端7月14日电(薛宇飞)在冻结5万元保证金并苦等1年多后，购房者刘芳(化名)却被开发商告知，之前谈好的价格不再算数，房价要上涨1000元/平方米，她因此要多付出8多万元。包括刘芳在内的200多位购房者如果想顺利签约买下保利·心语项目的商品房，要多支出8万至10余万元不等。中新经纬客户端采访得知，位于广西南宁 ...
2019-07-15了解更多+
北京治理“毕业季”房源信息发布乱象 17家房地产经纪机构被查处

北京治理“毕业季”房源信息发布乱象17家房地产经纪机构被查处新华社北京7月13日电（记者李嘉瑞）记者从北京市住房和城乡建设委员会了解到，针对“毕业季”出现的房源信息发布乱象，北京市开展房地产市场检查。17家违规发布房源信息的房地产经纪机构被查处。近期，北京市住建委执法部门联合东城区住建委、海淀区房管局、门 ...
2019-07-15了解更多+
深圳不再公布楼市均价，官方回应：不能反应市场真实情况

也就是说从今年4月开始，深圳市房地产信息平台上公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额，以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额。对此，深圳市住建局表示，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。现在要想得知深圳楼市的官方“大数据”，只能通过国家统计局每月公 ...
2019-07-15了解更多+
低价中标埋隐患、违规违法缺监管…安置房住得不安心

安置房本是改善群众居住条件的民生工程、良心工程，但一些地方的安置房不同程度地存在漏水、墙体开裂、混凝土疏松等质量安全问题，配套设施与服务严重缩水，有些还存在“有房无证”、延期交房等突出问题，引发安置群众不满。安置房质量问题频发，配套设施服务滞后西北某省的一个安置房小区建成于2012年。半月谈记者近期在该 ...
2019-07-15了解更多+
上半年全国二手房价分化：苏州涨幅较大成都降超10%

新京报讯(记者段文平)根据空白研究院发布的报告，2019年上半年，全国二手房市场出现分化，包括价格等指标。据了解，空白研究院选取了全国热门的15个一二线城市作为研究样本。根据报告，2019年上半年，苏州市场表现相对较好，主要体现为相较去年同期，成交均价有所上涨，客户成交周期下降，购房者成交周期的缩短及市场议价空 ...
2019-07-15了解更多+
商品房捆绑销售的法律问题解析

在商品房买卖过程中，部分开发商出于盈利的目的，捂盘惜盘、捆绑销售，将房屋与车位、或者装修进行捆绑销售，此种情况下签订的合同，买受人能否主张解除？合同的效力如何认定和判断？实务中对此问题是如何处理的呢？1主要裁判观点及实务处理裁判观点一：购房者不属于《反不正当竞争法》的主体范畴，搭配销售不属于可撤销民 ...
2019-07-15了解更多+
案例解析︳房屋转移登记已经记载于不动产登记簿但未取得权属证书，是否符合《物权法》善意取得制度的要件？

︳作者：戴仔勇律师/江苏当代国安律师事务所︳微信：njdaizaiyong本解析案例来源于最高人民法院再审改判案件“温某诉广州市国土资源和规划委员会房屋行政登记纠纷案”。本律师按照【裁判要旨】【案情概要】【裁判结果】和【裁判理由】的顺序将该案归纳整理如下；最后的【律师评析】部分为本人的分析意见，供参考。【裁判要 ...
2019-07-12了解更多+
夫妻一方擅自将共同财产赠与他人，其效力如何认定？

夫妻双方未选择其他财产制的情形下夫妻对共同财产形成共同共有根据共同共有的一般原理婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权实践中，夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的行为，其效力应如何认定？法信·裁判规则1.夫妻一方擅自处分共同共有财产并将该财产给予婚 ...
2019-07-12了解更多+
不动产登记“纠错”程序的适用与局限

关莉；曹叶辽宁省凤城市不动产登记事务中心不动产登记是不动产物权公示的法定手段。准确、有效地进行不动产登记是维护社会主义市场经济秩序、保护权利人的物权的有效途径。大多数情况下，经依法、依规、按法定程序办理的不动产登记一经登簿其成果即应视为准确、有效。然而，登记机构每天需要处理大量业务，由于主观或客观因 ...
2019-07-12了解更多+

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