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【最高法裁判】是撤销登记发证行为还是确认权属争议？

裁判要点一般而言，在林木林地登记前，争议双方均没有林木林地的有效权属凭证，此时产生的有关林木林地有所有权和使用权的争议，当然属于林木林地权属争议。但是，林木林地已经登记发证，林木林地的所有权和使用权已经依法予以确认，一方当事人仍以存在权属争议为由向林权争议处理机构提出的申请是否属于林木林地 ...
2019-05-21了解更多+
情势变更”在商品房买卖合同中的适用

《合同法司法解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解 ...
2019-05-21了解更多+
探问北京租房市场降温虚实

“现在不决定，再过个一两个月，就不是这个价了！”天通苑社区附近一家链家门店销售人员催促着罗园（化名）尽快做决定。趁毕业季还没完全到来，去年8月搬入天通苑的罗园最近正在打探市场行情，准备换个性价比更高的房子。 5月18日，一个北京遭遇降温的阴沉下午，天通苑附近几家中介门店门庭冷落。上述销售人员告 ...
2019-05-20了解更多+
安徽合肥多措并举综合施策稳控房地产市场

记者近日从安徽合肥（楼盘）市住房保障和房产管理局获悉，2018年以来，合肥市坚决贯彻中央和省市有关房地产市场调控精神，强化住房保障，积极探索推进房地产市场长效机制建设，引领房地产业高质量发展。目前，该市房地产市场运行平稳，呈现良好的发展态势。规范市场，强化房地产市场监管。严格商品房预售资金监管， ...
2019-05-20了解更多+
171家样本房企：存货结构改善，周转效率微降

2019年4月下旬，我们发布了《2018年中国房企总土储货值排行榜TOP100》，里面主要涉及“总土储货值、总土储建面”两个指标，该指标与企业获取的地块建面与地块所在位置的商品房均价相关，主要是为分析企业未来是否可以满足持续的合约销售规模增长。“存货”是以金额计价的除了包含土地成本，还包括建安成本、材料成本等 ...
2019-05-20了解更多+
住建部对佛山、苏州、大连、南宁4城进行预警提示

新华社记者18日从住房和城乡建设部了解到，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策 ...
2019-05-20了解更多+
北京青年报：房地产市场平稳发展预期不容干扰

尽管一二线热点城市作为人口主要流入地，住房供求矛盾在城市化阶段还将长期存在，但这不能成为楼市再度“发烧”的理由。我国房地产市场调控和监管的“工具箱”内容丰富，这些工具一定可以让平稳运行成为中国楼市主基调，也一定可以让楼市成为中国经济高质量发展的稳定器。为进一步落实房地产市场调控城市主体责任， ...
2019-05-20了解更多+
房企30秒拍下一宗地东莞土地竞拍玩的就是心跳

2018年时，全国土地市场一片静默，东莞流拍、撤销宅地就有9宗，占全年挂牌宅地的26%，创近六年新高。城头变幻大王旗，东莞的城市基本面并无大变化，但南北开发商却决定重金围猎土地市场。5月15-17日连续三日，东莞皆有宅地成功出让。很难想象，有一天“秒拍”神技竟会被应用到价格昂贵、需无比慎重的土地市场。 ...
2019-05-20了解更多+
离婚财产引争议宅基置换如何分？

案情简介众所周知，宅基地是针对农村居民特有的一项土地政策，土地属于整个村集体，每户村民都有资格得到宅基地用于建房居住。正是基于宅基地的这一性质，农村宅基地自建房屋不可以随意买卖，在宅基地自建房共同生活的夫妻双方离婚后，宅基地不同于其他财产可以共同分配。日前，寿光法院就审结一起涉及宅基地置换的房屋离婚 ...
2019-05-20了解更多+
跨宗地厂房不动产登记的思考

某一企业拿了两块工业用地，剩余出让年限分别为45年和50年，现在企业有一幢厂房跨两块地，两块地均已领取纯土地的权利证书，且已办理抵押登记．抵给两个不同的抵押权人，现该幢厂房不动产登记应如何处理?在登记实际操作过程中，我们经常会遇到这样的问题，由于建设用地指标等因素，项目往往不是一次性供地，分期供地会带来 ...
2019-05-20了解更多+
最高院：轮候查封不属于正式查封，债务人以轮候查封超标的额为由而提出异议时不予支持

来源|法门囚徒法律一讲堂本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。裁判要旨轮候查封在性质上不属于正式查封，并不产生正式查封的效力。诉讼保全中的轮候查封在性质和效力上属于临时性措施，主要目的是防止债务人转移财产，在客观上并未对保全的标的进行处置。即便将来进入执行程 ...
2019-05-20了解更多+
北京租房市场降温:成交放缓价格分化

机构数据显示，2019年以来，北京房屋租赁市场成交节奏有所放缓。租金则出现一定分化，昌平、门头沟、亦庄等区域租金上涨约2%；顺义、大兴、西城、通州等区域则呈现下降态势，最高降幅近4%。成交放缓贝壳智库最新报告指出，2019年以来，北京地区租赁市场呈现出“租得小”、“租得远”、群体“年轻化”特征。同时，北京租赁市 ...
2019-05-17了解更多+
建好公租房有助坚持“房住不炒”

在继续推进商品房建设的同时，积极开拓壮大住房租赁市场，建立租购并举的住房制度，有利于在相对较短时间内满足更多民众的住房需求，实现全体人民“住有所居”的目标。同时，大力发展公租房建设，有利于形成强大、配套、互补的住房租赁市场，更好地满足和改善不同群体特别是“夹心层”的住房需求财政部、国家税务总局近日联 ...
2019-05-17了解更多+
70城房价连续49个月上涨

70城房价连续49个月上涨业内人士指出，“房住不炒”持续贯彻，市场不具备大幅上涨基础国家统计局16日发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，“小阳春”持续下4月一二线房价涨幅继续扩大。易居研究院对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均计算得知，2019年4月份，70个大中城市二手住宅价格环比涨幅0 ...
2019-05-17了解更多+
4月一二线城市房价涨幅扩大专家：调控政策放松的可能性不大

秦皇岛新房领涨调控放松可能性不大4月秦皇岛新房价格环比涨1.8%，西宁二手房领涨；分析认为，房地产调控政策放松的可能性不大5月16日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，4月市场继续延续“小阳春”态势，一二线城市房价涨幅扩大。其中，秦皇岛以1.8%的环比涨幅领涨70城新房市场，西宁以2%的环比涨幅领涨70城二手房市场 ...
2019-05-17了解更多+
离婚后前妻住夫房协议约定无需搬出

刘某军与王某云系山东省日照市东港区某村居民,两人于1964年结婚,婚后生育一女二子。后刘某军婚内出轨,与陈某美于1987年生育非婚生女刘某倩。王某云在发现丈夫出轨后,于1988年3月在村干部调解下签订离婚协议书,约定双方协议离婚；离婚后,刘某军拟新建房屋5大间、东屋3间,盖好后由王某云住东边的一间和东屋两间,其他房间由刘 ...
2019-05-17了解更多+

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