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未经配偶同意，擅自抵押共有房屋是否有效？（附34个案例，建议收藏）

一、引言共同财产抵押风险是房抵贷业务中的一类常见风险，该风险主要涉及到以下几个法律问题：第一，房抵贷业务中，如果夫妻一方未经配偶同意，擅自将登记在其名下的房屋设定抵押，相应抵押是否有效？第二，担保法司法解释第五十四条中“其他共有人知道或者应当知道而未提出异议”在实践中如何判定？第三，共有人签字的真伪 ...
2019-06-12了解更多+
村委会能否直接指定父母之外的人代替父母为未成年人的监护人？ | 民法总则第27条解读与案例

第二十七条（未成年人的监护人）：父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。条文解读本条是对未成 ...
2019-06-12了解更多+
图解：涉租赁房产拍卖执行案件的办理思路和要点

转自民商法律智库编者按:为全面提升法官的司法能力和案件的裁判品质，进一步促进类案价值取向和适法统一，实现司法公正，上海市第一中级人民法院探索类案裁判方法总结工作机制，通过对各类案件中普遍性、趋势性的问题进行总结，将法官的优秀审判经验和裁判方法进行提炼，形成类案裁判的标准和方法，以供读者参考。本期 ...
2019-06-12了解更多+
粤港澳大湾区内的楼市“北上资金” 限购政策放宽？

“很多香港人都会来这里买建材以及装饰品。”在深圳罗湖区的笋岗艺展中心，证券时报记者见到从香港来这边采购的陈先生。在笋岗片区，遍布着大大小小的建材家居市场，也是深圳最有名的工艺美术集聚区。记者向多家店商询问得知，这里的零售业务几乎有一半来自香港的客户，这边的建材和装饰品价格远远低于香港。可以说，建材装 ...
2019-06-11了解更多+
北京不动产抵押权注销登记今起可网上办理

不动产抵押权注销登记今起可网上办申请人可网上提交申请工作人员网上审核实现线上办理继不动产登记领域推出“一窗办理”、“一网通办”、网上支付登记费等多项措施后，北京不动产登记领域又出便民利企新举措。6月10日起，不动产抵押权注销登记可以网上办理。近日，北京市规划和自然资源委员会、中国银行保险监督管理委员会 ...
2019-06-11了解更多+
楼市延续平稳态势

在“房住不炒”主基调下，全国各地积极落实因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制银保监部门明确房地产整治相关内容，防止资金违规流入房地产领域，有利于维护市场秩序和防范化解房地产市场风险对于部分人口持续增长、土地供给不足的城市来说，在供不应求的影响下，房价上涨压力也会增长，调控政策将随之进一 ...
2019-06-11了解更多+
70年住房事业砥砺前行多元化发展让百姓安居圆梦

《70年来，中国人的“家”发生了哪些变化》系列报道①70年住房事业砥砺前行多元化发展让百姓安居圆梦开栏的话：新中国成立70年来，人民生活发生了翻天覆地的变化，不断前行的住房改革，带给中国人民居住空间和生活方式上的巨大变迁。70年来，房地产行业从无到有、从小到大，发展壮大成为国民经济的支柱产业，在促进经济发展 ...
2019-06-11了解更多+
长租公寓公募REITs渐行渐近

今年5月，住房租赁条例再次列入国务院立法工作计划，住房租赁相关立法将加快推进。同时，月内多个城市出台相关政策，提出增加人才公寓供给、给予租金补贴等。业内分析指出，随着国家推动建立租购并举的住房制度，2019年公募REITs（房地产信托投资基金）试点的落地或将进一步提速。创新政策支持不断5月11日，国务院办公厅发 ...
2019-06-11了解更多+
北京：针对房屋租赁、物业管理乱象开展扫黑除恶专项整治

新华社北京6月10日电（记者李嘉瑞）记者从北京市住房城乡建设委了解到，近日北京市针对房屋租赁、物业管理等方面的乱象，开展扫黑除恶专项整治行动。如果市民遇到房产中介用隐瞒、欺诈等手段强制市民租房，或是遇到有人用暴力手段干扰业主维权等有可能“涉黑涉恶”的情况，可以拨打北京市人民政府服务热线电话举报。在涉及 ...
2019-06-11了解更多+
债权范围和担保范围有没有区别

某市登记机构一位员工询问：《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）第72条在列举最高额抵押权变更登记的几种情形时，有一项是“债权范围变更”。我们查看了国土资源部《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25号）所附的不动产登记簿样本，样本中并没有把债权范围及其变更列入登记簿 ...
2019-06-11了解更多+
【最高法裁判】是撤销登记发证行为还是确认权属争议？

裁判要点一般而言，在林木林地登记前，争议双方均没有林木林地的有效权属凭证，此时产生的有关林木林地有所有权和使用权的争议，当然属于林木林地权属争议。但是，林木林地已经登记发证，林木林地的所有权和使用权已经依法予以确认，一方当事人仍以存在权属争议为由向林权争议处理机构提出的申请是否属于林木林地 ...
2019-06-11了解更多+
宅基地确权：农村宅基地最全知识！没有之一

导读你对农村宅基地了解多少？一些基础知识你都懂吗？关于农村宅基地的那些大大小小的事，小编给大家整理了24问！包含各种常识！1.农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福 ...
2019-06-11了解更多+
“红五月”成色不足端午楼市平淡收官

稳字当头预警、微调或贯穿2019全年经历了今年三四月份的楼市“小阳春”行情后，“红五月”并没有像市场期待那般原色重现，紧跟着的黄金购房小长假“端午”也在平淡中结束。中原地产研究中心统计数据显示，对比2018年同期，2019年“端午”成交整体有所下滑。北京假期前两日，新建商品住房成交仅4套，不足2018年一半。业内人 ...
2019-06-10了解更多+
楼市降温：二手住宅涨幅收窄地方调控政策分化

楼市降温：二手住宅涨幅收窄地方调控政策分化“从2018年到现在，这一片区（西城区西南二环）的房子均价基本都在七八万左右，没怎么变。”一位从业10年的大型房地产中介李彬（化名）告诉记者，现在北京的市场比较平稳。进入2019年，我国房地产市场在坚持“房住不炒”的基调下，“一城一策”已成为目前各省份房地产市场调控的 ...
2019-06-10了解更多+
北京市不动产登记提供“六个一”服务

新华社北京6月6日电（记者李嘉瑞）近日，北京市规划自然资源委会同北京市政务服务管理局、北京市住房城乡建设委、国家税务总局北京市税务局，出台《关于加强不动产登记领域服务窗口建设有关问题的通知》。通知要求升级不动产登记“一窗办理”体验，为企业群众提供房产过户“六个一”服务。“六个一”服务是指在办理不动产登 ...
2019-06-10了解更多+
“查房”不会成为房地产税征收依据

新中国成立以来，我国已经开展了六次全国性人口普查。第七次全国人口普查作为新时代第一次人口普查，旨在更加全面地了解人口及相关信息，可以更好地摸清家底，为党中央、国务院科学决策提供更客观全面的参考依据随着第七次全国人口普查时间的临近，近期关于人口普查“查人”又“查房”的消息引发了全社会广泛的关注。有观点 ...
2019-06-10了解更多+

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